اسعار الفيلات في تركيا

اسعار الفيلات في تركيا

تريد أن تتعرف على أسعار الفيلات في تركيا، وما هو الهدف من تملك فيلا في تركيا، وما هي كيفية الاستثمار في تركيا

فهيا بنا عزيزي القارئ لنتعرف على ذلك:

• ما هو الهدف من تملك فيلا في تركيا؟

تعددت الأهداف من تملك فيلا في تركيا كـ فرص استثمارية في تركيا ومن أهم هذه الأهداف:

وجود فلل فاخرة للاستثمار

تتمتع بعض المناطق السكنية في تركيا بعائد استثماري مرتفع، دون غيرها، نظرًا لموقعها وتوفر وسائل النقل العام

إلى جانب عدد من المرافق الخدمية، مما يجعلها أكثر طلبًا من غيرها، من قبل شركات الاستثمار العقاري في تركيا،

فقد أفادت التقرير بأن تركيا قد فازت إسطنبول  بالمركز الأول لشراء الفيلا من قبل الراغبين في امتلاك فيلا في تركيا،

ونصل إلى باشاك شهير التي احتلت المرتبة الثانية من حيث أكثر المناطق إقبالًا على شراء العقارات في تركيا.

يبدأ سعر شراء الاستوديو فيها من 614 ألف ليرة، وبها منازل رخيصة للبيع و بيوت ريفية رخيصة للبيع، كما يوجد أراضي

 ومزارع للبيع في إسطنبول وطرابزون وبورصة ويلوا ومرسين بالتقسيط، ضمن بيئة خصبة وعوائد استثمارية مميزة. 

##الأسعار مقبولة

ومن أهداف شراء وتمليك فلل في تركيا  أن الفلا الفخمة في تركيا أرخص بكثير من تلك الموجودة في المدن الكبرى

الأخرى حول العالم مثل هونج كونج ولندن ونيويورك، وبالتالي فإن توافر العقارات المتميزة التي تلبي وتتجاوز معايير

تلك الموجودة في هذه المدن تكفي لجعل أي مشترٍ يستثمر في تركيا، من الفلا المفروشة بالكامل إلى الفلل الفاخرة،

ومن المناطق التي نالت إقبالًا كبيرًا بين المستثمرين الراغبين في امتلاك فيلا في تركيا في أفضل مناطق شراء فلل

مثالية للسكن السياحي امام البحر بافضل الأسعار.

يوجد بها مشاريع قيد الانشاء والتنفيذ

من مزايا امتلاك فلا في تركيا أن المشاريع على الخارطة وتحت الإنشاء متوفرة بأسعار أقل بكثير والتي يعرضها

مكاتب عقارية في إسطنبول، فدائما ما تقدم أيضًا خطط وعروض دفع مجدية، وتعرفك  ألية شراء عقار في تركيا 

وبالاضافة الى طريقة نقل الملكية من البائع صاحب الاملاك  الى الشاري وماهي المستندات والاوراق المطلوبة

لإكمال عملية الشراء ونقل الملكية.مما يجعل الاستثمار في شراء عقار قيد التنفيذ أسهل  علما بأن المستثمر يحصل

على عقار جديد بتسهيلات متكاملة تماما وبسعر مقبول مقارنة بالمشاريع الجاهزة.ويمكن لكل من المشترين لأول

مرة والمستثمرين المخضرمين الاستفادة من المرونة المالية الكبيرة التي توفرها العقارات على المخطط في تركيا

مع الإعلان عن مشاريع جديدة كل فترة،  في أفضل موقع لبيع العقارات.و أرخص اسعار الفيلات في تركيا

-حيث يبدأ المطورون في التنافس على الخطط المالية والأسعار التي تجذب شريحة المشترين والمستثمرين،

على سبيل المثال قد يقدم المطور خطة سداد تسمح للمشترين بدفع 50٪ مقدمًا و 50٪ عند الانتهاء.

ويمكنك التعرف على الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء العقارات على الخارطة في تركيا، ومنها  كيفية شراء عقار 

 دون خبراء عقاريين، و ماهي شروط ومن الجهات التي يحق لها التملك العقاري في سوق العقارات في تركيا،

وذلك من خلال خدمات التسويق العقاري في تركيا.

