اجراءات شراء عقار في تركيا
موقع خدمات لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
قبل أن تشتري عقارًا في تركيا ، ستحتاج إلى اتباع بضع خطوات لإكمال عملية الشراء ، وهو أمر ضروري لامتلاك العقار الذي تريده.
كجزء من جهود الحكومة التركية المستمرة والمتجددة لتشجيع المستثمرين الأجانب على الشراء والاستثمار ، قدمت الحكومة التركية
عددًا من الخدمات. من الضروري فهم الخطوات المفروضة على شراء العقارات قبل تقديمها.
-
خطوات شراء عقار في تركيا##
شراء عقار تركيا ليس بالبساطة التي قد يتخيلها البعض ، ولكن هناك بعض المتطلبات الأساسية والمراحل التي يجب اتباعها.
لا تنتهي العملية بمجرد توقيع عقد أو التفاوض مع مالك العقار ، وخطوات شراء العقارات في تركيا هي كالتالي: –
-
تحديد الهدف
بالطبع ، قبل أن يشتري أي شخص عقارًا في تركيا ، يجب أن يكون لديه سبب محدد لرغبته في التملك. على سبيل المثال ، بالنسبة
للسكان المحليين ، قد يكون هدف الشراء هو العيش في مبنى معماري ، بينما بالنسبة للأجانب ، قد يكون الاستثمار. من المهم تحديد
الميزانية وحساب تكاليف شراء عقار في تركيا . من الأهمية بمكان النظر إليها من وجهة نظر أساسية…أفضل أنواع الاستثمار العقاري
في تركيا 2022..
نظرًا لأن هدف الاستثمار يعتمد على الموقع والمواصفات المحددة في العقار ، فإن الموقع الاستراتيجي وإمكانيات العقار المراد شراؤه
من بين أهم الأهداف التي يجب مراعاتها. الشقق المطلة على البحر ، على سبيل المثال ، هي أولوية قصوى لأي مستثمر يسعى للربح
-
التفاوض مع سماسرة العقارات
يتم تملك العقار في تركيا من خلال المنظمات المتخصصة في عرض الإعلانات على الإنترنت أو على مواقع التواصل الاجتماعي ،
ومن المهم العمل مع الشركات ذات السمعة الطيبة في تركيا والتي تقدم أكبر الصفقات و افضل استثمار في العقار .
-
تجول في عموم البلد
من الإجراءات المطلوبة السفر إلى تركيا بعد اختيار وكيل عقارات من أجل التعرف على المشاريع المعروضة للبيع في تركيا وإمكانية
وصولها إلى المرافق العامة ، وكذلك الاختيار من بين الإمكانيات العديدة المتاحة.
-
العمل على التسعير.
بعد القيام بجولة عقارية في أشهر مشاريع تركيا ، ستتعرف على الأسعار وإمكانية التفاوض على السعر ، وهو أمر يتخصص فيه وكلاء
العقارات.….أفضل الشركات العقارية في تركيا..افضل 5 مؤسسات لشراء العقار..
-
إجراء دفعة أولى على سعر شراء المنزل
يجب عليك تقديم وديعة أو إعطاء جزء من السعر المتفق عليه لمالك العقار من أجل ضمان كامل لعملة الشراء والتأكد من أن العقار
الذي ترغب في شرائه أصبح فعليًا على أرض الواقع وأنك أصبحت المالك الرئيسي لهذا مكان.
-
الأوراق المطلوبة وإتمام الإجراءات
بالطبع ، يجب أن تحتوي أي عملية بيع أو شراء على أوراق ووثائق أصلية تشير إلى اكتمال العملية ؛ بعد ذلك ، يجب اتباع إجراءات
مثل الحصول على رقم ضريبي ، وفتح حساب مصرفي في تركيا ، وتسجيل العقار عن طريق رخصة البناء ، وتوقيع العقد بين البائع
والمشتري.
-
كيفية دفع ضريبة العقار في تركيا##
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر و أفضل أنواع الاستثمار العقاري المتاحة ربحية. لا يقتصر الأمر على الشراء وإعادة البيع ،
ولكن يمكنك أيضًا الاستفادة من تأجير شقتك. أهم جانب في تعلم كيفية الاستثمار في العقارت التركيه هو فهم ضريبة العقارات ،
والتي يتم دفعها على النحو التالي: –
– الطريقة الاولى
الطريقة التقليدية التي يفضلها كثير من الناس هي الاستفادة من الشركات العقارية المتخصصة في صناعة العقارات ، وهناك شركات
تعمل كوسطاء لدفع ضريبة الأملاك الحكومية.….أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا بافضل الاسعار والعروض..
