من الخبراء : دليل الشركات العقارية في تركيا..تعرف عليها بالتفصيل

دليل الشركات العقارية في تركيا

• اكتشف أفضل الشركات العقارية في اسطنبول.

عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات ، تحتل إسطنبول المرتبة الأولى ، وتوفر معظم مناطق المدينة فرصًا استثمارية ممتازة.

بالنسبة للعديد من المستثمرين ، فهي نقطة ساخنة. تشتهر الشركات العقارية في اسطنبول بالإعلان عن مشاريعها

ليس فقط باللغة التركية ولكن أيضًا باللغات الدولية مثل الإنجليزية أو العربية ، حيث يوجد العديد من العملاء الأجانب

من جميع أنحاء العالم ، وخاصة المستثمرين العرب ، الذين يبدون اهتمامًا كبيرًا.شركات التطوير العقاري في تركيا

العديد من المستثمرين العرب وأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية خارج دولهم مفتونون بآفاق الاستثمار في تركيا.

نتيجة لذلك ، قد يكون الكثير منهم في حيرة من أمرهم لماذا يختار الأجانب ، وخاصة العرب ، تركيا كموقع لاستثمارات

جديدة أو كامتداد لأعمالهم في بلدانهم. وبالفعل فإن الأسباب والحوافز التي تحفز المستثمرين العرب تتركز حول مستقبل

سوق العقارات التركي والأرباح التي قد يحصلون عليها ، حتى قبل أن يستفسروا عن الإجراءات التي يجب

اتخاذها للاستثمار في هذه الدول.

• خطوات التطوير العقاري في تركيا

التطوير العقاري هو عمل واستثمار ناجح ومربح ينطوي على أنشطة مثل الإصلاح الجزئي أو الكامل للعقارات القديمة

أو المهملة ، أو تجديد المباني القائمة ، أو شراء الأراضي الشاغرة ، يليها تطوير مشروع مبتكر ، والتسويق ، و بيعه.

يُعرف الشخص أو المؤسسة التي تطور منطقة أو موقعًا معينًا ، أو تعيد بناء كيان قائم وتحديثه ، باسم مطور عقارات.

لدى المطور العقاري مجموعة متنوعة من الخيارات ومعرفة شاملة بسوق العقارات ؛ هدفه هو تطويره بعد فترة الإنجاز ؛

وهو منسق الأنشطة المختلفة لعملية التنمية ؛ وهو من ينقل الفكرة الإبداعية من الورق إلى الواقع على أرض الواقع.

المطور العقاري هو مدير تطوير وليس مقاول أو استشاري يقدم أفضل فكرة للمشروع من خلال دراسات الجدوى التفصيلية

ومصادر التمويل واختيار أفضل مستشار والمقاول الأنسب ووضع خطة تسويق المشروع وبيعه. الإستراتيجية ،

ونجد أن المطور العقاري يقضي وقته بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع الأمور المالية ،

كما نجد أن المطور العقاري يقضي وقته بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع الأمور المالية.

يجب دراسة وفحص أي فكرة من جميع جوانبها بشكل جيد ، من خلال التخطيط الحكيم ودراسات الجدوى الشاملة ،

لتجنب مخاطر تقلبات السوق بعد اكتمال المشروع ، وأي فكرة من جميع جوانبها يجب أن تكون مدروسة جيدًا و بعيدًا

عن مخاطر تقلبات السوق بعد اكتمال المشروع.

• ينقسم تطويرنا العقاري إلى الفئات التالية:

يعتبر بناء المجمعات السكنية المغلقة أو الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول أو الفلل أو كليهما ضمن نفس المجمع

في مناطق جديدة صاعدة من تركيا ، من أنجح المشاريع ، لكنه يتطلب رأس مال شركات أو مجموعة من المستثمرين.

يعد إقبال الأتراك والأجانب من سمات هذا النوع من المشاريع ، لا سيما عندما تحسن راتب المواطن التركي في السنوات

الأخيرة ويفكر الأخير في رفع مستوى معيشته.

