تكاليف شراء عقار في تركيا
موقع خدمات لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
تكاليف شراء عقار ف يتركيا التي يبحث عنها الجميع في شتي أنحاء العالم، حيث تميزت تركيا في الفترة الأخيرة بالاستثمار
العقاري النشط، وذلك يعود لجمال تركيا من حيث الطبيعة الخلابة ومن حيث الموقع المميز بين جميع الدول، فهي تحتوى
على عدد كبير من العقارات المختلفة في المواصفات، مما جعلها فريسه للمستثمرين بالإضافة إلى أنه يعطي لك المجال
أن تختار من بينهم كيفما تشاء، كما أنه يعطي لك المجال أن تختار السعر الذي تريده حسب المواصفات، ويمكن أن نلاحظ عملية
بيع وشراءالعقاراتفيتركيا،تكون مميزة ومختلفة ولا نحتاج لمجهود كبير حتى يقوم بها الفرد.
يمكن أن نلاحظ أنه يتواجد عدد مختلف من العقارات فمنها ما هو عقار خاص بالمشاريع، وهناك عقار أخر للتجارة وهناك عقار
للعيش به وعقار يتم تأجيره لفترة مؤقتة، وهذا يجعل عملية شراءالعقاراتفيتركيا من العمليات التي تحتاج لعدد كبير من الخطوات
وذلك يعود إلى أنها تعتمد على عدد متنوع من العوامل مثل المساحة ونوع الطرز والمنطقة السكنية كذلك، ومن خلال هذا المقال
سوف نعلم طريقةالاستثمارفيالعقارات سواء كان ذلك في تركيا أو في أي مدينة أخرى تابعة لها.
لا يمكن أن يختلف أي شخص على أن طريقةشراءعقارفيتركياتعتبر من أصعب الطرق التي يمكن أن يسير بها الأنسان
في حياته، وذلك لأن عملية الشراء يتواجد بها كم كبير من التفاصيل التي يمكن أن يغفل عنها عدد كبير من الأشخاص.
تكثر التفاصيل الخاصة بعملية الشراء وبشكل خاص لمن هو أجنبي وليس من أصل تركي، وذلك يعود إلى أنه يحتاج عدد كبير
من الأوراق التي يقدمها لكل من المالك والجهة التابعة للبيع، ويمكن أن نلاحظ أن الأوراق المطلوبة في عملية الشراء تكون كما يلي:
-
يجب أن يقوم الفرد بتقديم جواز سفر للجهة التي هو تابع لها، ويكون لهذا الجواز نسختين النسخة الأصلية تكون باللغة
التابع لها، ولكن النسخة الثانية يجب أن يتم ترجمتها للغة التركية.
-
يجب عليك أن تقوم بالتملكالعقاريفيتركياأو في أي مدينة بها، وذلك يعود إلى أن الأوراق الخاصة بهذا العقار يجب أن تكون
مرفقه مع عملية الشراء.
-
يعتبر العقار الذي يتم امتلاكه في تركيا بمثابه صك ملكية على أنك يمكنك أن تعيش في تركيا كما تريد.
-
وثيقة يتم الحصول عليها من بلدية المنطقة التابع لها، وهذه الوثيقة توضح كل ما يخص العقار وما هي المواصفات
والسعر الخاص به.
-
يجب أن تقوم بوضع وثيقة لتأمين أن هذا العقار ضد الزلازل، وذلك لحماية نفسك من أي خطر.
-
يجب أن يتم وضع صور أصلية وحديثة لكل من البائع والمشتري، ويكون عدد الصور الخاصة بالبائع هي صورة واحدة،
ولكن المشترى يضع صورتين.
-
يمكن أن يأتي شخص أخر حتى يشتري العقار باسمك ولكن يجب أن يكون لديه توكيل باسمك، كما أنه يجب عليه
أن يقوم بتقديم هذا التوكيل للبائع.
