هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

إقرء المزيد :افضل مشروع استثماري في تركيا

لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر  الواتس اضغط هنا

• مشاريع اسطنبول العقاريه والاستثمارية

وتستضيف اسطنبول الكثير  من المشاريع  الاستثماريه العقارية الهامة. أيضًا ، قد تجد الكثير من الأبراج وناطحات السحاب

بالاضافة الى المجمعات ذات العلامات  استثمارية تجارية عالمية. على الرغم من الظروف السياسية والدبلوماسية المتناقضة

في السنوات الماضية ، فقد تم توسيع قطاع  مشاريع  للتجارة والسياحة والاستثمار  والأعمال والعلوم والتكنولوجيا

على مر العصور وايضا أين تبحث عند شراء عقار قيد الإنشاء.

• مشاريع عقارية اسطنبول

في تركيا، كما يتنافس سوق العقارات في تركيا بععس الاسواق الخرى العربية والاجنبية ، لكنه بات من أفضل الخيارات

 للمستثمرين والراغبين في العيش و الاستقرار  في تركيا هل هو بسبب موقع تركيا الاستراتيجي نعم موقعها  تركيا

الاستراتيجي الذي يربط بين قارات العالم،  والرائع  في كل هذا الأمر هو الجمال  الذي تتمتع به مدينة اسطنبول

وكل تركيا وتتالق تركيا   بميزة الجمع بين التطور الثقافي الأوروبي مع الحفاظ على قيم ومبادئ الدين الإسلامي

والأعراف العامة

 

• مشروع عقارات اسطنبول

يتطلب المسافر الذي يزور تركيا خدمات عقارية ممتازة. يعد الحصول على شقة أو منزل في تركيا فرصة رائعة سواء كنت

ترغب في العيش هناك أو الاستثمار هناك. قرر العديد من المستثمرين مؤخرًا الانخراط في مشروع عقاري في اسطنبول.

إنها فرصة لا تفوت أن تعيش حياة فاخرة مع تحقيق ربح كبير على الاستثمار ، وسوف نتعرف على أهم هذه المشاريع

من خلال منصة Arab Turkey ، وكذلك نقدم لك بعض الشركات العقارية التي قد تساعدك .

اسطنبول لديها عدد كبير من المشاريع العقارية الجديدة.

تتخصص العديد من المشاريع الحديثة مثل خطوط المواصلات ومشروع قناة اسطنبول ومطار اسطنبول الكبير في تطوير

البنية التحتية الحالية وإنشاء مشاريع جديدة ، مما يجعل الاستثمار في عقارات اسطنبول خلال هذه الفترة فرصة

فريدة للاستفادة من ارتفاع أسعار اسطنبول العقارات.

تشتهر العديد من الأحياء والتطورات العقارية الحديثة في اسطنبول ، بما في ذلك باشاك شهير ، بهجة شهير ، بيليك دوزو ،

بهجة شهير ، شيشلي ، الفاتح ، وباسن اكسبرس ، بأهميتها. إنها أماكن جيدة للعيش والإيجار أو البيع أو الاستثمار في العقارات.

أفضل مشروع عقاري في اسطنبول هو Atakent Boulevard ، الذي يبعد كيلومترين فقط عن بحيرة K. كما تعلمون ،

منطقة Atakent مليئة بالمباني السكنية ، وسيضيف مشروع Atakent Boulevard قيمة للمنطقة. التعهد سيتم

بناء محطة مترو أمام المبنى ، وسيتمكن السكان من الوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والرياضية داخل المجمع ،

بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة الداخلية وغرف اللعب والمقاهي. قد يكون هذا المجمع بديلاً

رائعًا لك ولعائلتك إذا كنت مهتمًا بحي هالكالي.

• مكتب عقارات اسطنبول

يوجد في تركيا العديد من المنظمات ومكاتب التطوير العقاري التي تسمح للمشترين بشراء العقارات للعثور على الخيار

الأفضل ، ويعتبر استثمارًا ناجحًا وصحيًا مع عائد مالي مرتفع للعاملين في هذه الصناعة. هدف هذه الشركات هو وضع

العميل في المقام الأول في جميع مراحل البيع أو الشراء أو الإيجار.

