أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول…تأسيس الشركات – الاستثمار في تركيا

أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

إقرء المزيد : فرص مشاريع استثمارية في تركيا

لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر  الواتس اضغط هنا

• اهم مجالات الاستثمار في اسطنبول

بات  السوق التركي من اكبر الاسواق جذباً للمستثمرين العرب و ذلك بسبب التسهيلات الحكومية المقدمة للاجانب

للاستثمار بالمشاريع في اسطنبول ، حيث ان تركيا تتعامل مع الاجانب نفس تعاملاتها  مع السكان المحليين  الاتراك

و هذه من اهم المميزات للاستثمار بالمشاريع في  تركيا . و لقد وصل عدد المستثمرين الاجانب و الشركات الاجنبية

الى اعداد كبيره ونخص الذكر مدينة اسطنبول فتحت افاق خصبة للاستثمار بالمشاريع   في جميع مجالات الاستثمارات

 

في أعقاب تفشي فيروس كوفيد -19 ، أظهر سوق العقارات التركي مرونته وقدرته على مقاومة الشدائد في وقت تم فيه

تجميد العديد من الأسواق التجارية الأخرى وإعلان إفلاس العديد من الشركات الكبرى. تعد أزمة كوفيد -19 فريدة من نوعها

حيث عانى المستثمرون في جميع أنحاء العالم من فترة من الركود والارتباك ، مما دفعهم للاحتفاظ بأموالهم على شكل

ذهب أو عملات أجنبية ، وعلى رأسها الدولار ، ونتيجة لذلك ، الريال التركي. من المتوقع أن يتقلص سوق العقارات

كما هو الحال مع القطاعات الأخرى حتى تنتهي الأزمة. COVID-19 ، على الرغم من أن السجلات الرسمية من معهد

المساحة والسجل العقاري التركي تُظهر أنه حتى في مايو 2020 ، كانت نسبة مبيعات العقارات أقل بنسبة 44٪ فقط

مما كانت عليه في مايو 2019 (ذروة سوق العقارات التركي) .

اليوم ، في مارس 2021 ، سنلاحظ من الأرقام أدناه تأكيدًا لما أشرنا إليه سابقًا ، وهو حيوية سوق العقارات التركي ،

حتى في مواجهة جائحة Covid-19 ، وأكثر من ذلك في وقت واحد. عندما تشهد عدة أسواق حول العالم انخفاضًا. حقق

سوق العقارات التركي تقدمًا كبيرًا وحقق أرقامًا قياسية جديدة في مبيعات العقارات ، حيث تم بيع أكثر من 230 ألف عقار

في جميع أنحاء البلاد في يوليو 2020. وهذا يشير بوضوح إلى وجود فرص عقارية في تركيا ، وخاصة في اسطنبول ،

على الإطلاق مرات ، وأفضل طريقة للعثور عليهم هي إجراء بحث شامل. قم بتعيين شركة استشارية ذات سمعة طيبة

للعثور على أفضل العقارات والبدء في الاستثمار على الفور بدلاً من الغد.

وهذا يعني أنه على الرغم من أكثر الظروف صعوبة في العالم ، فقد نجح سوق العقارات التركي في توفير فرصة جذابة

للأفراد الذين يتطلعون إلى الاستحواذ على عقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص.

الآن لننتقل من الإحصائيات العامة عن سوق العقارات التركي إلى موضوع منشورنا اليوم: ظروف الاستثمار العقاري ،

وبعد ذلك سنلقي نظرة على أفضل المشاريع الاستثمارية لهذا العام.

• ما هي شروط الاستثمار العقاري؟##

أن يكون من السهل البيع في ختام استراتيجية الاستثمار لا جدوى من وجود استثمار مفتوح لا يستطيع المالك إكماله عندما

يريد لأنه قيد على الأصول لفترة غير محددة ، وحتى إذا حقق المالك أرباحًا لفترة من الوقت ، فمن المرجح أن تنخفض الأرباح

بل وتتحول إلى خسائر خلال الفترة التالية إذا لم يتمكن المالك من إتمامها.

في سوق العملات ، يؤدي بيع الأسهم في وقت يكون فيه الطلب منخفضًا إلى خسائر مقبولة ، ولكن في سوق العقارات

العالمي ، يؤدي بيع منزل في وقت ومكان عندما يكون الطلب منخفضًا إلى خسائر كبيرة وإلغاء الأرباح الأولية وربما جعل

ايضا عائد الاستثمار سلبيًا.

• عائد إيجابي وقوي على الاستثمار

في سوق العقارات ، يتكون عائد الاستثمار من عاملين أساسيين: عائد الإيجار وتضخم رأس المال عند البيع.

