اراضي استثمارية  للبيع في تركيا…تعرف على مميزات الاستثمار في طرابزون تركيا

اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

إقرء المزيد : فرص مشاريع استثمارية في تركيا

لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر  الواتس اضغط هنا  

• اراضي تجارية للبيع في طرابزون

طرابزون وتسمى ايضا بمدينة المستقبل للعقاريين وتوجد كبرى  الفرص فيها  كما تعد مدينة  طرابزون  في  النمو

السكاني وايضا  العقاري فان  الكثير من المستثمرين يريدو ولديهم  الرغبة بان يحصلو على اراضي تجارية للبيع

في طرابزون كما تركيا تقدم تسهيلات الحصول على اراضي فيها ومن خلال منصة خدمات ستتعرفو على معلومات

قبل شراء اراضي تجارية للبيع في طربزون

• اراضي استثمارية  للبيع في طرابزون

هل تبحث عن أراضي استثمارية للبيع  في طرابزون وتفكر في شراء أرض لاستثمارها ؟ فالأراضي هي الاستثمار الطويل

الأمد وهو  يعد من الاستثمار  الأهم بين الاستثمارات العقارية،  لذلك يجب على من يُقبل على الاستثمار في الأراضي

أن يتعرف على أنواعها وأفضل مناطق الاستثمار، وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية.

إقرء المزيد : أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

• اراضي تجارية في طرابزون

ويعد  شراء الأراضي في طرابزون  ويعد من اركان  الاستثمار العقاري وذو اهمية  في تركيا ، حيث أن إقبال  المستثمرين

العرب والاجانب  والمواطنين الاتراك على الاستثمار في الأراضي الاستثمارية للبيع في طرابزون واماكن اخرى بشكل

قوي ومستمر،  وخاصة إذا كانت الحكومة تنوى القيام بأحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو  او  مستشفى

  او جامعة او مطار…..إلخ لذلك تجد أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة،

تقفز بنسبة قد تزيد عن 1000% وخاصة في الدول ذات النمو السريع مثل تركيا .

إقرء المزيد : قائمة افكار مشاريع استثمارية

• الاستثمار العقاري في تركيا##

يسعى كل مستثمر عقاري في تركيا إلى خلق بيئة مواتية للاستثمار في الأراضي سواء كانت عقارية أو زراعية ، ويؤكد

الخبراء على تميز سوق العقارات التركي خاصة في العقدين الماضيين. في تركيا مستقبل الاستثمار العقاري مشرق.

يعد نجاح الناتج المحلي الإجمالي لتركيا في صناعة العقارات واحدًا من كل خمسة (20٪) نظرًا لأنهم يمثلون تركيا

للاستثمار في العقارات ، geliyor. فهي تدل على عائد جيد على عوائد الاقتصاد التركي ، لذلك تجذب جمهورية تركيا

الكثير من الاهتمام وتمنح المستثمرين العقاريين الكثير من الفرص ، كما يتضح من جهودها المستمرة لاختيارهم

والترويج لهم معًا. سترتفع مبيعات المنازل في تركيا بما لا يقل عن 400 مليار دولار أمريكي ، أو ما يقرب من 6 ملايين

عمليات عقارية ، من القيمة المالية لسوق العقارات في أول 100 عام من الجمهورية في عام 2023. وهذا هو سبب

توقع إحصاءات مبيعات ضخمة ، في الأقل في المدى القصير. شهد العقد الأخير زيادة في الطلب الدولي على العقارات

التركية ، خاصة وأن عدد المنازل المباعة زاد فقط إلى أكثر من مليون ومائتي ألف في عام 2015.

• أهم فرص الاستثمار في تركيا##

الاستثمار في المزارع في تركيا هو أحد أنواع الاستثمارات المختلفة ، وبالتالي يبحث بعض المستثمرين

عن مزارع للبيع في تركيا في اسطنبول أولاً. تزداد قيمة الموقع من خلال تسويقه بأسعار مرتفعة ، ولا سيما للسياح ،

بين المزارع المؤجرة في اسطنبول ، وعائدات الحقول والثروة الحيوانية ، أو إعادة البيع. يختار عملاؤنا وروادنا تركيا

كواحدة من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار في الأراضي الزراعية ، وهو استثمار من شأنه أن يمنحهم متعة لا تنتهي.