Map Turkey هي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في اسطنبول. يمكن أن يساعدك هذا العمل في إجراءات البيع

والشراء. كما أنه يوفر للمشترين المعلومات الأساسية التي يحتاجون إليها لاتخاذ القرارات الأكثر أهمية حول العقار

الذي يريدونه. فيما يلي بعض أهم الخدمات العقارية التي يقدمها:

تقييم للعقار الذي يرغب العميل في بيعه أو شرائه أو تأجيره.

أعط نطاقًا سعريًا للحي الذي يقع فيه العقار.

تقديم إرشادات الشراء بأكثر الأسعار والمواصفات تنافسية.

في مجال العقارات ، نقدم الدراسات والأبحاث.

إعمار العقارية هي شركة عقارية مقرها في دبي. مجموعة إعمار العقارية هي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري

في العالم ، ويقع مقرها الرئيسي في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول. تتمتع الشركة بخبرة واسعة

في خدمات العقارات في اسطنبول ، بما في ذلك التطوير ، والسياحة ، ومراكز التسوق ، والضيافة ، وأماكن الترفيه.

تتوفر شقق ومحلات تجارية ومزارع وفيلات للبيع بعد البيع.

يعد موقع Odette للتسويق العقاري أحد أكثر المواقع شهرة في تركيا ، حيث يعرض جميع المعلومات التي قد يطلبها

العملاء حول سوق العقارات ويوفر أفضل طريقة لتحديد موقع العقار المثالي. ومن أهم خدمات الموقع ما يلي:

عروض شراء وبيع وتأجير العملاء

العقارات متاحة للشراء في مجموعة متنوعة من المواقع.

عروض منازل ومكاتب وشاليهات ومخازن للبيع او الايجار.

تتوفر عروض لكل من العقارات السكنية والتجارية.

شركة استشارات عقارية في بورتو ، تركيا

هذه المنظمة متخصصة في الاستثمارات العقارية ، ويمكنها المساعدة في شراء الشقق السياحية في اسطنبول ،

وكذلك العقارات والأراضي المعروضة للبيع في اسطنبول في جميع أنحاء العالم. كما أنها تقدم أحدث التقنيات

في هذه الصناعة. في جميع المجالات ، أنشأت مجموعتها تقنيات ومفاهيم استثمار فريدة من نوعها.

Mag Real Estate هي واحدة من أكثر الشركات شهرة في صناعة العقارات المحلية ، مع مشاريع بمليارات الدولارات.

في مجال أنظمة إدارة الجودة ، حصلت أيضًا على شهادة ISO. تطمح ماج العقارية أن تكون أول شركة تأخذ التطوير

والاستثمار العقاري على محمل الجد.

شركة جولدن العقارية للخدمات العقارية هي شركة عقارات تركية لديها أكثر من 12 عامًا من الخبرة في المنطقة ،

وهي متخصصة في شقق للبيع في اسطنبول وكذلك الأراضي والفلل والقصور والمحلات التجارية. يتمتع موظفو

هذه الشركة بخبرة كبيرة وشعور ممتاز بالأناقة ، وبالتالي فإن الهدف هو إرضاء العميل بدلاً من العمولة.

• أفضل مشروع عقاري في اسطنبول

تشجع الحكومة التركية التملك في هذا المجال من خلال تطبيق قانون جديد يمنح المالك القدرة على اكتساب

الجنسية التركية في حال شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار. هذا يزيد من احتمالية المشاركة في تلك المنطقة.

هناك العديد من المزايا والخدمات الإضافية التي توفر فرصًا استثمارية ممتازة ، والتي ستلهمك بلا شك للانتقال

والعيش في أكثر الأحياء المرغوبة في إسطنبول. يمكنك العثور على كل ما تحتاج لمعرفته على موقع الدليل الشامل هذا.

باشاك شهير هي واحدة من أحدث مدن اسطنبول ، وقد أثبتت نفسها بسرعة كواحدة من أكثر المناطق جاذبية للإسكان

والاستثمار. نظرًا لتوافر العديد من الخدمات والوصول إلى أعلى مستويات الرفاهية والمرافق الترفيهية والترفيهية ،

فهناك العديد من المزايا في هذا الموقع ، مما يولد الطلب على أرض للبيع في باشاك شهير. شهير نجح هذا الموقع

في جذب المسافرين الباحثين عن أماكن فريدة للعيش فيها ، وخاصة العرب ، لما يتمتع به من أجواء لطيفة وعلاقات

جوار قوية للترويج لمواطنيها.