البناء على أراضي داخل المدن أو هدم المباني القديمة وإنشاء مبانٍ جديدة بدلاً من ذلك ، حيث تشجع الحكومة التركية

هذا النوع (هدم المباني القديمة والجديدة) والذي يعرف بإعادة التحضر وينتشر بشكل كبير في عقارات اسطنبول ،

أحدها أهم ميزاتها هي دورة رأس المال السريعة ، ويستهدف الأتراك هذا النوع من المشاريع وأولئك الذين يرغبون

في الإقامة بشكل دائم في تركيا.

إن بيع الوحدة السكنية وتسليمها للعملاء هو مجرد بداية للنمو العقاري. بدلاً من ذلك ، بعد اكتمال عملية التطوير العقاري ،

من الضروري التركيز على تحليل الخدمات المقدمة وجمع تعليقات الخبراء.

• تشمل جوانب التطوير العقاري ما يلي:

أولاً ، هناك التاجر ، أو ممول مشروع التطوير العقاري.

ثانياً: شركة المقاولات وهي المسؤولة عن تنفيذ العمل وفق الخطة التي تم تزويدها بها.

الثالث هو الوكالة العقارية ، والتي تعمل كقناة اتصال بين الممول وشركة البناء. كما أنها مسؤولة عن إدارة المشاريع

والإشراف عليها ، وكذلك تقديم مقترحات ومشاريع استثمارية بأفكار ودراسات جدوى اقتصادية من خلال إدارة دراسات

وبحوث التطوير العقاري ، ومن ثم تسويق المشروع وتحقيق أعلى نسبة مبيعات.

تقدم العديد من الشركات خدمات التطوير العقاري ، بما في ذلك:

من خلال أهم التطورات العقارية في اسطنبول ، إرشاد المستثمرين والمطورين الأجانب إلى المناطق التي تشهد نموًا

وازدهارًا في العقارات في الطلب المحلي.

تحديد آفاق أرض قابلة للتطبيق للمشاريع التي يدرسها المطورون.

دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية بعمق واقتراح أفضل الحلول للحصول على مشاريع تتناسب

مع السوق التركي وتقدم أفضل العوائد للمطورين والمستثمرين.

المشاركة في التطوير العقاري مع المستثمرين أو ربطهم بشركات التطوير العقاري الرائدة في تركيا لأعمال البناء والتكسية.

خبرتهم الواسعة في قطاع التسويق العقاري في تركيا ، بالإضافة إلى قاعدة عملائهم الكبيرة في كل من الأسواق العالمية

والمحلية ، تمكنهم من الإعلان عن المشاريع العقارية.

يتطلب التطوير العقاري الناجح من قسم الدراسات والبحوث بالشركة العقارية تحليل السوق باستمرار وتحديث بياناته. نظرا

لضرورة قدرة المطور على إدارة الأموال المستخدمة في مشاريعه ، خاصة أنه مشغول بشكل عام بمشاريع التطوير العقاري

المتعددة ، فقد تم إنشاء قسم إدارة الاستثمار. مجلس استشاري علمي ذو خبرة في تقييم الجدوى الاقتصادية للمقترحات

والمشاريع الاستثمارية. تهدف دراسة الجدوى إلى إلقاء نظرة على اتجاهات السوق والأسعار وأداء المشروع في المستقبل.

• في تركيا مستقبل الاستثمار العقاري مشرق.

لا يزال سوق العقارات التركي يتوسع. نما الاستثمار العقاري في تركيا بنسبة 12.6 في المائة من عام 2009 إلى عام 2013 ،

ثم استمر في الارتفاع بنسبة 5.83 في المائة من عام 2013 إلى عام 2017 ، وبحلول نهاية عام 2018 وبداية عام 2019 ،

بلغ معدل النمو 8.07 في المائة مع الحكومة التركية المساهمة في الزيادة. بالإضافة إلى العديد من المشاريع الكبيرة

على المستوى العالمي والتي تسعى الحكومة من خلالها إلى وضع تركيا على خريطة العالم بشكل أقوى ، فقد أوضحت

الحكومة دعمًا واضحًا لهذا القطاع من خلال قرارات بشأن الجنسية التركية وتسهيلات الحصول عليها

من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ومنها:

• استثمر في البنية التحتية:

ويستند التقدير إلى تركيز الحكومة التركية على الاستثمار في نمو صناعة النقل ضمن رؤية 2023 ، حيث تريد الحكومة

استثمار 1.5 تريليون ليرة تركية (300 مليار دولار) في جميع أنحاء البلاد لتوسيع قطاع البنية التحتية والنقل.