عائد الإيجار + تضخم رأس المال عند البيع يساوي الربح

يُعرَّف عائد الاستثمار (ROI) بأنه ربح مقسوم على رأس المال مضروبًا في 100.

في اسطنبول احتساب العائد على الاستثمار

يخطئ العديد من العملاء في تقدير العائد الصحيح على الاستثمار عن طريق حساب الإيرادات السنوية للعقار وتجاهل

تضخم الأسعار أو انخفاضها عند البيع. للتوضيح ، سنلقي نظرة على عائد الاستثمار العقاري في اسطنبول ثم نقدم مثالاً:

عائد الإيجار السنوي + تضخم رأس المال عند البيع = عائد الاستثمار

يرتكب العديد من العملاء خطأ في التركيز على عائد الإيجار السنوي من المعادلة أعلاه دون النظر إلى تضخم رأس المال

أو انخفاض قيمته عند بيع مناطق غير استثمارية مثل Esenyurt ، على سبيل المثال.

تعد العديد من حملات السوق المشترين بضمان إيجار يصل إلى عشرة بالمائة سنويًا لمدة عامين أو ثمانية بالمائة سنويًا

لمدة ثلاث سنوات. وبذلك يعتقد المستثمر أنه سيحصل على 24٪ من رأسماله بعد ثلاث سنوات ، وهذا صحيح. ومع ذلك ،

عند إعادة بيع العقار ، قد لا يتمكن من بيعه بسعر أعلى مما دفعه ، وتكون قيمة ممتلكاته أقل مما دفعه ، مما يجعل

الاستثمار العقاري خاسرًا. سنستخدم الأرقام كمثال:

إذا اشترى العميل عقارًا مقابل 100000 دولار بعائد إيجار سنوي 8٪ لمدة ثلاث سنوات ، ثم رغب في إتمام استثماره

وبيع ممتلكاته بعد حصوله على الجنسية التركية ، يكتشف أن القيمة السوقية لعقاره هي 70 ألف دولار. ، وبالتالي:

مبلغ الربح = 8٪ × 3 سنوات – معدل انخفاض رأس المال للعقار

(-6000 $) الربح = (3 X 8000 $ – 30000 $)

-6 بالمائة عائد استثمار = ((94000-100000 دولار أمريكي) / 100000) × 100

يوضح هذا المثال أنه على الرغم من وجود عائد إيجاري كبير ، إلا أن الاستثمار كان خاسرًا.

ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر باختيار أفضل موقع استثمار ، تكون الصيغة كما يلي:

إذا اشترى العميل عقارًا بقيمة 300 ألف دولار في مركز إسطنبول ، فلن يقل عائد الإيجار الطبيعي دون ضمان إيجار

عن 5٪ سنويًا ، وإذا أراد المستثمر إعادة بيع العقار بعد ثلاث سنوات ، فإن العقار سيحقق مكاسب رأسمالية قدرها

ما لا يقل عن 15٪ خلال هذه الفترة بسبب موقعها ، تصبح المعادلة:

بالنسبة للعقار ، يتم احتساب الربح على أنه 5٪ × 3 سنوات + تضخم رأس المال.

(+ 90000 دولار) الربح = (3 × 15000 دولار + 45000 دولار)

عائد الاستثمار = ((390000 دولار – 300000 دولار) / 300000 دولار) × 100 = 30٪

لعملاء Right Home ، لدينا صيغة ملكية أخرى مع عائد لمدة ثلاث سنوات يزيد عن 45 بالمائة. إذا كنت ترغب في رؤيتها ،

فقم بتدوين معلومات الاتصال الخاصة بك حتى نتمكن من التفاعل. أن يفهم المستثمر كيفية جني الأموال من استثماره

إجمالي عائد الاستثمار هو مجموع عائد الإيجار بالإضافة إلى تضخم رأس المال ، كما هو موضح في المرحلة الثانية.

تتمتع بعض العقارات ، مثل الشقق الفندقية من العلامات التجارية العالمية والشقق التقليدية التي يمكن استئجارها كشقق

فندقية في مواقع راقية مثل بيوغلو ونيسانتاسي وبشيكتاش ، بعائدات إيجارية قوية وتضخم بسيط في رأس المال.

وبعض العقارات لها متوسط ​​عائد إيجار ومتوسط ​​تضخم رأس المال ، وهي تمثل بشكل متكرر عقارات في منطقة الأعمال

المركزية في اسطنبول مكتملة وجاهزة لبدء التأجير على الفور ، مثل مسلك وشيشلي ، على سبيل المثال لا الحصر.