لقد نجح التخطيط للمنطقة لتكون من أفضل المناطق السكنية في اسطنبول في جذب السكان والتشجيع

على بناء مجمعات سكنية عملاقة جديدة طوال الوقت في مكان واحد وفي قلب المنطقة السكنية التي تعيش

فيها ستجد كل ما تريده من حولك ، بدءًا من الخدمات المتنوعة إلى شراء الاحتياجات اليومية الأساسية ، كل ذلك في مكان

واحد وفي قلب المنطقة السكنية التي تعيش فيها. عندما يتعلق الأمر بالخدمات الترفيهية في كل منطقة سكنية ،

ستجد كل ما تحتاجه ، بما في ذلك الصالات الرياضية ، ومراكز اللياقة البدنية ، وحمامات السباحة الخاصة للنساء

والرجال ، وملاعب الأطفال داخل كل مجمع ، حيث يتم تقديم ألعاب مختلفة لتفريغ نشاطهم و وكذلك مدارس عديدة

في مراحل تعليمية مختلفة.

• مجمع باشاك شهير السكني في اسطنبول

إنه أحد أشهر المشاريع وأكثرها شهرة ويعرف باسم 3 IMT-95. بدأ في عام 2017 ويتم تسليمه الآن. هناك مراحل

عديدة للمشروع. تضم المرحلة الأولى ثماني ناطحات سحاب ومول تجاري ، بينما تضم ​​المرحلة الثانية عشرة أبراج.

تم الانتهاء منها وبنائها على أرض مساحتها 115 ، 847 مترًا مربعًا ، وتوفر فرصة لشراء شقة في اسطنبول بالإضافة

إلى مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية الفريدة. كما يضم حمامات سباحة داخلية منفصلة للرجال والنساء.

الحمام التركي والساونا وغرفة البخار ومنطقة اللياقة البدنية كلها جزء من الاقتراح. هناك العديد من مسارات المشي

في جميع أنحاء المشروع والتي يمكن استخدامها لممارسة الرياضة مثل المشي والركض. كما تم تضمين عدد من الملاعب

(ملعب كرة سلة ، وملعب تنس ، وملعب كرة قدم صغير) في المشروع ، وكلها خدمات صحية تعزز المشاركة في الرياضة.

تقع كايا شهير في منطقة باشاك شهير ، وهي واحدة من أفضل بلديات اسطنبول على وجه الأرض ،

بالقرب من الساحة الحكومية الجديدة ، وتقدم العديد من الشقق للبيع في مجمع كايا شهير ، الذي يقع في موقع مركزي

بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث. الموقع قريب من جسر اسطنبول وأكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا.

على مسافة 3 كيلومترات يوجد سد سليديرا والغابات المحيطة به مما يزيد من أهمية المنطقة وجاذبيتها وكذلك كثرة

المساحات الخضراء. نظرًا لارتفاع التكاليف يومًا بعد يوم ، يعد التملك هنا إمكانية استثمارية ،

فضلاً عن منطقة مفضلة للسكن والتأجير.

منطقة تقسيم في اسطنبول هي واحدة من أكثر الأحياء شهرة في المدينة. إنه المركز الأكثر حيوية في المدينة.

يرغب غالبية الأجانب والعديد من الزوار في قضاء إجازاتهم والإقامة في شقق اسطنبول للبيع. الكثير من المجالات

• الاستثمار العقاري في اسطنبول

تركيا هي واحدة من أكثر مواقع ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​جاذبية بسبب مظهرها وطقسها وتقاليدها. تريد الحكومة

التركية أيضًا تشجيع الاستثمار الدولي في العقارات للمساعدة في إنعاش الصناعة وتقويتها ، كما يتضح من خيارات

التمويل والائتمان المتاحة للأجانب غير المقيمين.

بالمقارنة مع الأماكن الأخرى ، فإن العائد على الاستثمار في تملك الشقق الفندقية في اسطنبول ، وخاصة في اسطنبول ،

وتقسيم ، وداخل ساحة هذه المنطقة ، مرتفع نسبيًا. الطلب على عقارات تقسيم لا مثيل له. هذا يزيد من احتمالية الربح

إذا قررت بيع العقار لاحقًا. الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام ، وإسطنبول على وجه الخصوص ، هو أحد أهم

المساعي الاقتصادية في العالم ، حيث جذب العديد من الطاقات الرائدة في السنوات الأخيرة. ارتفعت

أسعار العقارات في اسطنبول بشكل مطرد في السنوات الأخيرة ، حتى عام 2021 ، عندما أصبحت العقارات

أداة استثمارية رئيسية ، مع معدل ارتفاع في أسعار العقارات في اسطنبول يقارب 100٪ خلال السنوات العشر الماضية.