-
تتراوح سعر المتر مابين في 1000 دولار إلي 5000 دولار، أي من الممكن أن يبلغ البيت الصغير من 50إلى 70 ألف دولارا.
-
وعند شراء عقار يتم نقل سند الملكية وقبل ذلك يتم دفع تكلفة تقرير التقييم وتمثل 1500 ليرة تركية وذلك في السجل العقاري.
-
بالإضافة إلى أن امتلاك عقار أو أكثر بقيمه تبلغ 250 ألف دولار يفتح لكم فرصه لتنالواالجنسية التركية.
-
قانون شراء العقارات في تركيا
تعتبر تركيا من أكثر الدول التي تحتوى على عدد من القوانين الصارمة، كما أنه لا يمكن لأي شخص في العالم أن يتخطى
هذه القوانين ويجب عليك أن تتبع قانون التملك العقاري في تركيا، وهذا القانون لا يتم تطبيقه في تركيا فقط بل يتم تطبيقه
في كافة المدن التابعة لها.يمكن من خلال قانون التملك وشراء العقار في تركيا أن يتمشراءعقارفيتركياللعراقيين،
أو لأي شخص حول العالم، ويكون من ضمن هذا القانون ما يلي:
-
يجب أن يكون الشخص مقيم في تركيا أو في أي مدينة تابعة لها. تكاليف شراء عقار في تركيا
-
المدة التي يكون بها في تركيا لا تقل عن سنة، كما أنه يجب أن يكون لديه عقار ملك في تركيا وذلك حتى يستطيع
أن يقدمه مع الأوراق المطلوبة.
-
يجب عليه أن يكون لديه جواز سفر باللغة التركية ويكون ساري.
-
واجب على هذا الشخص أن يعمل في أي مجال في تركيا، ويكون هذا العمل ثابت لفترة طويلة.
-
الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
حتى يستطيع أي فرد في العالم سواء عربي أو أجنبي أن يعيش في تركيا بدون حدوث أي خلاف بينه وبين الحكومة يجب
عليه أن يملك عقار، وذلك لأنك حتى تستطيع أن تعيش بشكل رائع في تركيا يجب شراء عقار ملك، وحتى تستطيع أن تشتري
هذا العقار يجب عليك أن تقوم بعدد من الأمور حتى تصل للعقار السليم، وتكون من ضمن هذه الأمور ما يلي:
-
يجب عليك أن تعلم موقع العقار الذي سوف تقوم بشرائه، وذلك لأنك من خلاله سوف تعلم السعر الخاص بهذا العقار،
وهل هو مناسب للعيش أم لا.
-
يجب أن تعلم هل العقار قريب من الخدمات التي يحتاجها الفرد في حياته أم بعيد، وذلك لأن هناك عدد من العقارات
تكون بعيدة عن الخدمات العامة التي يمكن أن يحتاجها الفرد في حياته وهذا يصعب على الفرد العيش به.
-
يجب أن تعلم كم المساحة التي سوف تحتاجها في هذا العقار، وذلك لأنه من خلالها سوف تعلم كم السعر الذي يمكن
أن يتم دفعه في هذا العقار.
-
واجب عليك أن تتأكد من أكثر من مكان أنه لا يتواجد أي شخص يقوم بتأجير هذا المكان.
-
يتواجد عدد من الضرائب على أي بناء في تركيا، ولهذا يجب عليك أن تتأكد أن المالك أو المستأجر السابق قد دفع
كافة الضرائب السابقة، وذلك حتى لا تتعرض للمسائلة القانونية.
-
يجب عليك أن تتأكد أن من يقوم ببيع العقار هو الشخص الحقيقي الذي يملك العقار، ويمكنك أن تقوم بفعل ذلك
من خلال الاطلاع على صك الملكية. تكاليف شراء عقار في تركيا
-
يجب أن تتأكد من الصيانات والتصليحات التي تتواجد في البيت الذي يتواجد في هذا المبني، وذلك يعود