• يقع مطار اسطنبول الكبير في اسطنبول ، تركيا.

يعتبر أكبر مطار في أوروبا والعالم. بدأت عملياتها في أكتوبر 2018 وستنتهي وتعمل بشكل كامل في السنوات المقبلة.

تبلغ الطاقة الاستيعابية للمرحلة الأولى من المطار 90 مليون مسافر سنويًا ، مع إمكانية وصول 200 مليون شخص سنويًا

بمجرد اكتماله وتشغيله بالكامل.

• قناة اسطنبول:

البوسفور الجديد ، الواقع في الحي الأوروبي بإسطنبول ، عبارة عن قناة بطول 45 كيلومترًا تربط بحر مرمرة بالبحر الأسود.

تبلغ قيمة المشروع عشرة مليارات دولار ، وقد وافق عليه الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في عام 2017. وهدفه تخفيف

الازدحام في مضيق البوسفور ، وتجنب مخاطر السفن الضخمة ، وتحويل البوسفور إلى منطقة جذب سياحي وحده.

من المتوقع أن يكتمل المشروع في عام 2023 ، الذي يوافق الذكرى المئوية لتشكيل الحكومة التركية.

• الجسور والأنفاق:

نفق أفراسيا هو أحد أنفاق اسطنبول الأكثر شهرة ، ويربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة بطابقين

مخصصين للسيارات. وبلغت تكلفة المشروع 3.5 مليار دولار ، وشمل ثلاثة جسور معلقة: جسر شهداء 15 يوليو ، وامتداد

للطريق السريع E5 ، وجسر السلطان محمد الفاتح ، وجسر السلطان يافوز سليم ، وهو من أكبر الجسور المعلقة في العالم.

بالإضافة إلى الجسور التي تربط المدن التركية لتقليل المسافة والزمن ، مثل جسر السلطان عثمان غازي الذي

يربط اسطنبول بمدينة يلوا ويقلل الرحلة بين اسطنبول وبورصة من سبع إلى ثلاث ساعات ونصف.

• خطوط المترو:

تهدف الحكومة التركية إلى ربط جميع مناطق اسطنبول بخطوط المترو المعاصرة التي تلبي المعايير الدولية ،

فضلاً عن مواكبة التطورات التكنولوجية ، مثل الافتتاح الأخير لخط مترو ذاتي القيادة.

حيث تهدف الحكومة التركية إلى ربط جميع مناطق اسطنبول بشبكة مواصلات حديثة بنهاية عام 2023 ،

بالإضافة إلى خطوط المترو الجديدة في بورصة وغازي عنتاب ، وتذكر أيضًا عمل الحكومة التركية على تبني فكرة نظام

مواصلات والنقل بالسكك الحديدية في جميع أنحاء البلاد ، والذي يهدف إلى تقليل الوقت والتكلفة في التنقل

بين المدن التركية للمواطنين الأتراك والأجانب المقيمين في البلاد ، ويذكر أيضًا عمل الحكومة التركية على تبني فكرة

نظام أحد أكثر المشاريع وضوحًا التي تعمل عليها الحكومة التركية لتحقيق هذا الهدف هو مشروع القطار فائق السرعة.

الإعفاء الضريبي: ينطبق الإعفاء الضريبي على العقارات الجديدة المشتراة من مؤسسات البناء المعتمدة من الحكومة.

يجب شراء العقار بالعملة الأجنبية (بالدولار) ولا يمكن بيعه لمدة عام على الأقل. ستعاقب الحكومة التركية المشتري

إذا تم بيع العقار قبل مرور عام على تاريخ الشراء. لن يكون العقار معفيًا من الضرائب بسبب طرق تحصيل الضرائب.