عند البحث عن شقة في تركيا ، من الأفضل تجنب الأحياء الشعبية ذات التكلفة المرتفعة في المدن الكبيرة والتوجه

بدلاً من ذلك إلى مناطق التطوير حيث يقتصر التطوير العقاري على الأغلى. مناطق في اسطنبول حيث يمكنك

شراء العقارات قبل شراء عقار ، من الضروري أيضًا البحث والتحقيق في مصداقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري ،

وكذلك التحقق من السعر والمواصفات المعروضة ، وكذلك التحقق الجوانب الفنية للممتلكات من جميع النواحي ،

وكذلك الوضع القانوني وشكل قيدها في السجلات العقارية.

• القرض العقاري في اسطنبول

يمكن للأجانب والمواطنين الأتراك شراء شقة في تركيا بالتقسيط من خلال قرض الرهن العقاري ، لكن الحكومة التركية

أصدرت وفرضت قوانين على التمويل العقاري في تركيا بشكل عام. تتشابه مبادئ الحصول على قرض عقاري في تركيا

مع تلك الموجودة في البلدان الأكثر تقدمًا في هذا المجال ، مثل إسبانيا أو فرنسا ، لكن عملية الحصول

على قرض عقاري في تركيا قد تستغرق وقتًا أطول.

الحد الأقصى لمبلغ القرض المتاح هو 70٪ من سعر الشراء ، والقروض العقارية متاحة فقط في المدن الكبرى مثل اسطنبول

ألانيا ، أنطاليا ، بودروم ، أيدين ، إزمير ، ديديم ، كوساداسي ، موغلا ، وغيرها. من ناحية أخرى ، من المرجح أن يهتم

المشترون الأجانب بشراء شقة في تركيا بالتقسيط.

معدل الفائدة يتراوح بين 4.5 في المائة و 7.5 في المائة ، ويجب ألا تتجاوز أقساط الرهن العقاري الشهرية ثلث راتبك.

لإثبات قدرتك على الدفع ، ستكون هناك حاجة إلى كشوف حسابات بنكية وشهادات توظيف ووثائق أخرى

لشراء شقق في تركيا عن طريق الرهن العقاري على أقساط.

شروط الدفع في تركيا ، الحد الأقصى لفترة سداد القرض للرهن العقاري هو 15 عامًا. من حيث عمر المقترض ،

يجب أن يكون أقل من 80 عامًا. تختلف قيود العمر من موقع إلى آخر ، وكذلك من بنك إلى آخر ، ويتم تحديدها حسب

العملة ونوع العقار. في حالة سداد القرض مبكرًا ، سيتم السداد. وتفرض غرامة قدرها 2٪ من المبلغ الإجمالي.

• تسويق عقارات اسطنبول##

من المفهوم جيدًا أن التسويق عبارة عن مجموعة من الإجراءات والمهام التي تهدف إلى تحديد متطلبات المستهلك ، وتطوير

الأعمال التي يرغب فيها العملاء ، وتحقيق تلك الرغبات في الوقت المناسب. الركيزتان الأساسيتان للتسويق العقاري هما:

تحديد آفاق الاستثمار العقاري ، والدراسات التسويقية ، وتخطيط المنتجات العقارية ، والنشر والإعلان ، وتسعير المنتجات ،

كلها عوامل تساهم في توليد الطلب.

يتم تقديم خدمة الطلب من خلال تحقيق عملية الشراء أو البيع من خلال مجموعة متنوعة من الوظائف

أهمها التسويق العقاري ، والخدمات الفنية ، والضمانات ، ومنافذ التوزيع ، واختيار قطاع العملاء ، والتمويل ،

مع مراعاة أسعار شراء الشقق. في اسطنبول يرتفع مع ارتفاع الطلب وانخفاض العرض. عندما ينخفض ​​الطلب

ويزداد العرض ، يستقر السوق ، وعندما يلبي العرض الطلب ، يستقر السوق.

يجب أن يكون لدى الوكيل العقاري متطلبات شخصية معينة ، بما في ذلك:

حافظ على مستوى عالٍ من المصداقية والأخلاق في عملك.