يمثل القطاع الأخير من العقارات الاستثمارية العقارات قيد الإنشاء في قلب إسطنبول ، مثل Kait Hane و Maslak و Sisli ،

حيث يكون عائد الإيجار غير موجود تقريبًا وتضخم رأس المال مرتفع.

الأساس الأساسي لإنشاء خطة استثمارية ، والتي تشمل موقع العقار ، وتاريخ الاستحواذ ، وتوقيت إنهاء الاستثمار ،

وتحصيل الأرباح ، هو وعي المستثمر بكيفية استفادة استثماره.

لإكمال هذه الإجراءات ، ستحتاج إلى العمل مع شركة عقارات محترمة لها سجل حافل في الصناعة وممثلين لديهم علاقات

عمل ممتازة مع مكاتب مبيعات المشروع. نتيجة لذلك ، ستتمكن كمستثمر من الحصول على أعلى معدل خصم محتمل من ناحية ،

بالإضافة إلى مرونة طريقة الدفع من ناحية أخرى.

• أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول بحلول عام 2021

سنناقش أربعة مشاريع ذات عوائد إيجارية قوية وتضخم منخفض في رأس المال.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك ثلاثة مشاريع ذات عوائد إيجارية جيدة وتضخم في رأس المال.

علاوة على ذلك ، هناك ثلاثة مشاريع ذات عوائد إيجارية منخفضة وتضخم رأسمالي مفرط.

• مشاريع ذات عوائد إيجارية عالية

شارع بيالي باشا بحي بيولو مشروع RH-120

يقع هذا المشروع على قطعة أرض في حي بيوغلو في اسطنبول بالقرب من:

ميدان تقسيم وشارع الاستقلال ، نبض قلب اسطنبول

كورنيش بشكتاش

شارع Nisantasi هو شارع في مدينة Nisantasi

يقع برج غلطة في اسطنبول ، تركيا.

خليج القرن الذهبي

يعد مسجد السلطان أحمد وآية صوفيا وضواحيهما من المعالم التاريخية.

أول جسر في اسطنبول

E5 و TEM هما الطريقان الرئيسيان.

وسائل النقل الأخرى ، مثل الترامواي

يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية لا يمكن الاستغناء عنها بسبب موقعه الفريد الذي يمزج بين الموقع المركزي

من جهة والتطور الجديد ضمن الهياكل القديمة والأثرية من جهة أخرى.

ما الذي يميز مشروع RH 120 عن باقي أعمال بيوغلو؟

– من بين المشاريع الجديدة في تلك المنطقة سعر المتر هو الأدنى.

– نظرًا لانتهاء المشروع مؤخرًا ، أصبح متاحًا على الفور للاستثمار والتأجير.

– تصميم المشروع الذي يشبه بلدة صغيرة في وسط مدينة اسطنبول المترامية الاطراف ،

• تعد منطقة Basin Express موطنًا لمشروع المساكن الفندقية RH-5.

على الرغم من أننا ننصح دائمًا المستثمرين بالتوجه إلى مركز اسطنبول وتجنب تطوير المناطق التي بها العديد من المشاريع

 مثل شارع باسن اكسبرس ، إلا أن بعض المستثمرين لديهم خططهم الاستثمارية طويلة الأجل ويأملون في جني نتائج

إيجابية في هذا المجال. لأولئك المستثمرين الذين يصرون على الاستثمار في هذا المجال ، نوصي بما يلي. بعد خصم نفقات

التشغيل والإدارة ، يمنح مشروع RH-5 ، وهو شقة فندقية ذات علامة تجارية مشهورة ، ضمان إيجار بنسبة 10 ٪ لمدة عامين

ثم عقد لمدة 20 عامًا مع مخطط تقاسم أرباح الفندق بين المستثمرين .

• ما الذي يميز مشروع RH 5 عن مشاريع Basin Express الأخرى؟

– شقق بعلامة تجارية فندقية صينية مشهورة عالمياً

–  ضمان إيجار بنسبة 10 بالمائة لمدة عامين ، بالإضافة إلى خيار تمديد العقد من خلال ترتيب تقاسم الأرباح.

– إذا تحققت توقعات النمو طويل المدى لمنطقة باسن إكسبرس ، فإن شراء شقة فندقية أفضل

من امتلاك شقة سكنية تقليدية.