##معدلات إيجار جيدة

من مزايا امتلاك عقار في تركيا العائد المرتفع على الاستثمار المقدم للمشترين والمستثمرين، حيث تقدم معظم

الأحياء الرئيسية في المدينة عائدًا على الاستثمار بنسبة 6٪ عندما يتعلق الأمر بمبيعات الشقق وتقدم مجتمعات

الفلل عمومًا عوائد إيجارية تزيد عن 4٪. توفر بعض المناطق الشعبية لشراء العقارات في تركيا، فهناك عشرات

مشاريع الفلل في انتظار المستثمرين مع ضمان أفضل الأسعار، من قبل شركة عقارات تركيا التي دائما ما تقوم بعرض

أسعار أجمل الفلل المستقلة للبيع في تركيا وإسطنبول وانطاليا وازميت وبورصة وكوجالي، و اراضي زراعية  و عقارات

تجارية استثمارية تضم أرخص أسعار الفلل في تركيا.

##تأشيرة دخول إلى تركيا إذا كنت تمتلك عقارًا

أصبح المستثمرون العقاريون مؤهلين للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل ، بالنسبة لأولئك الذين لديهم استثمارات

عقارية وتتراوح متوسطات أسعار العقارات التركية لتصل إلى 5 ملايين ليرة تركي، فيمكنهم الآن التقدم للحصول

على تأشيرة لمدة 5 سنوات، ويمكن للمستثمرين العقاريين أيضًا رعاية أفراد الأسرة ومنحهم هذه التأشيرة طويلة

الأجل والتي تعد عامل جذب آخر للاستثمار في العقارات وشراء فلل في تركيا، تقع في أماكن المحمية الخضراء

ومجمع فلل النور للعائلات الذي يطل على  حديقة كاليجيك في أماكن متميزة بمساحاتها  الواسعة، في مركز المدينة.

• ما هي ميزات الفيلات في تركيا ؟

من مميزات الفيلات في تركيا أنها صالحة لأغراض السياحة والرفاهية حيث  تتميز الفلل في الغالب بتوفير كافة

وسائل الراحة والرفاهية والمتعة، كما أن إطلالات الفلل في تركيا غالبًا أكثر جمالًا وجاذبية من أنواع العقارات الأخرى،

ذلك لأنها تقع في الغالب على أطراف البحر وسواحلها الرملية الجميلة أو في قلب الطبيعة الخضراء. التي تتميز

بطبيعتها الساحرة. كما أن الفلل في تركيا تتمتع بالهدوء حيث تنفرد الفيلا بهذه الميزة حتى لو كانت تقع في قلب المدينة.

مما  يسمح للأجانب بشراء بيوت تركية وفلل السلطان في انطاليا هومز العقارية و بيلك دوزو و بيوك جكمجة، وفلل غراندا.

وهناك بعض الأماكن التي تعتبر من أفضل المناطق في اسطنبول التي قد تجد فيها فلل للبيع متميزة بمساحاتها الفسيحة:

– بيليك دوزو: تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتعتبر منطقة سكنية واستثمارية تتمتع

بإطلالة ساحرة ، كما أنها تحتوي على العديد من المشاريع الإنشائية الضخمة.  فيوجد فيها بيوت للبيع.

– يسليورت: تقع في الجانب الأوروبي على بعد 450 كم من اسطنبول حيث. أكثر ما يميز هذه المنطقة هو الهدوء

والإقامة في حضن الطبيعة، كما تحتوي المنطقة على ينابيع مياه معدنية.

– بويوك شكمجة: تقع هذه المنطقة في غرب اسطنبول وتتميز بموقعها الفريد على بحر مرمرة، وتقدم هذه المنطقة جميع

الخدمات اللازمة حتى لا تضطر للذهاب إلى وسط المدينة فيمكنك شراء شقة للاستثمار، مطلة على البحر بأسعار منخفضة.

ساريير: من أفضل الأماكن لامتلك فيله في تركيا فهي تقع على مضيق البوسفور في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وتعتبر

من أفخم المناطق فيها. تحتوي على فيلات فاخرة وقصور تاريخية تجذب أثرياء العالم، فبها قصر تاريخي على البوسفور.