• سعر صرف الليرة التركية:

منذ منتصف عام 2018 ، شهدت تركيا ارتفاعًا في الطلب من قبل المستثمرين في قطاع العقارات ، مع انخفاض الأسعار

نتيجة الاختلاف في سعر صرف الليرة التركية. بلغ سعر الليرة مقابل الدولار 4 ليرات للدولار في آب 2018 ، حيث وصل

إلى 13.40 ليرة تركية للدولار. سيصدر واحد في الربع الأول من عام 2021.

يتوقع الاقتصاديون أن يكون  الاستقرار الاقتصادي في تركيا ، بفضل جهود التنمية المالية والاقتصادية للحكومة ،

والتي ستؤدي إلى عائد ربح صافٍ للمستثمرين العقاريين.

101 في الاقتصاد في أي صناعة ، اتضح أن المستثمر يحقق أكبر قدر من المال عندما تكون المنافسة بين المنتجين

شرسة ، كما كان الحال في سوق العقارات التركي على مدار العقد الماضي وسيظل كذلك لسنوات قادمة. مع دعم

الحكومة والإصلاحات الاقتصادية المقبلة ، سيستمر الطلب على العقارات التركية في الارتفاع. مع زيادة عدد المستثمرين

الأجانب ، سيتم تحقيق المزيد من الأرباح والعوائد بمرور الوقت.

• أشهر شركات العقارات في اسطنبول

في تركيا ، تعتبر أعمال البناء واحدة من أكثر القطاعات الاقتصادية كفاءة ، حيث توفر فرص عمل للقوى العاملة مع السماح

أيضًا للصناعات الأخرى بالإنتاج. لأن نجاح صناعة البناء في تركيا لم يقتصر على المستوى المحلي ، بل على المستويين

الإقليمي والعالمي. صنعت العديد من منظمات البناء اسمًا لأنفسهم في هذه الصناعة ؛ هنا عشرة منهم:

• شركة كالاشوغلو

مع أكثر من 35 عامًا من الخبرة في مجال العقارات ، تعتبر شركة Kilicoglu واحدة من الشركات الرائدة في بلدنا.

حازت المشاريع السكنية للشركة في تركيا ، فضلاً عن مباني المكاتب ومراكز التسوق ومراكز التسوق الخاصة التابعة لها ،

على جوائز دولية. يجب أن تستوفي مشاريع Kilicoglu المعايير التالية: الربح للمستثمر ، وبناء المشاريع لغرض أساسي

هو توفير نوعية حياة جيدة ، وتصميمات معمارية تحمي جمال المنطقة ونظافتها.

تواصل شركة Kilicoglu ، التي تمتلك عددًا من مجمعات التسوق في إسطنبول ، تحسين نوعية حياتك من خلال توظيف

أفضل المهندسين والمعماريين في هذه الصناعة.

الهدف الرئيسي للشركة هو إنشاء جودة عالية للحياة في المشاريع التي تقوم بإنشائها ، بالإضافة إلى الربح والراحة

للمستخدمين وتطوير القيم البيئية. العمل مع كبار المهندسين المعماريين والمتخصصين في الصناعة لإنشاء مشاريع

جذابة وعملية وحديثة.

تنطبق المبادئ التالية على شركة كالاش أوغلو التي تعمل على أن تصبح شركة رائدة في مجال البناء في بلادها

من خلال وضع إرضاء العملاء في مقدمة أهدافها ، وتقديم أفضل الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء ،

والعمل في مجال روح العمل الجماعي مع كوادرها الخبيرة: تثبيت المتطلبات والاحتياجات إلى أقصى حد ممكن ،

وتفعيل أنسب المشاريع والحلول الإبداعية التي لها أكبر الأثر على هذه المتطلبات والاحتياجات ،

متابعة كل ما هو جديد في الصناعة ، وخلق الظروف المناسبة وإتاحة الفرصة لموظفي الشركة لمواصلة

تطوير أنفسهم والنظام ،

توفير الموارد اللازمة لتحقيق أهداف الشركة واستراتيجياتها وتنفيذ هذه الأهداف والاستراتيجيات.

الثقة المتبادلة هي أساس كل العلاقات.