• الاستثمار العقاري في تركيا##

اسطنبول هي القوة الاقتصادية لتركيا ، والمستثمرون مهتمون بشراء المزارع في المدينة. موضوع البيع في المزارع الصغيرة

يترك أسعار المنتجات الزراعية في تركيا باستمرار يلعبه الزوار العرب في كل مرة يعيشون في مزارع اسطنبول للبحث

عن ما يوحي بمناخ رائع وطبيعة فريدة تتبادر إلى الذهن عطلات طويلة والعديد من الاستثمارات في تركيا.

• اراضي للبيع في اسطنبول##

جغرافيا ومناخيا ، المزيد من المناطق في تركيا ، لا سيما بالنظر إلى انتشار أكثر من 1600 نوع من المنتجات في أكثر

من 180 دولة ، مما يساهم في إنتاج العديد من أنواع المنتجات الزراعية ، ويتكلف المستثمرون بإجراء بحث شامل

في المزرعة من أجل بيع في تركيا.

• مزارع تركيا ، ماشية ، ودواجن على أراضٍ زراعية

إن شراء الأراضي الزراعية في تركيا ، وخاصة في اسطنبول ، للاستثمار في مزارع الحيوانات أو مزارع الدواجن في تركيا

 قد ازداد بالتأكيد في السنوات الأخيرة.

تربة خصبة ، ومناخ ملائم ، وموارد مائية yaratmştr. تركيا رائدة في الزراعة وتربة خصبة ومناخ ملائم وموارد مائية ياراتمشتر.

أول دولة تنتج أكثر من 70٪ من إنتاج الفول السوداني في العالم هي تركيا ، التي تنتج التين والمكسرات وزبيب الزبيب

والمشمش المجفف والكرز. هناك العديد من الحوافز والحوافز للمستثمرين في هذه الصناعة في تركيا ، بما في ذلك الحوافز

لأولئك الذين يرغبون في بدء مزرعة أو حثهم على شراء مزارع الحيوانات في تركيا.

• سعر الارض في تركيا؟##

حسب آخر الإحصائيات لعام 2020 م ، فإن سعر المتر المربع للشقة في اسطنبول يتراوح بين 347 دولارًا و 781 دولارًا

في المناطق التي نقرأ فيها الأسعار الحالية بغض النظر عن حالة العقار ، ويمكن أن يرتفع هذا الرقم بمقدار 1200 دولار

وفي بعض المناطق الحديثة وفي كثير من الأحيان في أهم مناطق المدينة. يتم تحديد قيمتها من خلال

موقع العقار وخصائصه ، بالإضافة إلى العوامل المذكورة أعلاه.

• ارض للبيع في الانيا تركيا##

الانيا هي مدينة تركية.

تقع ألانيا على الساحل الجنوبي لتركيا ، شرق أنطاليا ، على بعد 600 كيلومتر بالطائرة (أي ما يعادل ساعة ونصف

في اسطنبول) ، 350 كيلومترًا بالطائرة (تشبه ساعة ونصف في أنقرة) ، وتتميز بمتعة ممتعة مناخ البحر المتوسط. مواسم

تُعرف باسم مدينة الشمس في المدينة لأنها تتمتع بإطلالة على الشمس على مدار العام ، ولا يوجد ثلوج أو برد متجمد

في الشتاء ، وجبال طوروس بجانب البحر تولد ضباب الصباح.

توفر ألانيا كل ما تحتاجه ، بما في ذلك المدارس والجامعات والمستشفيات والمواصلات ومناطق الترفيه والفنادق

من فئة الخمس نجوم والبنوك ومراكز التسوق وغيرها من الضروريات.

• وصف قطعة أرض في ألانيا

الانيا – انطاليا حيث تقع الارض.

المنطقة خصبة ومناسبة لزراعة مجموعة متنوعة من الخضار والفواكه الاستوائية ، ولديها نظام ري متكامل مع ري مرحلي ،

ويمكن استخدام الفاكهة الاستوائية لزراعة الزيتون والطماطم والفاصوليا والأفوكادو.