• برج شيراتون بهجة شهير مشروع RH 36 وحدة فندقية

على الرغم من حقيقة أن بهجة شهير منطقة سكنية مناسبة لفصل الصيف والباحثين عن حياة هادئة بعيدًا عن ازدحام وسط

اسطنبول ، فإن مشروع شيراتون ، كعلامة تجارية عالمية ، قادر على قلب الموازين وتحويل هذه الشقق الفندقية إلى مصدر

عائد إيجار مرتفع للغاية بالمقارنة مع عقارات بهجة شهير.

يحتوي عقد مشروع RH 36 على ضمان إيجار لمدة ثلاث سنوات بنسبة 7٪ صافي بدون مصاريف إدارية وتشغيلية ، وبعد ذلك ،

يعتمد العقد على الأرباح التشاركية. يعتبر مشروع شيراتون فريدًا بشكل خاص من حيث أنه يسمح بالدفع على أقساط

مع دفعة أولى بنسبة 35 بالمائة.

• ما الذي يميز RH 5 عن المبادرات الأخرى في منطقة بهجة شهير؟

– إنه أشهر الفنادق ذات العلامات التجارية العالمية في المنطقة.

– إيجار صافي مضمون لمدة ثلاث سنوات 7 نقاط مئوية

– هناك فرصة لتضخم رأس المال لأنه لا توجد منافسة على الإطلاق على نفس المستوى المحيط به.

4- RH-191 في بيوغلو ، بالقرب من ميدان تقسيم ، هناك مشروع فاخر قيد التطوير.

فوائد حي بيوغلو معروفة على نطاق واسع ، لأنها تمزج بين التاريخ والتقاليد ، فضلاً عن كونها قناة توصيل بين خليج القرن

الذهبي ومضيق البوسفور ، فضلاً عن مركز شيشلي للأعمال ونيسانتاسي ، قطاع التجزئة الفخم.

• تبرز ثلاث نقاط مهمة في هذا المشروع:

– في النقطة الثانية ، سيساعد التصميم الحديث غير العادي في منطقة تهيمن عليها المباني القديمة بشكل كبير:

– حاليًا ، يقدم المشروع ضمان إيجار لمدة عامين بعائد يصل إلى 7 ٪ ، وحتى بعد انتهاء الضمان ، فإن المشروع

له فوائد تساعد في تحقيق عائد مرتفع.

– الأسعار في هذا المشروع معقولة نسبيًا للعقارات بالقرب من المواقع التاريخية الرئيسية في بيوغلو بما في ذلك ميدان

تقسيم وشارع الاستقلال وبرج غلطة. في الوقت نفسه ، تقع جميع المعالم المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق بالسيارة

من موقع المشروع.

• شقق نيسانتاسي ريتز كارلتون RH-318 الفاخرة

هل يجب أن نبدأ بعلامة ريتز كارلتون التجارية الشهيرة ، حيث تبلغ تكلفة الإقامة لليلة واحدة في جناح في فندق ريتز كارلتون

اسطنبول 400 دولار ، حتى في غير أوقات الذروة ، أو يجب أن نبدأ بشارع Nisantasi ، وهو أيضًا غني في التعريف ويتضمن

شارع عبدي إبكجي الذي يشتهر بإيجاراته المرتفعة ليس فقط في اسطنبول ولكن في جميع أنحاء تركيا؟

أ- الموقع: لم يسبق لأحد أن زار تركيا بغرض السياحة وتسوق الهدايا الفاخرة دون المرور بشارع نيسانتاسي في بلدية

شيشلي في قلب اسطنبول الأوروبية ، بالقرب من ميدان تقسيم ، شارع الاستقلال ، برج غلطة ، مسجد أورتاكوي ،

دولما بهجة القصر ، وعشرات الفنادق الفخمة من فئة الخمس نجوم.

ب- الأسعار: تعتبر نيشانتاشي من أقدم أحياء اسطنبول ، وبالتالي فإن جميع المباني عمليا قديمة ، ويتم تقييم العقارات

التاريخية وفقًا لآراء أصحابها ، وهي منطقة أساسية راقية. سعر المتر المربع 11،500 دولار.

ج- جدوى الاستثمار: يمكنك قراءة منشورنا السابق لمعرفة المزيد حول جدوى الاستثمار في هذا المشروع: شقق للبيع

في فندق ريتز كارلتون في نيسانتاسي ، اسطنبول.

• في زيتين بورنو ، يتمتع مشروع RH 180 بإطلالة مباشرة على البحر.

باستثناء هذا المشروع الذي سيتم تسليمه نهاية عام 2020 ، فإن المشاريع البحرية في زيتين بورنو وبكيركوي ،

رقم تسعة ، كلها جاهزة للسكن ، وهذا أحد الأسباب التي تضمن تضخم رأس المال فيما بعد. تتمتع الخرسانة ،

بدلاً من الزجاج المزدوج ، بعدد من المزايا:

– منظر بانورامي أكثر اتساعًا ورائعًا

– تأكد من أن الرطوبة لا تؤدي إلى تدهور الجدران بمرور الوقت.