كل شخص لديه شعور بالمسؤولية الكاملة والثقة.

القدرة على الانتباه والتذكر ومتابعة التوجيهات.

الموقف الإيجابي والحرص على إنهاء العمل.

المنطق والقدرة على الحكم والإقناع من الصفات الإيجابية.

• تسعير الأراضي السكنية في اسطنبول##

نظرًا لموقعها الجغرافي الفريد وأهميتها الدينية والثقافية وجمالها الخلاب ، فإن اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا

وعاصمتها الاقتصادية والسياحية والثقافية. إنها واحدة من أهم مدن العالم. تقع اسطنبول في القارتين الأوروبية

ايضا الآسيوية. اسطنبول مدينة مشهورة. يبحث المستثمرون والرأسماليون عن سعر المتر المربع في اسطنبول

وأرض للبيع في اسطنبول من أجل الاستثمار بطرق متنوعة. عندما تحصل على أرض في اسطنبول ، فأنت مؤهل

تلقائيًا للحصول على تسهيلات استثمارية خاصة تقدمها الحكومة التركية ، فضلاً عن راحة الحصول على الإقامة

وتلبية معايير خاصة للحصول على الجنسية التركية.

يجب أن تبحث عن قطع أراضي شاسعة وأراضي زراعية ومزارع خصبة للبيع في اسطنبول ويجب أن تحصل عليها

بسعر معقول. يعتبر عائد الاستثمار في الأراضي  باسطنبول من أكثر العوائد ربحية في مجال العقارات ،

ويمكن احتسابه بناءً على موقع الأرض ونوع سند الملكية.

• أسعار الشقق في تركيا ##

بالرغم من تنوع سوق العقارات وأسعار وقيم الشقق في تركيا ، يمكننا القول بشكل عام أن أسعار الشقق في تركيا

منخفضة نسبيًا مقارنة بأسعار الشقق في دول أوروبية أخرى ، وأن أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبيًا. يمكن

للمستثمر تحقيق دخل مرتفع دون المخاطرة عن طريق شراء شقق في تركيا واستثمارها بطرق متنوعة كالتأجير والبيع

لتلبية مطالب جميع المستثمرين والراغبين في شراء شقق رخيصة في تركيا ، مجموعة من أبرز الشركات العقارية التركية

أنشأت شركات المقاولات العقارية عددًا من مشاريع الشقق منخفضة السعر نسبيًا في تركيا ، ضمن مجمعات سكنية

تناسب جميع المستويات والتطلعات.

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي والتي تتسع لعائلة متوسطة وتقع في وسط اسطنبول بمساحة 70-80 متر مربع

تبدأ من 800 ألف ريال سعودي وتزداد تدريجياً حسب الموقع وقربها من الاقتصادي والاجتماعي وكذلك النقل البري حيث

تصل في بعض المناطق يبدأ من 800 ألف ريال سعودي. مليون ليرة بالليرة التركية. نوعية الحياة في المنطقة لها تأثير كبير

على سعر المتر المربع. قد تتوفر شقق للبيع في تركيا بالتقسيط بتكاليف معقولة للغاية ومعقولة ، وتتراوح أسعار الشراء

من 70 إلى 80 ألف ليرة تركية ، إما أن يكون لديهم حقوق ملكية مشتركة أو لأن أصحابها يرغبون في بيعها بسرعة.

استقرت أسعار المنازل في منطقة “أرنافوتكوي” بإسطنبول عند مستوى معقول. عقار بثلاث غرف وصالون يقع

على أطراف الحي متاح مقابل 150 ألف ليرة تركية. في وسط المنطقة ، تتراوح تكاليف الشراء من 200 إلى 250 ألف

ليرة تركية. أجمل منازل اسطنبول وبأسعار معقولة توجد في حي “بيليك دوزو” بالرغم من ارتفاع تكاليفها. تختلف

باختلاف موقعك وتكاليف الشقق في أكثر المناطق المرغوبة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ، مثل أتاسيهير ،

التي تقع في الجانب الآسيوي من المدينة.