6000 متر مربع من الارض

نوع الارض: ارض زراعية

تبلغ قيمة الأرض 110 آلاف دولار.

عقارات للبيع في انطاليا

• يوجد في انطاليا ارض للبيع يمكن استخدامها لبناء فيلا.##

تقع الأراضي في شرق جبال كونيالتي ، كما تتمتع بإطلالات رائعة على الجانب الغربي من التلال ، كما أن المنطقة محاطة

بالمساحات الخضراء بإطلالة مميزة على الجبال. ارض للبيع باطلالة بحرية في اكيري ، انطاليا ، اطلالة رائعة على البحر

وخليج انطاليا ، اراضي تقع في شرق جبال كونيالتي ، كما تتمتع باطلالة رائعة على الجانب الغربي من التلال

إنه على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من سيكلار المشهورة بمطاعمها ، و 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة كونيالتي ،

على ارتفاع 750 مترًا فوق مستوى سطح البحر. عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات للأجانب ، فلا توجد مشاكل. يحتوي الموقع

على ساحة أمامية وساحة خلفية متصلة بالطريق الرئيسي ، بالإضافة إلى المياه والطاقة.

هناك 9400 متر مربع من الأراضي للبيع ، بمساحة إجمالية 3650 متر مربع. في كل قطعة ، يمكنك بناء فيلا مكونة

من 2.5 طابق. في انطاليا توجد ارض للبيع. تحتوي كل قطعة على حديقة فيلا بمساحة 340 مترًا مربعًا ، بالإضافة  إلى موقع

حمام سباحة إذا رغبت في ذلك. شراء عقار في انطاليا كونيالتي ، تشيكبيري. في لارا توجد أرض للبيع مع رخصة بناء.

2.5 طوابق أرض مرخصة في لارا جوسيلوبا. وهي مناسبة للمباني التجارية أو السكنية وتبلغ مساحتها 840 مترًا مربعًا.

على الممتلكات المجاورة ، سيتم بناء مدرسة.

• شراء الأراضي في تركيا يخضع لعدة شروط.##

وفقًا لنتائج البحث والدراسة اللاحقة ، ارتفع عدد الدول التي قد تمتلك أراضي في تركيا دون أي قيود أو شروط إلى 129

دولة ، مع وصول عدد الدول الأعضاء التي طبقت قيودًا وموافقات خاصة إلى 52 دولة في ظروف معينة. .

ستبدأ الخطوات القانونية التالية فور الرد على استفسارات المشتري والحصول على التأكيد النهائي لعملية الشراء:

الحصول على الرقم الضريبي للمستفيد من مصلحة الضرائب المختصة.

افتح حسابًا مصرفيًا مع أحد بنوك الشرق الأوسط مثل بنك زراعات أو بنك زراعات الإسلام.

يمكن توقيع العقد من قبل البائع والمشتري في مكتب الشركة ، بمساعدة محام إذا لزم الأمر.

نسخة من رخصة بناء المشروع ، وصورتان شخصيتان للمشتري ، ونسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري ،

ونسخة من هوية البائع ، وجزء من قيمة العقار كضمان للمصادرة ، كلها مرفقة بالعقد الأولي نيابة عن مالك العقار

أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد.

يستغرق تسجيل شقة من 30 إلى 60 يومًا في المتوسط ​​بعد إرسال الوثائق إلى الأقسام الأمنية للجيش التركي لإجازتها.

بمجرد حصولك على تصريح أمني ، انتقل إلى قسم العقارات وقم بتسجيل الممتلكات قانونًا من قبل موظف حكومي

بحضور مترجم محلف يمكنه شرح أحكام العقد.

في إطار نقل الملكية ، يتم توفير سند الملكية والمفتاح حسب الأصول ، ويتم نقل أو إلغاء القيمة المتبقية للعقار.

• منازل كايا شهير للايجار##

تقع منطقة كاياسهير في منطقة باشاك شهير ، إحدى أفضل بلديات اسطنبول ، بالقرب من المركز الحكومي الجديد ،

وسط مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث ، وبجوار جسر اسطنبول وأكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا.