– منظر خارجي أكثر جاذبية مما يرفع من مكانة المشروع.

• ما الذي يميز RH 180 عن باقي المشاريع البحرية لبحر مرمرة؟

– يضمن أفضل تصميم تقني أن تتمتع كل وحدة بإطلالة على البحر.

– المشروع في مراحله الأولى من التطوير ، مما يضمن ربحًا عند اكتماله.

– عند المقارنة بمشاريع مماثلة ، فإن سعر المتر المربع هو الأدنى.

• مشروع شيشلي RH 134 مكتب وبرج الشركة

شيشلي هي منطقة متميزة متطورة مع الكثير من الأبراج الفاخرة التي ستضمن نجاح عملك إذا قمت بإنشاء متجر هناك.

يقع هذا المشروع على طريق رئيسي في موقع استراتيجي على خط E5 ، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى أول جسر في اسطنبول

يربط بين آسيا وأوروبا.

ليس من الضروري حصر المناطق المحيطة بها لأن شيشلي مجاورة لكل شيء ، بما في ذلك مراكز الخدمة وعشرات

المحلات التجارية والمكاتب الحكومية.

• ما الذي يميز RH 134 عن مشاريع شيشلي الأخرى؟

– الأسعار في ارتفاع مستمر ، والخيارات المتاحة أصبحت محدودة بشكل متزايد.

– سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ، بما في ذلك المترو والمتروباص.

– إنها مناسبة للمكاتب ومراكز الشركات ، وبالتالي فإن عائد الإيجار كبير.

نحدد هذا النوع من المشاريع على أنه قيد التطوير حاليًا ، ونتيجة لذلك ، نعتقد أن عائد الإيجار على هذه المشاريع ضعيف.

على سبيل المثال ، إذا كان المشروع قيد الإنشاء في العامين الأول والثاني بهدف الحصول على الجنسية التركية خلال

ثلاث سنوات ، فلن يستفيد المستثمر إلا من عائد الإيجار في السنة الثالثة ؛ ومع ذلك ، هذا لا يعني أن هذا النوع

من المشاريع غير مربح ؛ على العكس من ذلك ، فقد أظهرت تجربتنا في المجال العقاري أن تضخم رأس المال في المشاريع

قيد الإنشاء أعلى (3 سنوات) أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

• مشروع RH 80 شقق بومونتي بإشراف روتانا

نظرًا لأن المشروع سينتهي في منتصف عام 2021 ، وقد يتغير هذا الإطار الزمني بسبب تداعيات وباء كوفيد -19 ،

فهو المشروع المفضل للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية وإعادة بيع العقار بعد ثلاث سنوات.

في كل حالة ، كلما زادت مكاسب المستثمرين ، تأخر موعد التسليم. يعتبر موقع المشروع في منطقة شيشلي بومونتي

ميزة كبيرة في حد ذاته ، حيث أن هذه المنطقة المركزية مكتظة بالخدمات والبنية التحتية ، وهذا هو الوحيد قيد الإنشاء حاليًا.

• يبرز مشروع RH 80 عن باقي مشاريع شيشلي.

– هذا هو المشروع الوحيد في هذه المنطقة قيد الإنشاء حاليًا.

– روتانا ستدير مشروعك بتكلفة متواضعة. أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

– إطلالات جميلة على مضيق البوسفور والمدينة التاريخية بالإضافة إلى تصميم داخلي فريد

• مشروع مسلك RH 153 شقق قيد الإنشاء حاليًا.

المشروع الوحيد في منطقة مسلك الذي يحظى بضمان الحكومة التركية قيد الإنشاء حاليًا ، وبالتالي فمن الواضح أن المشروع

سينتهي في الموعد المحدد ووفقًا للمواصفات المتفق عليها. علاوة على ذلك ، سيتم توريد مباني المشروع على مراحل ،

مما يتيح للمستثمر اختيار أفضل وقت له. على سبيل المثال ، إذا كان يريد ببساطة الحصول على تضخم في رأس المال ،

فيمكنه اختيار المرحلة الأخيرة. يمكنه اختيار الخطوة الأولى بناءً على ما إذا كان يريد الإقامة أو الإيجار.

• يبرز مشروع RH 153 من بين التطورات الأخرى في منطقة مسلك.

– أكبر مشروع في منطقة مسلك قيد الإنشاء الآن.

