مميزات شراء عقار في تركيا
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
سبع فوائد لشراء عقار في تركيا
حلم الجميع هو امتلاك منزل. هناك أسباب عديدة لزيارة تركيا ، وشراء منزل هناك ليس بالأمر الصعب. بفضل ثرواتها الطبيعية
والثقافية ، وشبكة النقل المتطورة ، والموقع الجغرافي السياسي ، وشبكة النقل المتطورة ، والسياحة ، والتجارة ، والترفيه ،
والنقل ، كانت تركيا دائمًا بلدًا يجذب المستثمرين الأجانب. لطالما وفر اقتصاد تركيا القوي والمستقر والمتطور فرصًا جديدة
للمستثمرين ، ولا تزال البلاد تسعى إلى زيادة قيمة الاستثمارات الحالية.
ألقِ نظرة على الفوائد التي سيستمتع بها الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا.
1. أن تصبح مواطنًا تركيًا
يحق للأجانب الذين يمتلكون عقارات منقولة في تركيا التقدم بطلب للحصول على الإقامة التركية. يمكن للأجانب الذين يشترون
عقارات بقيمة 250 ألف دولار على الأقل التقدم بطلب ليصبحوا مواطنين أتراك. في غضون ستة أشهر ، سيكون الأجنبي وعائلته
مؤهلين للحصول على الجنسية التركية. يتيح لك شراء عقار في تركيا القيام باستثمار جيد مع اكتساب القدرة أيضًا على التقدم
بطلب للحصول على الجنسية التركية….مميزات شراء عقار في تركيا للاجانب..اهم 5 مناطق للاستثمار..
2. تصريح الإقامة في البلاد
يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا الحصول بسهولة على تصريح إقامة. من خلال شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية ،
يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات لنفسك ولعائلتك. يُمنح جميع أفراد الأسرة (الزوجة / الزوج والأطفال الذين تقل
أعمارهم عن 18 عامًا) تصريح إقامة. أطفال الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة في تركيا مؤهلون للتسجيل في المؤسسات
التعليمية التركية.
3. أرخص العقارات في أوروبا
ازدهرت صناعات العقارات والبناء في تركيا في السنوات الأخيرة ، مما يوفر للعملاء مجموعة واسعة من خيارات الإسكان الأنيقة
والحديثة. في حين أن معظم المنازل المشيدة حديثًا تتميز بتكنولوجيا المنزل الذكي ، إلا أن جميعها تقريبًا تحتوي أيضًا على مرافق
اجتماعية فاخرة مثل حمام السباحة والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية.
4. العائد على الاستثمار المتميز
تمتلك تركيا مؤسسات مصرفية قوية ، مما يجعل اختيار الحل التمويلي المثالي لمساعدتك في شراء عقارك المثالي أمرًا بسيطًا
وسريعًا. الاستثمار العقاري هو الطريقة الأكثر أمانًا وخالية من المخاطر للاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية.
5. انخفاض تكاليف دورة الحياة
كما أن تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير من تكلفة المعيشة في الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة. تركيا في المقام الأول
بلد زراعي. على مدار العام ، تتوفر الفواكه والخضروات الطازجة في البلاد. نتيجة لذلك ، فإن تكاليف الغذاء في بلدنا منخفضة
للغاية. بسبب سعر العملة ، يمكن للأجانب من البلدان الأخرى العيش بشكل مريح في بلدنا.
6. التاريخ والموقع الجغرافي
تركيا بلد ضخم! أنقرة هي العاصمة وإسطنبول هي أكبر مدينة ، بمساحة مجتمعة تبلغ 780.000 كيلومتر مربع. تحد تركيا أربعة
بحار: البحر الأسود وبحر مرمرة وبحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. اجتمعت كل هذه الجوانب لجعل تركيا وجهة سياحية جذابة
وممتعة ، ليس فقط بسبب موقعها ، ولكن أيضًا بسبب النباتات والحياة البرية ، والشواطئ الرملية الشاسعة ، والمناخ الرائع ،
والثروات التاريخية. استقبلت تركيا 3.2 مليون سائح في الشهرين الأولين من العام. السياحة في تركيا تدر الكثير من المال.
في العام السابق ، تم إنفاق أكثر من 30 مليار دولار…عقارات للبيع في انطاليا..اليك 5 معلومات مهمة عليك..
7. الملكية الكاملة
جانب رئيسي آخر هو أن جميع العقارات هي تملك حر. عندما تشتري منزلاً ، فأنت لا تشتري قطعة من العقار ، أو تستولي
على عقد الإيجار ، أو تؤجره من الحكومة فقط. أنت المالك الوحيد للعقار سواء قمت بشراء أرض أو منزل. إنه يوفر للمالكين
قدرًا أكبر من المرونة ، مما يتيح لهم القيام بكل ما يختارونه بممتلكاتهم ، بما في ذلك بيعها أو ترقيتها.