تنوع المشاريع المكتبية والتجارية التي تتميز بالمباني الحديثة والأنيقة تجذب المستثمرين. تعمل شركات المقاولات التركية

على مشاريع سكنية جديدة ، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في المنطقة بسبب ارتفاع الأسعار في الآونة الأخيرة

ومنذ ظهور هذه المشاريع ، أصبحت أنظار المستثمرين الدوليين تركز على الأرباح والعوائد. بسبب الاستثمار في اسطنبول ،

الأمور تتحسن.

مزايا شراء عقار في تركيا: يعتقد الخبراء أن متوسط ​​فترة الاسترداد لرأس المال العقاري في تركيا حوالي 15 عامًا ،

مع عائد سنوي على الاستثمار يبلغ 7٪ من قيمة العقار ومتوسط ​​سعر المتر المربع 1500 دولار.

المنطقة هادئة وبعيدة عن جنون المدينة. يوجد العديد من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم. هناك العديد من المدارس

على مختلف المستويات ؛ يوجد أيضًا سوق روك الشهير ومتاجر الصناديق الكبيرة ؛ هناك شقق ونماذج مختلفة تتراوح

من 1 + 1 إلى 3 + 1 ؛ يوجد نظام حماية أمني بكاميرات مراقبة مدمجة على مدار 24 ساعة في جميع المباني ؛

وهناك ارض استثمارية للبيع في اسطنبول.

• شقق للايجار في اسطنبول كاياسهير على اساس سنوي:##

شقة 3 + 1 للإيجار 650 دولار .

شقه 4 + 1 بمساحة إجمالية 185 متر مربع متاحة للإيجار. ثمنها 700 دولار.

• تفاصيل تحتاجها عند التفكير بشراء أراضي في تركيا

و تنقسم الأراضي للبيع في تركيا  لعدة مناطق ، هي:

اولا : أراضي Arazi : مثل الاراضي المحدده بالتلال والوديان ولاشجار والبيوت خارج المناطق العمرانية وتعد هذه

الاراضي الزراعية خارج التنظيم ،المستثمرين ورجال العمال يبحثو عنها لفتح استثمارات ومشاريع جديدة فيها مثل مزارع

تسمين العجول فتح مشروع مزارع الدواجن لانها ارض خصبة للاستثمار الحيواني

ثانيا : أراضي Arsa : تعد هذه الاراضي ضمن مسؤولية البلدية من جانب بناءها ومخططها وتنظيمها , يوجد خرائط واضحة

وحدود للاراضي كما يحدد نوع البناء ومعاييره ،وتتنوع الابنية وتختلف مثل الابنية التجارية المخازن المحميات الاثريه والابنية

الصناعية و بناء القصور والفلل ,ويوجد اختلاف كبير في اسعار الاراضي حسب نوعها حسب عمر البناء ومكان الارض

لمن يرغب مشروع بناء فيفضل شراء الاراضي ذات الاعمار , وهناك من يبحث عن الاستثمار طويل الاجل يكون 10 سنوات

فاكثر عليه شراء البحث عن اراضي قريبة من العمران والسكن لانه سيتضاعف سعرها مع الوقت

افضل وارقى أحياء طرابزون للمعيشة والاستثمار العقاري ربما يفيدك هذا..ما هو الاستثمار وطرقه المختلفة 2021 

نورث بيرل ريزيدنسمن  من أفضل الشقق الفندقية في طرابزون  يمكنك الحصول على مساحة كبيرة، وإطلالة جميلة

على البحر وخاصة في الطوابق العليا تتكون شقق سكنية عثمانية تتميز هذه الشقق بمساحة كبيرة تتسع لـ 9 أفراد،

بالإضافة إلى إطلالة مميزة على البحروالتي لا توجد في شقة قريبة من ميدان طرابزون والأسواق الشعبية

إقرء المزيد :  الاستثمار في تركيا  افكار مشاريع  

• مركز مدينة Trebizond في Ortahisar

تبدأ رحلتنا في وسط مدينة طرابزون وبالتحديد  أورتا حصار التاريخية  تقع  في قلب المدينة وهي مركزها الإداري والحيوي.

• كوناكلار قصور

يحاذي حي كوناكلار مركز مدينة طرابزون، ويتبع إدارياً لها وفي كوناكلار يقع مطار طرابزون الدولي.