– مبادرة الحكومة التركية الوحيدة المضمونة أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

– يقع المشروع على الطريق السريع الدولي TEM.

• على الميناء في بيليك دوزو ، يتم بناء وحدات المشروع RH 136.

على الرغم من حقيقة أننا ابتعدنا عن مركز اسطنبول ، إلا أن الميزة الرئيسية لهذا المشروع هي أنه عند شراء شقة ،

فإنك توقع عقد ضمان مبيعات لمدة ثلاث سنوات مع ضمان ربح بنسبة 40٪ ، مما يجعله مثالياً لبرنامج الجنسية التركية

والسماح للمستثمر الذي يرغب في امتلاك شقة كبيرة أو شقتين بمبلغ الجنسية التركية بالحصول على فرصة مناسبة هنا.

يتميز المشروع بتشطيبات رائعة ومجاور للميناء وبحر مرمرة ، بالإضافة إلى كونه أقل تكلفة للمتر المربع

من المشاريع الجاهزة القريبة. أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

• يختلف مشروع RH 136 عن التطورات في منطقة بيليك دوزو.

–  ضمان إعادة البيع لمدة ثلاث سنوات بهامش ربح 40٪

– مشروع قيد التنفيذ بسند ملكية مكتمل ، مما يجعله مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.

– تشطيبات راقية بأسعار مناسبة في المنطقة. أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

• الاستثمار بمشاريع  باسطنبول

ان طريق الاستثمار بمشاريع في اسطنبول  طريق صعب و طويل حيث الوصول الى الهدف، سنوفر عليكم بعض

المشقه لان هناك اشخاص يريدو  الاستثمار بمشاريع في اسطنبول  حتى ولو بمبلغ متوسط يستطيع البدء في مشروعه

الخاص  الذي سيقربة من القمة. ان نقطة الانطلاق هي دائماً اصعب المراحل للمستثمرين لذلك لا بد لك من دراسة

مشروعك بشكل دقيق جداً و من جميع الجوانب ومن خلال مصنة موقع خدمات سنطرح بعض افكار الاستثمار بمشاريع

في اسطنبول منها الاستثمار في تاجير الشقق بشكل سنوي وتاجير سياحي  , وتعرض لبعض الاسئلة مثل اي

مناطق الاستثمار يالشقق افضل الاستثمار في تاجر العقارات او تاجير شقق سياحية كلها

• افكار مشاريع رائعة ومربحة سنذكر بعض اهمها :

من واقع محيط بك او بمكان الشروع الذي تريد البدء منه و الاحوال الاقتصادية و الاحتياجات التي يرغبها المجتمع. سوف نقدم

لكم بعض النصائح التي تساعدكم في النجاح بالاستثمار في تركيا بمبلغ صغير:إقرء المزيد : قائمة افكار مشاريع استثمارية

• أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

اصبحت  تركيا من أكثر الدول التي يتوافد اليها  العرب للعيش فيها والبدا بي  افضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

  والعمل ف والاستثمار فيها، ولم تعد وجهة سياحية فقط، وإنما من أفضل الدول التي يمكن فتح مشاريع  استثماريه

  والاستثمار الأموال فيها وتحقيق أرباح والعيش في مستوى  مرتفع . وتوجد الكثير من المجالات التي يمكن الاستفادة منها

ومن الازدهار والنمو فيها من أجل عمل مشاريع استثمارية  تجارية بعد دراسة جدوى، خاصة في مدينة اسطنبول.

إقرء المزيد : ما هو الاستثمار وطرقه المختلفة 2021

• الاستثمار الصناعي في اسطنبول

بعض التجار والمستثمرين الى العمل في مجال الصناعه كما توفر تركيا حقول خطوط انتاج وتعد من اكثر الدول الصناعية ،

يعد هذا الاستثمار يعتبر استثمارا ناجحا ومربحا وياتي مباشرة بعد الاستثمار العقاري فيه بعض المخاطر عكس الاستثمار العقاري

• فرص الاستثمار التجاري في اسطنبول

كما تتنوع مجالات وفرص مشاريع  الاستثمار التجاري في تركيا من استيراد وتصدير عدا عن التجارة في  مواد كثيره ومنها

المواد الغذائية مثل العسل  والمنظفات والملابس والاكسسوار والأقمشة  وخطوط الانتاج وماكينات التعبئة وغيرها

مما يلفت انتباه المستثمرين إلى التوجه للاستثمار  التجاري في اسطنبول كونها تحقق أرباحاً جيدة هذه المشروعات

• الاستثمار الزراعي في اسطنبول

تركيا جنة الارض و  تتميّز تركيا بأنواعٍ كثيرة  من الاستثمارات مثل الستثمار الزراعي في اسطنبول  وهذا التنّوع يجذب الكثير