• ما هي بعض المعايير التي تدخل في تحديد سعر الشقة في تركيا؟##

يعد موقع العقار من أهم العوامل المحركة لتكلفة الشقق في تركيا ، حيث ستكون الشقق في تركيا بالقرب

من المناطق الرئيسية في المدينة أغلى من تلك الموجودة في الضواحي. كلما ارتفع المستوى الذي تقع

عليه الشقة في تركيا ، زاد سعر الشقة ، وهذا عنصر مهم يؤثر على أسعار الشقق في تركيا.

• ما أسباب ارتفاع قيمة عقارات اسطنبول

اولا :  الطلب المستمر  على الشقق في اسطنبول ، محليًا ومع مستثمرين أجانب ، مما يعني أن الأرباح والاستثمار

من قيمة العقار  سيزداد  بمرور الوقت.

ثانيا : تتزايد اعداد المستثمرين والزوار في  اسطنبول بأعداد كبيرة  بسبب قيمتها التاريخية والمعمارية ، مما يجعلها

من الأصول القيمة من منظور السوق وهذا ما سبب ارتفاع في قيمة العقارات

ثالثا : تتمتع العقارات في اسطنبول بإمكانيات عالية لنمو رأس المال ، كما أن نسبة الإيجار في ازدياد وهذا يرفع

• قيمة العقارات في اسطنبول

رابعا : إذا اردت ان  تستثمر في اسطنبول ، فيمكنك أن تطمئن إلى أنه ستكون هناك فوائد طويلة الأجل. تخضع المناطق

بشكل متزايد  لمشاريع تطوير ، خاصة فيما يتعلق بالعقارات ، لذا فإن قيم العقارات تتطلع إلى الزيادة فقط.

خامسا : ستعمل المناطق قيد التطوير على تحسين الاقتصاد ، مما يجعل اسطنبول منطقة أكثر ربحية

للمستثمرين ورجال الاعمال

• ما الأسباب التي قد تؤدي إلى انخفاض قيمة العقار في تركيا

القصد  هو الاسباب التي إذا حدثت في أي عقار في أي بلد التي تسبب  انخفاض من قيمته وسوف نذكر أبرز

الأسباب في نقاط مختصرة وواضحة كالتالي:

اولا : اسباب انخفاض قيمة العقار هو عند البيع العقار بشكل مفاجئ اضطراري هذا ينزل من سعر العقار

ويكون سبب في انخفاض من قيمة العقار

ثانيا : من اسباب انخفاض اسعار العقارات اذا لم يتم عمل صيانه دورية وتحديثات مستمرة للعقار  وهذا ياثر سلبا

على صحة العقار وعمرة الاستهلاكي

ثالثا :  احد اسباب انخغاص قيمة العقار اذا اصبح السوق في ركود وعدم توفر مستثمرين و الطلب والعرض في السوق العقاري

رابعا : تغير قوانين الحكومة الخاصة بالاستثمار العقاري هذا سياثر على اسواق الاستثمار العقاري

خامسا :اسباب انخفاض لقيمة العقار هو التأثير العكسي لتدهور البنية التحتية  سياثر سلبا على العقارات

في المنطقه وايضا عدم توفر خدمات اجتماعية

• تزداد قيمة الاستثمار العقاري في تركيا بشكل دوري للأسباب

تزداد قيمة الاستثمارات العقارية في تركيا بصفة دورية للأسباب التالية:

اولا : اسباب ازدياد القيمة  للاستثمار ات العقارية هو الاهتمام و تحسين الدولة التركية البنية التحتية بشكل

دائم هذا سيوفر بيئه خصبة لقيمة الاستثمار العقاري

ثانيا : ما يزيد من استثمار العقار في تركيا هو عند التحولات والنمو بشكل عام في الاقتصاد والاستثمار التركي.

ثالثا : ما يزيد من قيمة الاستثمار العقاري هو زيادة التدفقات النقدية من العقارات.عقار في تركيا

رابعا : من تزايد قيمة الاستثمار العقاري في تركبا من تأثير ضخامة حجم الطلب في السوق العقاري التركي.

خامسا : من اسباب تزايد قيمة المستثمرين بالعقارات هو الإعلان عن التجديدات والمزايا الجديدة في عقار اسطنبول.