• مجمعات في طرابزون

يقدم  المسؤولون في طرابزون كافة التسهيلات التي تساعد جذب السياح الأجانب الذين سيقومو  بدورًا محوريًا في تحقيق

حلم البلدية والدولة في إعادة بناء مدينتهم بما يتناسب مع مظهر مدينة دبي و جمالها  وأهميتها .

طرابزون، مدينة في  تركيا  تقع في شمال شرق البلاد  مطلة على ساحل البحر الأسود، يبلغ عدد سكانها حوالي 780 ألف

نسمة ،و سكانها من الأتراك الأصل  وتتمتع  بمناخها الرطب كونها من أكثر المناطق من تركيا التي فيها نزول الأمطار

وتساقط الثلوج في الشتاء بكثرة. وما يميز مجمعات سكنية في طرابزون هو ما يتمتع بو المدينة  من هدوء وفيها  مقومات

المعيشة وتهتم بلدية طرابزون في الاونة الأخيرة هو تطوير البنية التحتية للمنطقة مع احتياجات المستثمرين الجدد

إقرء المزيد : افضل مشروع زراعي في تركيا

 من أهم المناطق السكنية المعروفة باسم طرابزون.يبعد حي يومرا 7 كيلومترات من أقرب مطار، و  17 كيلومترًا من مركز الولاية،

ويمتلك فيها العرب عقارات فب يومرا وبلغ عدد سكانها 36 الف وفيها الكثير من المستشفيات والمؤسسات الحكومية ,

وتعد مركز عقارات طربزون كما بدا جزء من المستثمرين الكويتين وجزء اخر من الخليجيين ببناء  مجمعات سكنية

يسكنها المستاجرين من افضل المناطق وهي مركز طربزون وهي منطقة أورتا حصار وتتميز بوفرة الاشجار والطبيعة

و بقربها من البحر الأسود وفيها جميع الخدمات والتسهيلات اللازمة.في الاونه الاخيرة ازداد  الطلب على العقارات

في مدينة طرابزون بشكل مفاجئ في السنوات  الاخيرة ، بالاخص من  المستثمرين في دول الخليج العربي، واصبحت

مثل المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة. ويوجد الكثير  من الأسواق والمولات التي تعتبر مراكز تسوق مهمة ومكانًا

لجميع السياح الذين يزورون طرابزون، اراضي استثمارية  للبيع في تركيا وفي ما يلي  سنذكر

إقرء المزيد: أفضل شركات دراسة جدوى في تركيا

•  أشهر مجمعات تجارية في طرابزون.

مول فارلي باش في طرابزون احد المولات في طرابزون بتركيا،  يمكنك التسوق من متاجر الملابس و وفيه افضل

المتاجر التي تبيع الساعات ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والأماكن المغلقة لألعاب الأطفال.

مركز فوروم طرابزون للتسوق يعد من  أشهر الأسواق في طرابزون، فيه  عدد كبير جدًا من المحلات التجارية ومطعمين

أيضًاقد تكون الأسعار مرتفعة قليلا في المركز التجاري نتيجة لموقعه الراقي  وتصميمه المميز  وجودة المحلات التجارية

طرابزون جواهر أوتليت من أشهر وارقى  مراكز التسوق في كل تركيا، ليس فقط في طرابزون، ويضم المركز عددًا  من المحلات

اقرء المزيد :17 سبب يجعلك تتوجه للاستثمار فى تركيا فورا

التجارية التي تعرض منتجات الماركات العالمية بأسعار منخفضة وخصومات تصل إلى خمسة وسبعين بالمائة وأحيانًا أكثر

وستجد  أفخم وأجود الماركات التركية العالمية، جواهر مول يعتبر من أشهر الاسواق و  مراكز التسوق في طرابزون تركيا ،

حيث يقدم لزواره كل ما قد يحتاجون إليه من أثاث وأجهزة كهربائية وملابس واكسسوارات ، وفيه  أماكن ترفيهية

مميزةتوفر جواهر طرابزون لزوارها كل ما يحتاجون إليه،اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

• شقق للبيع في طرابزون  افضل المناطق

مدينة طرابزون، العاصمة السياحية للشمال التركي، يزورها مئات الآلاف من الزوار العرب سنويًاوتنشط فيها حركة

الاستثمار العقاري، من بيع وشراء الشقق والفيلات والأراضي المناسبة لإقامة المشاريع الاستثمارية والشخصية.