• و ما هي سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا؟

قد تتسأل ما هي مشاكل شراء العقار في تركيا؟

 فيمكن القول أنه على الرغم من المزايا التي قدمتها دولة تركيا للمستثمرين فيما يتعلق بطلبهم

في الاستثمار العقاري في اسطنبول وإقامة المشاريع، وخاصة الطلب على المشاريع العقارية

وشراء العقارات في تركيا، إلا أن هناك مخاوف كثيرة تهدد المستثمرين ، خاصة أولئك الذين يسعون

إلى شراء العقارات. فقد يخشى المستثمرين في شراء العقارات في تركيا من أشياء كثيرة منها أن العقار

الذي تم شراؤه بقيمه مالية كبيرة قد يتسبب في خسارة كبيرة لصاحبها، خاصة وأن سعر الليرة التركية

أقل بكثير من سعر الدولار الأمريكي، وأيضًا من أهم المخاطر لكثير من الراغبين في التملك التي يخشي

منها المستثمر أن اقتصاد تركيا غير مستقر أحيانًا مثله مثل إي بلد، حيث أن هذا الخطر قد يهدد المالية.

لكن المتخصصين يؤكدون أن نسبة العقارات في تزايد وأسعارها بلا منازع، خاصة في تركيا ، وأن الاستثمار فيها مربح جدا.

و من أخطر العيوب والمخاطرلـ صاحب العقار هو اختيار عقار غير مناسب، حيث يجب أن تحدد الهدف الرئيسي

لهذه الخاصية. ومن أشد العيوب خطرا شراء العقار من أشخاص غير صالحين أو غير موثوقين فيهم، وهذا سوف

يسبب لك مشاكل واضطرابات مالية تجعله غير قادر على دفع ثمن العقار.افضل اسعار الفيلات في تركيا

• المشاريع الاستثمارية التي تخص بيع وشراء العقارات

هناك العديد من المشاريع الاستثمارية التي تخص بيع وشراء العقارات كما يرى الخبراء أنه من المهم الاستثمار

في المباني، لأن الطلب عليها يزداد مع مرور الوقت، ولا ينسى الخبراء أن يذكروا ضرورة الاستثمار في العقارات

القديمة طالما أنها متجددة، فهناك فيلا للبيع في اسطنبول و عقارات بإسطنبول للبيع و فلل للبيع في تركيا

على البحروفلل فاخرة للبيع في أنطاليا بأسعار معقولة.و ارخص اسعار الفيلات في تركيا

-ويعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر أنواع الاستثمارات ربحية، ومن أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعًا بين الناس.

لا يقتصر النشاط على المتداولين المحترفين فحسب ، بل يمكن لشريحة كبيرة من المجتمع أن تدر دخلاً جيدًا

من خلال الاستثمار العقاري، وهم إما يعملون بدوام كامل للعمل العقاري أو يستخدمونه لتوليد دخل إضافي

لدخلهم الأصلي. ومع ذلك ، يعتبر النشاط العقاري من أكثر الأنشطة تعقيدًا وتداخلًا بين العديد من المتغيرات

والبيانات ، ولكن في عالمنا العربي بشكل عام وفي الخليج العربي بشكل خاص ، يعد من أكثر القطاعات

أمانًا واستقرارًا في قانون الاستثمار في تركيا للأجانب.  لـ تجنب المشاكل المحتملة.

• شراء فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص

يمكنك شراء فلل بسعر رخيص في تركيا، في مواقع الفيلات ومساحاتها  الكبيرة، فهناك فلل للبيع بالتقسيط في تركيا

  و فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول و منازل للبيع في تركيا اسطنبول و فلل للبيع في بورصة تركيا و فلل للبيع

في اسطنبول على البسفوروالتي يختلف سعرها من مكان إلى أخر ففي مجمع اغا اوغلو في تركيا هو واحد

من أفضل المشروعات السكنية بالمنطقة حيث يقع المشروع في منطقة القصر الكبير والتي به العديد من الشقق

الرخيصة للبيع، وتبدأ أسعارفلا للبيع في سيليفري من: 1.300.000 ليرة تركية، مع توفير الخصم على الدفع النقدي

يصل الى 15 %، ويمكن سداد الدفعة الأولى بدفع 50 ٪ كدفعة مقدمة، ومتوسط العائد على الإيجار 1000 ليرة،

و  تختلف الأسعار بالريال السعودي عن الليرة التركي عند شراء فيلا للبيع في تركيا . في متوسط السعر ربع .