• مكتب عقاري  باسطنبول الاستثمار في العقار

في تركيا الكثير من المكاتب العقارية التي تقدم الخدمات وسنقدم لك مكاتب للاستثمار العقاري

مكتب عقارات في اسطنبول وكالة عقارات في إسطنبول

Istanbul Homes – Göztepe  مكتب   وكالة عقارات في إسطنبول

مكتب عقار اسطنبول شركة رائدة فى مجال الاستشارات العقارية فى تركيا

مكتب خدمات للتطوير العقاري في مجال الاستثمارات

• استثمار عقاري في اسطنبول بأفضل الميزات

وينقسم الاستثمار العقاري في تركيا إلى جزئين  مختلفين الاول  الاستثمار العقاري السكني الاستثمار العقاري

في تركيا ثانيا الاستثمار العقاري التجاري و هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

تعريف عام  الاستثمار العقاري السكني هو يعرف  الاستثمار في العقارات التي تستخدم للأغراض السكنية

عائلات واسر  وليست تجارية  محلات الخ و البعض  يعرف الاستثمار العقاري التجاري على أنه  استثمار في عقارات

 لا تضم إسكان عائلة أو عائلة كالاستثمار في (مكاتب، محلات تجارية، عقارات تستخدم للأغراض الصناعية،

عقارات للبيع بالتجزئة، فنادق، إسكان طلابي) ويعتبر الاستثمار التجاري  افضل مشروع عقاري في اسطنبول

• مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

مزايا  الاستثمار العقاري التجاري في تركيا

خدمات وميزات رائعه ومنها الدخل الشهري وعوائد الاستثمار من العقار عالية كما ان يعمل الاستثمار على تغير حياتك تمامًا:

تعمتد المميزات من الاستثمار العقاري إلى الكثير من الاستثمارات

الأخرى لما له من فوائد مادية كبيرة هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

ليس من الضروري أن يتعامل مالك العقار مع المصاريف المتعلقة بإصلاح العقار وصيانته

والميزات يبقى مصارف الاصلاح  والصيانه على المستاجر

تطوير العقار  في كثير من الحالات يُصرح للمستأجر بالتعامل مع العقار بطريقة تناسب عمله والغرض

من تأجيره عليه ويمتلك المستأجرون المال جيدًا

تواجهك مشكلة في دفع الإيجار بشكل منتظم ومن سلبيات هذا النوع من الاستثمار العقاري صعوبة

إيجاد مستأجرين وتقديم خدمات  في اي وقت

وكذلك احيانا  تأثر الظروف الاقتصادية العامة التي قد تجعل العقار الاستثماري أحيانًا خاليًا من المستأجر

وقد يكون من الصعب أيضًا بيع العقار

خدمات الطلب على العقارات التجارية مثل الشراء أو الامتلاك ليس بنفس كثافة الاستثمار في العقارات السكنية.

مزايا الاستثمار العقاري السكني في تركياو  هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

سهولة إيجاد المستأجر و فيما يلي

• العقارات التجارية مقابل العقارات السكنية

ف اغلب الاحيان  يجد المستثمرون صعوبة في الاختيار بين العقارات التجارية والسكنية. لحسن الحظ ، هذه الفرص

ليست متنافية ، حيث قد يجد المستثمرون النجاح في السعي وراء كليهما. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون

إلى الاختيار من بين نوعي العقارات ، إليك بعض العوامل التي يجب مراعاتها.

الاختلاف الأكثر وضوحًا عند النظر إلى العقارات التجارية مقابل العقارات السكنية هو ربحية كل استثمار.

تميل العقارات التجارية إلى أن تكون استثمارات أكبر بكثير ، وتضم عددًا أكبر من المستأجرين ولديها القدرة على تحقيق

أرباح أكبر. ومع ذلك ، هذا يعني أيضًا أن العقارات التجارية قد تتطلب المزيد من رأس المال والخبرة عند البدء

• العقارات في اسطنبول للبيع الاستثمار العقاري

يشهد سوق عقارات في اسطنبول تركيا ازدهارا بسبب الزبائن العرب والاجانب . اطلع على عقارات للبيع

في اسطنبول وأسعار المنازل، يمكنك ايجاد عقارات اسطنبول والاستثمار العقاري هذا اذا اردت ان تبحث

عن فرض استثمارية افضل  , وقبل البدا عليك ان تزور مكاتب مختصة في تقديم خدمات الاستثمار العقاري

وتسال الفرص المتاحة قبل الشراء هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

كود العقار:PK-1795

نوع العقار:شقق

السعر:900,000TRY  —  1,350,000TRY

دفع:35% مقدم  +  أقساط 24 أشهر

منطقة:شيشلي

مساحة العقار:88m²  —  92m²

غرف نوم:3

غرفة حمام:1 هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

تسليم:جاهز للتسليم

• للبيع في اسطنبول عقار.