شقق شاهين تبسي تمتاز هذه الشقق بموقعها المرتفع حيث تطل على البحر والجبال والطبيعة الخلابة

وشقق سكنية عثمانية تتميز هذه الشقق بمساحة كبيرة تتسع لـ 9 أفراد، بالإضافة إلى إطلالة مميزة على البحر

نورث بيرل ريزيدنسمن أفضل الشقق الفندقية في طرابزون، اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

اقرء المزيد :قائمة أفضل 10 مدن للاستثمار في تركيا

• مزارع للبيع في طرابزون في تركية

و تتميز المزارع التي تعرض  للبيع في تركيا  بالأشجار الخضراء وأنواع مختلفة من المحاصيل الزراعية والمساحات الشاسعة

وفيها جزء يضم عقارات سكنية مثل الفيلات الفاخرة، والمرافق الفاخرة مثل حمامات السباحة والشاليهات، كما أن امتلاك

عقار كالمزارع والأراضي الزراعية في تركيا حيث يتم  تلقائيًا  تقديم  تسهيلات خاصة للمستثمرين التى تقدمها  الحكومة التركية،

ومنها  وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية ،هل  تبحث عن للبيع مزرعة في طرابزون  هل تريد شراء مزارع

بمساحات واسعة وأراضي زراعية وفيها أنواع من أشجار الفاكهة وبمناطق سكنية أو تجارية بمواصفات عالمية

بأفضل المناطق الريفية الخصبة في تركيا مثل سكاريا، أنطاليا، طرابزون، ويلوفا، والبورصة الخضراء.

إقرء المزيد : مشاريع الاستثمار الزراعي في تركيا

• مميزات الاستثمار في طرابزون تركيا

هناك دول العالم التي تسعى  لجذبب المستثمرين  لتنشيط الاقتصاد المحلي وتتميز تركيا  بمحفزت استثمارية فريدة

وسط التطور الشاملة التي تشهدها تركيا الحديثة يجد المستثمر  تفسه وسط بحر من الفرص  الاستثمارية الكثيرة  الممتدة

على مساحة البلاد, الاسثمار العقاري هي من تعد أفضل الاستثمارات في تركيا ولذلك ويرى  المستثمرين الأجاتب في تركيا

إقرء المزيد :شركة استيراد وتصدير في تركيا

يلجؤون إلى الخبراء في شتى المجالات للوصول إلى حقائق الأمور يسمح استثمار الاراضي في تركيا للمستثمرين

بان يحققو أرباح كبيرة على فترات طويله ، يجذب انتباه المستثمرين الأجانب من أهم الخصائص التي يجب الانتباه

إليها موقع الأرض، والاستثمار في المناطق السكنية مربح للغاية و الاستثمار بشكل خاص. وهناك من يسال

عن ما هي افضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

• أسعار شقق  في طرابزون

ويعتمد  الأسعار على  عوامل عدة، فيما يلي سنذكرها :

اولا : يغتمد السعر على الموقع المطلوب من حيث القرب من مركز المدينة أو ضواحيها

ثانيا : ومن المهم ايضا مواصفات البناء والخدمات المتوفرة في المجمع

ثالثا :  كم عمر المبنى والمناطق والاماكن  المحيطة به بما في ذلك الحدائق وغيرها

إقرء المزيد : مشاريع تجارية ناجحة في تركيا

رابعا :  ما هي الخدمات والمرافق الحيوية المحيطة بالمجمع السكني

خامسا : كم المساحة و الحجم للشقة وعدد الغرف والحمامات والشرفات

سادسا : و فرص الاستثمار المتاحة للبناء بشكل عام

• قوانين الملكية والاستثمار في تركيا

قبل عام 2012 ، كان نظام المعاملة بالمثل مطبقًا في تركيا ، مما يعني اتباع نظام قائم على العلاقات الثنائية بين تركيا والدول

 وبالتالي وجود أتراك في بلد معين ، ومنحتني الإذن بإجراء استثمارات في تركيا تسمح لي لنفعل ذلك. أود أن أقول لسكان

البلد أن التملك والاستثمار في دولة وامتلاكها لا يمنع المواطنين الأتراك من الاستثمار في ذلك البلد ، وتركيا وملكية مواطنيها

لا يسمحان بالاستثمار في أرض للبيع في اسطنبول.

