تجارة العقارات في تركيا
موقع خدمات لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
شهد مستوى تجارة العقارات في تركيا إقبالًا كبيرًا ، لدرجة زيادة الدخل من العملة الصعبة من خلال الاستثمار في العقارات التركية ،
وهذا في مصلحة الدولة ، حيث يعد الاستثمار من أقوى المشاريع يضمن تقوية الاقتصاد التركي ، الأمر الذي أدى إلى إقامة مشاريع
في جميع المدن التركية ، وخاصة المدن الكبرى مثل أنقرة وإسطنبول.
-
التجارة في العقارات تركيا##
تمتلك اسماء شركات عقارات في تركيا مجموعة متنوعة من الخيارات التي تتيح لها تقديم الخدمات المطلوبة في قطاع العقارات ،
مثل معرفة أسعار ومواقع الشقق المتاحة. يشير مصطلح “تجارة العقارات” إلى جميع أنواع العقارات ، بما في ذلك الشقق
و فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص ، فضلاً عن المشاريع التجارية….اشهر شركات الاستثمار العقاري في تركيا..
ووفقًا لتشريعات الحكومة التركية ، قبل أن تبدأ تجارة العقارات ، يجب على الشركة أو الشخص الذي يرغب في الانخراط في هذا النوع
من الأعمال أولاً الحصول على تصريح عمل ، والذي لم يكن مدرجًا في المعايير القانونية قبل عام 2019.
سيتم إيقاف أي بناء حضري غير قانوني إلى أجل غير مسمى حتى يتم الحصول على هذه التصاريح ، ولا يمكن الحصول على تراخيص
للعمل في تجارة العقارات ما لم يكن لدى الفرد القدرة القانونية ، مثل الشركات التي ليس لديها موقع ثابت للعمل منه .
يجب اتباع هذه المعايير من قبل أكبر و افضل شركات العقارات في تركيا ، ويجب أن لا تقل مساحة مكاتبها العقارية عن 30 مترًا مربعًا.
فيما يلي متطلبات العمل في مجال العقارات في تركيا: –
• في حالة المؤسسات ، يجب أن تكون الشركة العقارية مسجلة في الغرفة التجارية وتغطي جميع الرسوم الضريبية سواء كانت
دخل أو مؤسسات.
• ومع ذلك ، هناك بعض الشروط في حالة وجود شخص معين يمثل إحدى هذه الشركات:
1. العمر ، أي أن يكون الشخص الذي يمثل الشركة أو الذي يرغب في العمل بالحصول على إذن أكبر من 18 عامًا.
2. الشهادة ، على الأقل ، يحتاج إلى شهادة الثانوية العامة للحصول على تصريح عمل.
3. لا يحتاج لأية أحكام قانونية ويجب أن يكون لديه حساب بنكي. كما أنه لا يحتاج إلى أي أحكام تجارية أو صناعية.
4. حاصل على شهادات تدريب في مجال العقارات وكذلك شهادات إدارة العقارات.
-
مشروع تجارة العقارات في تركيا##
تعتمد دراسة الجدوى لمشروع تجارة العقارات في تركيا على دراسة جدوى مناسبة لسوق العقارات التركي ، وتركز هذه الدراسات
في الغالب على عقارات للبيع في اسطنبول، حيث تتوفر شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة ، و لكل نوع من أنواع الاستثمار
مجموعته الخاصة من المشاكل والفوائد ، وهي كالتالي: -…بيع وشراء العقارات في تركيا في ارقى المدن..
-
مميزات شراء عقار في تركيا
الأرباح الضخمة التي تمثل العائد على تلك العقارات تحدد الاستثمار العقاري من خلال شراء العقارات في المواقع التي يرتفع الطلب
عليها ، ويمكن الحصول على الجنسية التركية مع قيود محددة منصوص عليها في قانون ملكية العقارات للأجانب في تركيا.
-
مشاكل شراء العقار في تركيا
• المعاملات العقارية الاحتيالية
يحدث هذا عندما تنقص مصداقية الشركة أو الممثل ، وهي من أهم القضايا التي تواجه المستثمرين وخاصة الأجانب الذين لا يتحدثون
التركية ولا يقارنون الشركات أو يذهبون إلى الشركات التي تتمتع بمستوى عالٍ من النجاح والمصداقية معها. عملائهم.