من رجال الاعمال و المستثمرين الأتراك والأجانب والعرب، والذي يجني الأرباح الجيّدة عليهم والذي يعود على تركيا بارتفاعٍ

 الدخل ويطورٍ  الاقتصاد  وتسعى تركيا لأن تكون واحدةً من الدول  الاقتصاديات العشر الأولى في العالم، وذلك بأن تتيح ارض

خضبة لجميع المستثمرين في جميع القطاعات وتدعمهم الحكومة التركية ونخص الذكر في

الاستثمار الزراعي في تركيا  وتدعمة وتقدم له تسهيلات كثيرة..إقرء المزيد :  الاستثمار في تركيا  افكار مشاريع  

• مشاريع الثروة الحيوانية في تركيا

يوجد في  تركيا الكثير من مشاريع الثروة الحيوانية في تركيا مثل مشروع مزارع  الدواجن  ومشاريع مزارع  الابقار

 ومشروعات الأغنام والخراف مما يجعل الاستثمار في فيها قابلاً للنجاح وبشكل كبير كونها تنتج البيض والحليب واللحوم ب

كميات ضخمة مع إمكانية تسويق  وتصدير سهلة مع التعامل مع تجارة الجملة والمفرق عليها طلب و  استهلاك كبير لها

بسبب عدد السكان الذين يزيد عن 84 مليون نسمة ليحقق هذا القطاع  أرباحا لا بأس بها ويعد من المشاريع الاستثمارية

في  الثروة الحيوانية الناجحة ..إقرء المزيد : افضل مشروع زراعي في تركيا

• الاستثمار السياحي في اسطنبول

توفر تركيا ارض خصبة في الاستثمار  للسياح  في اسطنبول بشكل كبير لاسيما أن السنوات  الماضية شهدت زيادة كبيرة

في عدد السياح لاسيما أنا العام الماضي شهد أكثر من 48 مليون سائح إلى تركيا لزيارة متاحفها ومساجدها وأماكنها الأثرية

وبهدف السياحة العلاجية، مما يعطي  القطاع  الاستثمارالسياحي  في اسطنبول واحداً من اهم  القطاعات

التي تشجع المستثمرين على الخوض فيه وافتتاحه وكالاتهم السياحية وايضا  الاستثمار الفندقي.

• استئجار الشقق الغير مفروشة في اسطنبول

تعد فكرة اشتئجار الشقق الغير مفروشة في اسطنبول  مربحة واستثمارية , وهي تقوم بشراء اكثر من شقة

في مناطق راقية في اسطنبول , وتكون شقق واسعه مثلا غرفتين وصاله او ثلاث غرف وصاله , وتقوم بوضع اعلان لها

ويتم تاجيرها بشكل سنوي ولا تتكبد عناء فرش الشقة يتم تاجيرها بدون فرش او اثاث الاغلب يريد أن يرى الشقة

بنفسة لان استئجار الشقق الغير مفروشة في اسطنول تعد من المشاريع الاستثماريه المربحة وقبل البدا

قم باستشارة وعمل دراسة جدوى … هنا ..إقرء المزيد: أفضل شركات دراسة جدوى في تركيا

• تأسيس شركات الاستثمار فى تركيا

تاجير الشقق السياحية المفروشة في اسطنبول

مشروع تاجير الشقق السياحية الفروشه في اسطنبول يعد مشروع ناحج ومربح ولا يحتاج الى راس مال كبير , عليك

ان تقوم باستئجار شقة بعقد سنوي مفروشة او غير مفروشة وتجهزها للايجار السياحي  , حسب رغبة الزبون ممكن

تقوم بتقديم الشقه اجار يومي او تاجر الشقة اجار اسبوعي وهذا كثير في مرابح ويعد من المشاريع الاستثمارية الناجحة

الاهم عليك اختيار منطقة  الايجار , مثا ان تقوم باستئجار  شقق للايجار في مجمعات كايا شهير او في مناطق الفاتح

او يوسف باشا او شقق مفروشة في باشاك شهير ويوجد مناطق كثيرة يتوفر فيها تاجير الشقق السياحية المفروشة

في اسطنبول وعليك ترويجها عبر الانترنت والموقع لتقوم بتاجيرها بشكل اسرع أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

• مشروع مكتب تأجير سيارات في تركيا

مهمة جدا السيارات في حياتنا اليومية مع اختلاف اشكالها وانواعها واحجامها , كان استخدام السياره لواجباتك اليومية الخاصة