ومع ذلك ، عندما تم الإعلان عن 2644 “قانون الملكية التركي” في 18 مايو 2012 ، تم إلغاء فكرة المعاملة بالمثل بين تركيا

والدول الأخرى ، وتم حظر جميع الأجانب ، بغض النظر عن قدرتهم على الاستثمار في تركيا.

• قانون الملكية الأجنبية التركي

هناك نوعان من الأشخاص الاعتباريين وفقًا للمبادئ القانونية:

الشخص العادي النموذجي:

وفقًا لقانون الاستحواذ والاستثمار التركي الجديد ، فإنه يشير فقط إلى الشخص العادي الذي يمثله ؛ يحق للشخص العادي

الأجنبي الحصول على جميع العقارات (الأرض والسكن والمكتب) طالما يتم اتباع القانون التركي.

كما يحق لها الاستثمار في الأراضي المملوكة لأشخاص طبيعيين أتراك ، والتي تمتلكها في تركيا ، ولكن فقط بعد إبلاغ

واعتماد جودة وزارات المشروع ، مثل وزارة الزراعة لمشروع الزراعة ، ووزارة الصناعة لمشروع الصناعة.

• في تركيا ، الشكل القانوني لعقد الملكية للأجنبي هو:

يتم نقل العقارات في تركيا من خلال “هيئة المحرمات” التي تشرف على عملية التسجيل وكتابة العقد لكل بائع ومشتري

في كل مدينة تركية.

• بتركيا ، هناك قيود قانونية على الملكية الأجنبية للأفراد.

في تركيا ، يُسمح للشخص العادي بامتلاك 30 ألف متر مربع فقط وليس له الحق في اقتناء المزيد.

لا يُسمح للأجانب بتملك عقارات بالقرب من منشآت أمنية أو عسكرية ، كما لا يُسمح لهم بالاستئجار في مناطق معينة.

إذا كان للفرد العادي مرتبة تسجيل أعمال خاصة به في بلده أو بلدها ، فإن حدود العقارات المنصوص عليها في القانون

لا تنطبق عليه أو عليها ، وله أو لها الحق في التملك بقدر ما يريد دون أي قيود أو قيود .

حيازة الأراضي التي تقام عليها المشاريع دون إبلاغ الوزارات المختصة.

يجب أن تحصل أي ممتلكات أو شركات أجنبية مملوكة للجيش في تركيا أولاً على موافقة من الحكومة التركية.

في “أوراق شراء الأرض” المستندات التالية ضرورية للتسجيل العقاري:

الحصول على جواز سفر (إذا كان لا يحتوي على اللغة الإنجليزية فيجب ترجمته).

إذا كان العقار عبارة عن منزل أو شركة ، فيجب شراء التأمين ضد الزلازل من خلال شركة التأمين.

الصورة الشخصية للبائع وصورتين للمشتري (يجب أن يكون حجم الصورة 4 * 6 ويتم التقاطها في غضون ستة أشهر على الأكثر).

أوراق من البعثة تفيد بسداد رسوم البيع أو الشراء.

قبل أن يشتري المستثمر الأجنبي قطعة أرض ، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها:

للتأكد من أن الممتلكات التي ينوي الاستثمار فيها خالية من الرهن أو القضايا القانونية ، يمكنه مراجعة مجلس السندات.

إذا تم رفض مطالبتك بممتلكاتك ، يمكنك تقديم استئناف إلى منطقة الطابو المحلية في المنطقة التي تريد الأرض فيها.

يجب تجنب أي تركي (محام ، كاتب عدل ، إلخ) يشك في أفعاله القانونية.

لن يتم سؤالك عما إذا كان لديك تصريح إقامة إذا كنت ترغب في امتلاك عقار أجنبي في تركيا.