• التغيرات في قيمة الليرة التركية والعملات الصعبة الأخرى
التقلبات اليومية في قيمة الدولار والعملات الصعبة الأخرى لها تأثير كبير على الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يؤثر ذلك على قيمة
العقار المراد شراؤه. ومع ذلك ، يمكن التغلب على هذه المشكلة لأن سوق العقارات التركي يساهم بشكل رائع في تعزيز الاقتصاد
المحلي لتركيا ، وعلى الرغم من تقلب اليورو والدولار بشكل متكرر ، إلا أن الليرة التركية تحتفظ بمكانة قوية في السوق.
• خبرة غير كافية
تنشأ هذه المشكلة نتيجة عدم الالتفات إلى المستندات أو المعلومات المطلوبة لشراء عقار ، وهذه هي القضية الأكثر أهمية التي
تواجه المستثمرين الأجانب. على سبيل المثال ، قد لا يكون المستثمر على دراية باللوائح القانونية والقيود الرسمية ومتطلبات تسجيل
العقارات وغيرها من المعلومات المهمة التي يجب على كل من يريد أو يهتم بالاستثمار في تركيا أن يكون على علم بها.
• عدم دراسة سوق العقارات
ويرتبط هذا الموضوع أيضًا بنقص الخبرة في دراسة سوق العقارات التركي ؛ من المعروف أن الدراسة الجيدة للعقار في أكثر من منطقة
مطلوبة للاختيار المناسب ، وكمستثمر يمكنك اللجوء إلى الشركات المتخصصة في إجراء دراسات الجدوى عن السوق ، أو يمكنك
الاعتماد على الآراء المحلية و المعرفه.…تكاليف شراء عقار في تركيا
-
عقارات للبيع في اسطنبول##
يمكنك الحصول على أحد المنازل المعروضة للبيع في اسطنبول من خلال التفاعل مع أفضل افضل الشركات العقارية في اسطنبول ،
وتختلف فرص الاستثمار في أفضل شركة عقارات اسطنبول. فيما يلي التفاصيل:
• محلات تجارية
تعتبر محلات تجارية للبيع في اسطنبول من بين أهم الفرص الاستثمارية في اسطنبول ، لأن هذا النوع من الأعمال يعتمد على الحركة
اليومية والمستمرة للمشاة ، وكذلك الشوارع المزدحمة والازدحام ، وإسطنبول بها أعلى حركة مشاة يومية بسبب صناعتها وأهميتها
التجارية ووجود غالبية الشركات الاستثمارية والمصانع وشركات الشحن.
• الوحدات السكنية
أصبحت اسطنبول العاصمة التركية التي تتحمل وطأة آفاق الاستثمار الممتازة للبلاد في مجموعة متنوعة من القطاعات. اسطنبول
هي المركز الصناعي والتجاري والزراعي لتركيا ، وقد أدت التطورات الحضرية المتزايدة في المدينة إلى عدد كبير من المجمعات
السكنية المعروضة للبيع.
لا تقتصر أهميتها على أهميتها الصناعية والتجارية ؛ كما تمتلك المدينة كافة العوامل التي تساهم في نجاح المشاريع الاستثمارية
السكنية مثل المناظر الطبيعية الخلابة والجانب الأوروبي الذي يعتبر الأكثر شعبية بين المهاجرين والمستثمرين.
وكونها المسيطر الرائد في تركيا لهذا النوع من العقارات ، فقد وصلت نسبة مبيعات الشقق للمدينة في عام 2019 إلى أكثر من 20٪
من إجمالي المبيعات في جميع أنحاء تركيا…اسعار الشقق في اسطنبول للبيع..أفضل وأرخص أسعار لشراء..
• الأرض الزراعية
اسطنبول هي إحدى المدن التركية حيث يمكنك ايجاد ارض زراعية للبيع في تركيا. وباستطاعتك البدء في مشروع استثماري زراعي
عن طريق شراء ارض في تركيا اسطنبول ، لكن هذا النوع من العقارات لا يضاهي الشقق السكنية والمجمعات الحضرية في المدينة.
-
أسعار العقارات في تركيا##