او العملية كانت المسافة طويله او قصيره , فهي تعد وسيلة نقل مهمة , حيث انها توفر لنا وسيلة نقل , حين نريدها

في الحالات الطارئه وغيرها وعند فتح مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا  ستجد عليها طلب كبير ولا يستغنا عنها

لانها وسيلة نقل مهمة جدا ويعد مشروعا استثماريا ناجحا صيف وشتاء ويوجد تاجير سيارات سياحية وعائلية وسيارات

مختصه في الرحلات السياحية وسيارات رجال الاعمال وجميعها عليها طلب ..هنا :17 سبب يجعلك تتوجه للاستثمار فى تركيا

• توصيل من المطار الى الفندق اسطنبول

وهي ان تقوم بنقل وتوصيل من المطار الى الفندق اسطنبول , وتقم ايضا بالعس بنقل وتوصيل السائحين ورجال الاعمال

من الفندق الى مطار اسطنبول , لا يحاج هذا المشروع الى راس مال ضخم كي تستثمر به تامن سيارة فان

او مرسيدس مع السائق وتقوم بترويج لهذه الفكرة عبر شبة  التواصل والانترنت على جميع المواقع وتبني علاقة

مع الزبائن لانه مهم وسيرسل لك مستاجرين وزبائن جدد وتضيف ايضا لهم رحلات سياحية فيها مربح وقبل البدا

قم بدراسة جدوى  توصيلات من والى المطار  اسطنبول …اقرء  :قائمة أفضل 10 مدن للاستثمار في تركيا

• المشاريع السكنية المتميزة في منطقة باشاك شهير

باشاك شهير أو بهجة شهير في القسم الأوروبي من اسطنبول, طرف شمالا بحيرة سازلي ديري والتي تعتبر اهم مخزن

للمياه العذبة التي تغذي بعض مناطق اسطنبول, وبحر مرمرة جنوبا, يحيط بها كل من منطقة باغجلار ومنطقة اسنلر

ومنطقة سلطان غازي ومنطقة كوشوك شكمجة ومنطقة اسنيورت وافجلار وارناؤوط كوي.

• أفضل مشاريع سكنية في باشاك شهير

تجلب المشاريع السكنية المتميزة في منطقة باشاك شهير المستثمرين بشكل زاد كل التوقعات ونخص الذكر هم

 المستثمرين العرب فوفقا للاحصائيات الأخيرة، تبلغ نسبة العرب الذين يعيشون في مشاريع سكنية

في باشاك شهير 60% من السكان …إقرء المزيد : مشاريع الاستثمار الزراعي في تركيا

• شقق مفروشة للبيع في باشاك شهير

تمتع شقق مفروشة للبيع في باشك شهير  بجمال الحياة باطلالة مباشرة على البحر ضمن احد افخم المجمعات السكنية

في اسطنبول. خدمات سكنية متكاملة – امكانية التقسيط على دفعات – بالاضافة للمزيد من المميزات  الاستثمارية

تواصل معنا.استخراج الجنسية مجانا. تحديد العقار ..إقرء المزيد :شركة استيراد وتصدير في تركيا

• أفضل شقق للإيجار الشهري في اسطنبول كايا شهير

كما تعد كايا شهير من احد  أفضل الأماكن  الاستثمارية والجذابة التي يتمنى  كل شخص محب للسياحة بزيارتها،

ويتوفر  فيها الكثير من الشقق الرائعة ، حيث يوجد فيها الكثير من شقق للايجار الشهري في كاياشهير 2020، ويتوفر  فيها

شقق  للإيجار السنوي، كما يوجد شقق للبيع، وبسبب كل هذا أن مكان رائع للسياحة ومنطقة قريبة للكثير

من المدن السياحية الأخرى الموجودة في تركيا،أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

إقرء المزيد : مشاريع تجارية ناجحة في تركيا

• شقق للايجار كايا شهير سنوي .. تعرف على أسعار

هذه الاسعار تختلف حسب المجمع والخدمات المقدمة فيه وكل مجمع فيه مميزات خاصة به

أسعار شقة  تبدأ من غرفة صالون من 1800 ليرة الى 2000 ليرة تركي.

اسعار شقة غرفتين صالون 2500 ليرة الى 2900 ليرة تركي.

سعر لشقة ثلاث غرف صالون 3000 الى 3600 ليرة تركي. أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول

اقرء المزيد:   الاستثمار في تركيا  افكار مشاريع  

إقرء المزيد :افضل مشروع استثماري في تركيا

اقرء المزيد :شركة استيراد وتصدير في تركيا

المصدر : دليل الشركات و المصانع في تركيا