• سوق العقارات في تركيا مفتوح الآن.

من يرغب في الاستثمار في شقة أو عقار أو قطعة أرض في تركيا بشكل عام أو في أنطاليا وألانيا على وجه الخصوص ،

فإن الشركة تقدم صفقات رائعة وبتكاليف معقولة.

• شركة إعمار تركيا العقارية

إعمار العقارية هي واحدة من أكثر مطوري العقارات قيمة واحتراماً في العالم ، ولها مكاتب في اسطنبول الأوروبية

وبيليك دوزو. التطوير العقاري ، السياحة ، مراكز التسوق ، البيع بالتجزئة ، الضيافة ، والترفيه كلها مجالات تتفوق فيها الشركة.

هي شركة متخصصة في الاستثمار العقاري والتملك وكذلك الخدمات الاستشارية والتسويق والاستشارات العقارية والمبيعات

وخدمات ما بعد البيع للأراضي والشقق والمخازن والفلل والمزارع والشقق الفندقية والعقود والمشاريع الإنشائية ، ومجموعة

متنوعة من الخدمات الأخرى.

• شركة داماس العقارية هي شركة عقارية  ،

شاهد أجمل شقق للبيع في تركيا من عقارات تركيا ومنازل ومكاتب ومنازل وكذلك شقق تمليك للبيع في تركيا 2018

بتكلفة مناسبة وممتازة للاستثمار العقاري. تقدم خدمات متكاملة عند شراء العقارات في تركيا من شقق وفيلات

ومزارع وأراضي ، سواء نقدًا أو بأقساط بسيطة.

• امتلاك للتسويق العقاري شركة متخصصة في التسويق العقاري.

شركة عقارية تركية واسعة النطاق مقرها في اسطنبول ولها مكتب في طرابزون وتتعامل في مدن تركية أخرى بالإضافة

إلى وكلاء في العديد من المدن العربية.

على مدار تاريخها الطويل ، حققت امتلاك نجاحًا كبيرًا في أسواق العقارات التركية ، واكتسبت خبرة عملية واسعة دفعتها

إلى صدارة الشركات العقارية التركية. بالإضافة إلى شهرتها وسمعتها الطيبة ، فقد حازت على ثقة المستثمرين

العقاريين وشركات المقاولات التركية.

بسبب النمو الاقتصادي الاستثنائي لتركيا ، فإن امتلاك تعتبرها وجهة للمستثمرين العقاريين. ونتيجة لذلك ، وجهت “الملكية”

المستثمرين إلى التملك والاستثمار في تركيا ، مما أدى إلى ظهور شعارات “تركيا وطنك الثاني” و “العقار هو القرار الأفضل”.

تركز امتلاك على المشاريع الموثوقة بضمانات حكومية من الدرجة الأولى ، وتقدم خدماتها قبل الشراء وبعده ،

من حجز السفر والاستلام من المطار ، إلى الجولات العقارية للمشاريع المناسبة ، إلى متابعة سند الملكية ،

وإدارة أو تأثيثها أو تجهيزها للاستخدام أو تأجيرها حسب الرغبة.

• شركة ماج العقارية هي شركة متخصصة في العقارات

تركز شركة التطوير العقاري التابعة لمجموعة MAG ، وهي شركة MAG Real Estate Development ، على المشاريع

التي توفر قيمة طويلة الأجل للمستثمرين والعملاء. تعد شركة ماج للتطوير العقاري واحدة من أكثر الأسماء شهرة

في صناعة العقارات المحلية ، حيث تبلغ قيمة المشاريع الحالية مليار دولار.

تم إصدار شهادة الأيزو 9001: 2008 في مجال أنظمة إدارة الجودة لشركة ماج للتطوير العقاري والتي تركز على الاستثمار

والعوائد طويلة الأجل.دليل الشركات العقارية في تركيا

تتولى شركة ماج للتطوير العقاري مسؤولية عدد من المشاريع التي تطبق مبادئ التطوير والابتكار لمجموعة ماج ، بالإضافة

إلى استراتيجيتها التي تسعى إلى أن تكون الشركة صاحبة أكبر قدر من المبادرة والريادة في قطاع التطوير العقاري.