– الطريقة الثانية
يتم دفع ضريبة الأملاك في تركيا من خلال تطبيقات معترف بها من قبل الحكومة التركية في العصر التكنولوجي الحالي ، ويستخدم
العديد من المستثمرين وأصحاب العقارات هذه التقنية.
– الطريقة الثالثة
أنها تنطوي على إنشاء حساب مع أحد البنوك التركية ودفع الضريبة من خلال إيصالات البنك ؛ هذا النهج يخفف كلاً من مالك العقار
والمستثمر الأجنبي من مراحل الدفع الضرورية ، كما أنه أحد أبسط الطرق وأكثرها موثوقية.
-
شروط شراء عقار في تركيا##
كما تعتبر تركيا افضل دولة للاستثمار العقاري ، ومنذ حوالي 10 سنوات ، كانت الشروط مقتصرة على المعاملة بالمثل للأجانب فقط.
ومع ذلك ، في عام 2012 ، تم تعديل بعض اللوائح التي تحكم شراء العقارات في تركيا ، وهناك العديد من المستندات المطلوبة الآن
على النحو التالي:
– سند الملكية ، الذي يحتوي على جميع الحقائق المتفق عليها في الوحدة المشتراة ، متاح.
– وجود تقرير يصادق على التثمين العقاري ، والذي يتم استكماله من قبل الشركات المعتمدة والخبراء في القطاع.
– وجود وثيقة تأمين الوحدة السكنية وإبراز أصل جواز السفر وصورة مصدقة عنه.
– صور البائع والمشتري الشخصية…عقارات تجارية للبيع في تركيا..بمواقع مميزة للاستثمار..
– إذا كان العميل غير قادر على التواصل باللغة التركية ، يجب أن يرافقه مترجم محلف.
-
الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار##
من أجل الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في الدولة ، يجب أن يكون العقار قد تم شراؤه مسبقًا من شركات
الاستثمار العقاري في تركيا ، بغض النظر عن قيمة العقار أو نوع العقار نفسه. على سبيل المثال ، يعتبر شراء قطعة أرض كجزء
من استثمار زراعي في تركيا كافياً للإقامة في تركيا ، فضلاً عن المكاتب والشقق.
علاوة على ذلك ، ووفقًا لصياغة قانون التملك العقاري في تركيا ، فإن امتلاك العقارات يتيح إمكانية الحصول على الجنسية التركية
من خلال شراء العقارات ، وهناك بعض الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار على النحو التالي: –
– وجود وثيقة تثبت شراء عقار في تركيا كوسيلة للحصول على الإقامة في تركيا.
– يجب أن يكون لدى الأجانب والمستثمرين غير الأتراك جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.
– التأشيرة التي تسمح بالدخول إلى تركيا ، وكذلك التأمين ضد الزلازل وتوفير وثيقة التأمين الصحي الصادرة
عن شركات التأمين التركية.…اسعار العقارات في تركيا فلل شقق اراضي..
– من بين المستندات الضرورية سند الملكية أو سند الملكية ، والذي يجب تقديمه مع دفتر العائلة الذي ترغب في الانتقال
إليه إلى تركيا مترجماً إلى التركية. اجراءات شراء عقار في تركيا
– دخل مالي منتظم لا يقل عن 500 دولار أمريكي شهريًا في حساب بنكي تركي.
-
شركات التطوير العقاري في تركيا##
هناك يوجد اكثر من اسماء مكتب عقارات وشركات التطوير في تركيا ، تتمتع جميعها بسمعة طيبة وخبرة واسعة في قطاع العقارات.
فيما يلي ثلاث من أبرز هذه الشركات: –
-
شركة رونيسانس
يقع مقر الشركة في العاصمة التركية أنقرة ، وكانت في الأصل تابعة لشركة روسية. منذ عام 2019 ، تم تصنيفها ضمن أفضل الشركات
في العالم المتخصصة في الاستثمار والتطوير العقاري ، وتركز جهودها حاليًا على تطوير الوحدات الصحية في تركيا.
-
كولين إنش وشركاه.
تأسست هذه الشركة عام 1977 ، وهي واحدة من الشركات القليلة التي شاركت في التطوير العقاري لفترة طويلة ، لذا فهي تتمتع
بخبرة كبيرة ، ويعمل بها أكثر من 3500 فرد من جميع الجنسيات.
-
Alarko Holdings، Inc.