في حالة وجود نزاع أو خلاف بين البائع والمشتري ، يجب عرض الأمر على المحاكم في أسرع وقت ممكن.

فى تركيا ، يتم تمثيل أصحاب العقارات من قبل الكيانات التالية:

يشار إلى الشركات والمجموعات العامة والنقابات والمنظمات التي لها سجل تجاري رسمي على أنها كيانات قانونية.

تنظم المادة 35 من قانون الملكية التركي 2644 موضوع الأشخاص الاعتباريين الذين يمتلكون عقارات في تركيا.

الأعمال التجارية الأجنبية في تركيا من أجل التملك العقاري وشروط الاستثمار:

يمكن لهذه الشركات التملك في تركيا إذا كان لديها سجل تجاري لدى الحكومة وتتبع اللوائح المنظمة

للاستثمار العقاري والعقاري:

رقم 6491 ، قانون البترول التركي

القانون رقم 2634 بشأن الحوافز السياحية

رقم 4737 قانون المناطق الصناعية في اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

يمكن للشركات التجارية الأجنبية التملك والاستثمار في العقارات من أي حجم حيث لا توجد قيود على الشركات التجارية

الأجنبية في امتلاك العقارات والاستثمار فيها. اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

هناك قواعد تحد من حجم الهيئات القانونية مثل المجموعات والنقابات التي يمكنها امتلاك الشركات التجارية والاستثمار

فيها. المادة 34 من نفس المادة ، القانون رقم 2644 ، تحتوي على هذه المحظورات.

الاستثمار في تركيا من قبل الشركات الأجنبية:اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

يُسمح للشركات الأجنبية بالتملك والاستثمار في كميات غير محدودة من العقارات.

• مشاريع تركية ناجحة

أفكار مشاريع في تركيا يستطيق لمن  يقيمون  اقامة دائمة  أو المؤقتين تنفيذها برأس مال معين ، و يمكنه تحقيق أرباح جيدة

 تساعدهم على عيش حياة كريمة في تركيا، المشاريع التي سنطرحها  ليست مبتكرة،  هي مشاريع نفذت  سابقًا

في السوق التركي وحققت الارباح و النجاح سواء مع المواطنين الأتراك أو المقيمين من العرب اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

• توفير سكن للسوريين

لانه يوجد  أكثر من  4 ملايين سوري في تركيا و بينهم العديد من الشباب والجدير بالذكر أن الكثير من هؤلاء الشباب

يواجهون صعوبة في الحصول على سكن، لأن معظم أصحاب العقارات لا يفضلون إسكان الشباب وحدهم فهم يفضلون

العائلات من أفضل مشاريع تجارية ناجحة في تركيا لذلك فإن فكرة إنشاء إسكان شبابي للسوريين بأسعار رخيصة

فكرة ممتازة ويمكن أن تحقق أرباحًا جيدة لصاحب المشروع، اراضي استثمارية  للبيع في تركيا

• العمل في مشروع صناعي في تركيا

عمل في مشروع صناعي في تركيا  تقوم  بتجميع الزيوت للمصانع حيث يتوفر الكثير  في تركيا الكثير من مصانع الصابون

والكيماويات التي تحتاج إلى زيوت كثيرة مستعملة، وتقوم البيوت التركية بتجميع الزيوت لبيعها إلى هذه المصانع

فيمكنك حينها تجميع هذه الزيوت وبيعها بنفسك.اراضي استثمارية  للبيع في تركيا 

إقرء المزيد:   الاستثمار في تركيا  افكار مشاريع  

• التجارة في الملابس والأقمشة

وتشتهر  تركيا  بانتشار صناعة الملابس والنسيج وتصديرها إلى الول في  الخارج، ويعد من المشاريع المربحة وإن كان

مشروعًا صغيرًا، فإذا كنت تقيم في تركيا وتجد نفسك في هذا المجال، كُل ما عليك فعله هو القيام بعمل عربة خشبية

ذات حجم صغير، وتقوم بتحميلها بكميات ملابس وأقمشة وتتجه إلى شوارع تجارية أو أسواق شعبية..

المصدر : دليل الشركات و المصانع في تركيا