• شركة سارة للاستثمار والتطوير العقاري هي شركة متخصصة في التطوير والاستثمار العقاري.

شركة سارة للاستثمار والتطوير العقاري ، عضو غرفة التجارة التركية رقم (934087) ، هي إحدى الشركات المتخصصة

في التسويق العقاري الداخلي والخارجي. لدى شركة سارة العقارية العديد من الشراكات الإستراتيجية مع العديد

من شركات التسويق العالمية وكذلك شركات التطوير العقاري التركية والأجنبية العاملة على الأراضي التركية.

يمكن تلخيص مهمة شركة سارة للاستثمار والتطوير العقاري على النحو التالي:

1- الاستفادة من جميع خبراتها السابقة وجهودها لتحقيق أكبر قدر ممكن من النتائج.

2- تقديم خدمة شخصية استثنائية لعملائها. دليل الشركات العقارية في تركيا

3- بذل الجهد اللازم لتحقيق معادلة النجاح المشترك مع العملاء والشركاء.

4 – تقوم تفاعلاتها على المصداقية والالتزام بالشفافية على جميع المستويات ومع جميع أصحاب المصلحة داخليًا وخارجيًا.

5- المعرفة في مجال عملنا هي أساس النجاح الذي نحوله إلى منتجات جديدة.

6- الأداء وفق أعلى المعايير المهنية والدولية.دليل الشركات العقارية في تركيا

7- الاهتمام المستمر بقدرات موظفينا وتنمية روح الفريق في بيئة عمل مرموقة.

• عقارات الفنار استشارية و مسوقة

الفنار العقارية هي شركة استشارات وتسويق عقاري شهيرة في تركيا ، وتتميز بعلاقاتها القوية مع شركات البناء المرموقة

في البلاد ، والتي توفر لها فرصًا عقارية نادرة. تقدم مجموعة الفنار العقارية كافة الخدمات التي يحتاجها العرب

والأجانب في تركيا. المشاريع العقارية في اسطنبول دليل الشركات العقارية في تركيا

تعمل شركة الفنار في مجال الخدمات العامة منذ عام 2000 ، وفي أغسطس 2012 ، تم تأسيس شركة الفنار للتأمين

والإقامة لتكون أول شركة في تركيا تقدم خدمات واستشارات في مجموعة متنوعة من القطاعات التي تهم العرب.

نظرًا لخبراتها السابقة ، وتنوع عروضها ، واعتمادها على مبدأ إرضاء العميل واكتساب ثقته ، سرعان ما أصبحت الفنار

أفضل موقع عقاري في تركيا. تنعكس ثقة العملاء بالفنار في حقيقة أن أحد فروعها يقدم ما بين 7 إلى 10 آلاف خدمة تأمين

صحي شهريًا. نمت الفنار الآن لتشمل التأمين الصحي والإقامة والعقارات والتجارة والخدمات الأكاديمية ، وتتطلع إلى تقديم

جميع الخدمات التي يحتاجها الأجانب في تركيا. دليل الشركات العقارية في تركيا

• شركة زوار هوم العقارية هي شركة عقارية مقرها زوار ،

شركة زوار هوم العقارية هي شركة رائدة في السوق في مجال شراء وبيع واستثمار العقارات مثل الشقق.

شركه المحيط العقارية هي شركة عقارية متخصصة في

في اسطنبول يمكنك شراء وبيع وتأجير شقق ومحلات تجارية (خدمات قانونية – طلب جنسية –

طلب رحمة للحصول على العقار)دليل الشركات العقارية في تركيا

• شركة الفاتح للاستثمار العقاري هي شركة تستثمر في العقارات.

الريادة المهنية في التطوير العقاري التي تضمن جودة منتجات الشركة العقارية والسياحية ومتعة العميل ،

فضلاً عن إنشاء بيئة استثمارية وفاخرة مثالية بطرق مبتكرة. من خلال توسيع عملياتها ، تأمل الشركة

في تحويل الأفكار التجارية الواعدة إلى مبادرات مربحة.دليل الشركات العقارية في تركيا