تختلف تكلفة العقار في تركيا حسب مكان وجودك. هناك العديد من الجوانب التي يجب مراعاتها ، بما في ذلك حجم العقار ،

وتاريخ الإنشاء ، والموقع ، والقرب من الخدمات العامة. إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء ، فسيكون السعر أقل ، مما يترك

هامش ربح جيد للأفراد الذين يتطلعون إلى شراء شقة في اسطنبول لأغراض الاستثمار العقاري التجاري في المستقبل.

• بشيكتاش وشيشلي وأتاسيهير ثلاثة أندية تركية لكرة القدم.

يتم اختيار هذه المواقع من قبل الطبقة الأرستقراطية التركية ويمكن الإشارة إليها على أنها نواة المدينة ؛ وهي تشمل

مواقع أثرية بالإضافة إلى مناظر مطلة على مضيق البوسفور وهي قريبة من الفاتح والسلطان أحمد وتقسيم وأيوب. يتوفر

فقط بكميات قليلة ، وتتراوح أسعار الشقق في هذه المنطقة في تركيا من 3،000،000 دولار إلى 6،000،000 دولار للمتر المربع.

• باهجيليفلر ، باشاك شهير ، جونشلي ، محمود باي

هذه المناطق مفضلة لدى غالبية الأتراك وكذلك المستثمرين الدوليين الذين يفكرون في الاستثمار في اسطنبول ،

لأن تكاليفها معتدلة ويمكن الاستحواذ عليها بالتقسيط من مشاريع خاصة أو حكومية ، بأسعار تتراوح

بين 800 إلى 1300 دولار للمتر المربع. هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

• افجلار ، بيليك دوزو ، اسنيورت ، ارنافوتكوي

تتميز هذه المناطق بقربها من قناة اسطنبول الجديدة ، وتتراوح أسعار العقارات في هذه المناطق من 400 دولار

إلى 700 دولار للمتر المربع ، مع وجود بعض العقارات المطلة على البحيرات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة

مقابل سعر أعلى ، مما يجعل الاستثمار في هذه المناطق هو الأفضل. المشروع الأكثر ربحية في تركيا.

• أسعار الشقق في اسطنبول آخذة في الارتفاع.

بحسب آخر الإحصائيات ، تتراوح أسعار الشقق في اسطنبول من ألف ليرة تركية للمتر المربع إلى 10 أضعاف هذا المبلغ ،

حسب الموقع وقيمته ومميزاته بشكل عام. في اسطنبول يتراوح متوسط ​​سعر المتر المربع بين 3000 و 4000 ليرة تركية.

• مناطق في اسطنبول حيث ارتفعت أسعار الشقق

أكثر المناطق حظًا هي تلك القريبة من مطار إسطنبول الجديد ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 116 في المائة في بعض

المناطق المحيطة بالمطار ، وكذلك المناطق القريبة من الطريقين السريعين ، باسن إكسبرس وشمال مرمرة ،

حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 300 في المائة في اثنين. سنوات ، ومنطقة ألكا ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 300

في المائة في غضون عامين. ارتفعت أسعار العقارات في منطقة حضرية على الجانب الآسيوي بنحو 4٪ في عامين

فقط ، في حين أن منطقتي إسنيورت وسيليفري الجديدتين على الجانب الأوروبي من إسطنبول من بين المناطق

التي من المتوقع أن ترتفع فيها قيمة العقارات.هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

• ما هي المستندات التي يحتاجها الأجانب للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في تركيا؟

ترجمة وتصديق جواز سفر المشتري إلى اللغة التركية

مطلوب نسخة من جواز سفر البائع.هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

نسخة من وثيقة إثبات حقوق الملكية (الطابو).

جدول المحتويات (مقدم من المطور العقاري)

رقم التعريف الضريبي التركي (يتقدم طالب القرض للحصول على رقم ضريبي تركي من دائرة الضرائب المحلية)

كما أنه إلزامي لمقدم طلب القرض أن يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا.هل الاستثمار العقاري في اسطنبول مربح؟

اقرء المزيد :مشاريع استثمارية في تركيا 

إقرء المزيد :شركة استيراد وتصدير في تركيا

المصدر : دليل الشركات و المصانع في تركيا