-
الاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية
في عام 2016 ، كشفت تركيا عن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار. يُمنح المتقدمون الذين يستثمرون في العقارات أو الودائع
البنكية الإقامة والجنسية وجواز السفر الثاني. بالنسبة للمستثمرين ، فإن مسار العقارات جذاب بشكل خاص. يتضمن ذلك حدًا
أدنى لشراء العقارات بقيمة 250 ألف دولار بالإضافة إلى التكاليف ، مما يجعل تركيا واحدة من أكثر المواطنة بأسعار معقولة
من خلال خيارات الاستثمار المتاحة. تم تحديد مبلغ الاستثمار العقاري في الأصل بمبلغ مليون دولار ، ولكن في سبتمبر 2018 ،
تم تخفيضه بشكل كبير.
-يمنح جواز السفر التركي حامله الحق في السفر بدون تأشيرة (أو التأشيرة عند الوصول) في 114 دولة حول العالم. تذكر تركيا أيضًا
احتمال السفر بدون تأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي في المستقبل. المحادثات جارية حاليًا ، وإن كان لا يزال أمام تركيا طريق طويل
لتقطعه لتلبية متطلبات الاتحاد الأوروبي…كيفية شراء عقار في تركيا
-تركيا لديها عدد من العلاقات الدولية القوية. لديهم معاهدة تأشيرة E-2 مع الولايات المتحدة ، والتي تسمح للمواطنين الأتراك
بتقديم التماس للحصول على الإقامة في الولايات المتحدة بموجب برنامج تأشيرة E-2. يمكن للمواطنين الأتراك أيضًا التقدم
بطلب للحصول على تأشيرة عمل في المملكة المتحدة من خلال برنامج تأشيرة رجال الأعمال التركي ، وذلك بفضل اتفاقية أنقرة
بين تركيا والمملكة المتحدة.
-يمكن لأولئك الذين أنفقوا ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي على الإسكان أو مكان العمل أو العقارات أو العقارات المماثلة
بدء إجراءات التقديم من خلال زيارة المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. يحدد المثمنون العقاريون ما إذا كان العقار
الذي تم شراؤه يساوي 250.000 دولار أمريكي أم لا بعد تقديم طلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري.
-تقبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري الانتقال إلى عملية الجنسية في غضون 3 إلى 7 أيام إذا لم يتم اكتشاف
أي عائق. من الممكن الحصول على تصريح إقامة في نفس اليوم بعد تلقي هذه الموافقة عن طريق تقديم طلب إلى مكتب خدمات
الهجرة.
-يتقدم المرشحون للحصول على الجنسية التركية في المديرية العامة للتسجيل المدني والجنسية بعد الموافقة على طلب
الجنسية وحصولهم على تصريح الإقامة. بعد ذلك ، من خلال تتبع المعاملات من مكاتب معلومات الجنسية؟ في اسطنبول وأنقرة ،
تستغرق العملية بأكملها 30 يومًا حتى تكتمل.
-
تقييم العقارات
يجب تقييم العقار من قبل أشخاص معتمدين من الحكومة التركية والسجل العقاري. يقوم المقيم العقاري بكتابة تقرير كامل إلى إدارة
العقارات ، مع إرفاق جميع التراخيص القانونية للمبنى أو المشروع ، وعدد الشقق بالدور ، والصور الخارجية والداخلية ، وأبعاد العقار ،
حيث يتم فيه تقدير القيمة التقديرية للعقار. يذكر العقار بشرط ألا يقل عن 250 ألف دولار.
-
يوفر التحويل الإلكتروني وثائق قيمة كاملة.
إذا تم شراء عقار من شركة إنشاءات أو فرد ، فيجب توثيق سعر الشراء بالكامل في سند الملكية ، ويجب أن تكون الأموال قد دفعت
للبائع عن طريق التحويل المصرفي ، مع إيصالات بنكية مرفقة بملف سند الملكية.
-
اختيار عدم البيع في السنوات الثلاث المقبلة
قبل إصدار سند الملكية ، يجب تقديم طلب لتعيين شرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، وهو ما يسمى “erh”
باللغة التركية ويعني “عدم بيع العقار قبل هذه الفترة”…مزارع بقر للبيع في تركيا..معلومات مهمة عن الاسعار..
هناك أيضًا خيارات بديلة للاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية.
-حساب توفير البنك التركي
إيداع ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو الليرة التركية في أي بنك (بنوك) تعمل في تركيا
والموافقة على عدم سحبها لمدة ثلاث سنوات على الأقل (مصدقة من وكالة التنظيم والرقابة المصرفية)
-الاستثمار في رأس المال الثابت
استثمار ما لا يقل عن 500000 دولار أمريكي (أو عملة أجنبية مماثلة أو ليرة تركية) في رأس مال ثابت (كما تشهد بذلك وزارة
الصناعة والتكنولوجيا) مميزات شراء عقار في تركيا
-أدوات الدين الحكومي
شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي (أو ما يعادلها من الأموال الأجنبية أو الليرة التركية) مع تقييد عدم
إمكانية بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. (وزارة الخزانة والمالية تشهد على ذلك)…افكار مشاريع استثمارية في تركيا
-
صندوق استثمار رأس المال الاستثماري / صندوق الاستثمار العقاري