• أولاً :أسعار الفلل في إسطنبول

ومن أهم العوامل التي تلعب دورًا في تحديد أسعار الفلا الاتي:

1- المدينة التي سيتم شراء الفلا فيها،اسعار الفيلات في تركيا

تعتبر مميزات شراء فيلا في المناطق السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة مستقلة جديدة ، وقربها من الأماكن

الحيوية ، ذات أهمية كبيرة في تحديد أسعار الفلل في تركيا، فقد تتمتع مدن تركيا السياحية بمميزات تجذب المستثمرين

والسياح والراغبين في اقتناء العقارات، مثل مدينة اسطنبول التي تعد أكبر وأهم وأجمل مدينة بين المدن التركية،

حيث بها العديد من الشقق الكبيرة للبيع، وشقق مفروشة للبيع في تركيا، بها غرف نوم منفصلة، وحمام،

وتبدأ أسعار الفلة به من: 1.300.000 ليرة تركية وهي غنية بالشواطئ والمعالم وأماكن الترفيه كـ بركة سباحة،

ولعلها أغلى مدينة في تركيا، نظرا لارتفاع الطلب عليها، كما تتنوع أسعار الشقق في اسطنبول حسب تنوع بلدياتها،

فإذا كنت شركة عقارية اعرض قوائم المنازل والفيلات في جميع أنحاء تركيا على المستثمرين .

 ##موقع الشقة الفلا في تركيا

هناك عدة عوامل تحدد السعر لاختلاف مواقع الفيلات وهي:

–  القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ والبحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الأثرية كالمساجد الشهيرة والقصور

والقلاع الأثرية والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه مما يمنحها إطلالات فاخرة ويبدأ متوسط السعر فيها 1.500.000 ليرة تركي.

–  قرب الفلا من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط المترو باص أو الشوارع الرئيسية والطرق السريعة.

فهناك فلل للبيع في تركيا إسطنبول و فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص.

3- مواصفات الفلة وجودة التشطيبات الداخلية والخارجية تنفيذ كامل ، والإكساءات والتشطيبات والإطلالة ويكون

ذلك من حيث عدة أمور رئيسية منها:

مساحة الفلا،  عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات، كما أنها تحتوي على عدد كبير من الشرفات في الغرف

بتصميم فريد من نوعه،  سنة البناء، الجاهزية للسكن أو وقت التسليم، جودة الكسوة وغيرها من الأمور

التي تؤثر على سعر العقار والتباين في أسعار العقارات بشكل عام.و اسعار الفيلات في تركيا

• كم سعر الشقق في مركز مدينة اسطنبول؟

تكرر طرح السؤال عن أسعار الشقق في مركز مدينة اسطنبول بالدولار ر بشكل متكرر، خاصة من العرب

والأجانب الراغبين في تملكها، بعد الإقبال الكبير على العقارات في تركيا بسبب القوانين الجديدة، ويعود الطلب

الواضح على شراء عقارات في سكاريا بأنها خلال الفترة الأخيرة في وضع القوانين أتاحت الحصول على الجنسية التركية

عند شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، وهو ما دفع المهتمين بهذا الأمر من خارج تركيا إلى تقديم

طلب لمعرفة اسعار الشقق في تركيا بالدولار، لعقد كامل الصفقة بسلاسة فلقد أثرت هذه القوانين بشكل

واضح على زيادة شهية الأجانب للعقارات في اسطنبول، كما أثرت بشكل مباشر على الأسعار للباحثين

عن الفلل في طرابزون ، فتعتبر طرابزون رخيصة بالنظر إلى جمال طبيعتها وإطلالاتها خاصة بعد رغبة المستثمرين

الأجانب في شراء العقارات في أكثر المناطق حصرية، وإليك متوسط أسعار الشقق في تركيا بالدولار:

– حيث تبلغ سعر الشقة الانيا التي مساحتها 80 متر تقريبا 58.000 دولار أمريكي التي تعرضها شركة امتلاك العقارية.

– والشقة التي مساحتها 120 متر مربع فيبلغ سعرها86.000 دولار.

– أما الشقة التي مساحتها 180 متر تبدأ سعرها من 150.000 دولار.

المصدر : دليل الشركات و المصانع في تركيا