شراء عقار في تركيا للاجانب
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
كل ما تحتاج لمعرفته حول شراء العقارات في تركيا
لطالما كانت تركيا مكانًا شهيرًا للأجانب لنداء وطنهم بسبب مناخها الرائع وطبيعتها وثقافتها وتاريخها. ونتيجة لذلك ، توفر الدولة
عددًا كبيرًا من الفرص لرجال الأعمال والمهنيين والطلاب والمتقاعدين للمجيء والاستثمار في عقاراتها مقابل الحصول
على الجنسية الثانية.
يمكن للأجانب والمغتربين الذين يرغبون في العيش في تركيا الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في أقل من شهرين.
إذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا ، فقد قمنا بتجميع هذا الدليل الشامل الذي سيرشدك خلال تفاصيل العملية وعمومياتها.
استمر في القراءة لإجراء اختيار متعلم…معلومات مهمة عن الاستثمار في تركيا
-
لماذا يجب عليك شراء العقارات في تركيا؟
تعتبر تركيا لاعبًا قويًا على الساحة الدولية ، حيث تستقبل عددًا متزايدًا من الزوار. تقع تركيا بين الشرق والغرب ، وتجمع بين أرقى
ما في العالمين.
تركيا ليست فقط واحدة من أكثر الدول شعبية للحصول على الجنسية الثانية ، ولكن لديها أيضًا سوق عقاري جذاب للغاية يمكن
أن يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار. خذ على سبيل المثال اسطنبول. إنه موقع مرغوب فيه للاستثمار العقاري ، مع تطورات ضواحي
جديدة وبنتهاوس في بعض أكثر مناطق المدينة قيمة.
ينجذب المغتربون إلى البلاد بسبب قدرتها الاقتصادية “الآسيوية” ونوعية المعيشة “الغربية”. تركيا فرصة استثمارية رائعة بسبب
هذا المزيج.
في تركيا ، كان هناك العديد من التغييرات في النظام القانوني وكذلك في الأنماط السكنية والمعمارية للبناء الجديد.
فيما يلي بعض مزايا شراء العقارات في تركيا.
بالمقارنة مع البلدان الأخرى ، فإن السكن غير مكلف.
كان قطاع العقارات في تركيا من بين آخر القطاعات التي انضمت إلى المسرح الدولي. نتيجة لذلك ، تجذب أسعار المنازل العمالة
الوافدة والأجانب من جميع أنحاء العالم. تقدم القرى الصغيرة المطلة على البحر شققًا مؤثثة بالكامل من غرفتي نوم مقابل 60 ألف
دولار ، بينما تتوفر العقارات الفاخرة…أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول…تأسيس الشركات – الاستثمار في تركيا
-
نموذج الاستثمار طويل الأجل
يجب على الأشخاص الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل أن يختاروا سوق العقارات في تركيا ، لأن أسعارها لديها القدرة
على تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار. يتمتع مشترو العقارات في تركيا بميزة على أولئك الموجودين في قبرص أو إسبانيا ،
حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير بالفعل. يمكن أن تدر العقارات التي يتم صيانتها جيدًا في تركيا عائدًا كبيرًا على الاستثمار
طويل الأجل مع صيانة وصيانة سنوية منخفضة.
خيارات السكن المختلفة
أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الأجانب مهتمين بشراء العقارات في تركيا هو النطاق الواسع من الخيارات المتاحة ، بما في ذلك
العقارات الفاخرة وذات الميزانية المحدودة ، والبناء الجديد ، والشقق التي على المخطط ، والشقق والفلل التي تم إعادة تأهيلها ،
وإعادة البيع. هناك العديد من الخيارات ، بدءًا من القصور الفاخرة المطلة على البحر إلى الشقق البسيطة ذات الأسعار المعقولة.
لا يتعين على المشترين التخلي عن طموحهم في شراء منزل في تركيا.
-
تكلفة المعيشة منخفضة بشكل معقول
العيش في تركيا غير مكلف للغاية بالمقارنة مع أي دولة أوروبية أو أمريكية شمالية. يستفيد المتقاعدون من سعر الصرف الحالي
بين عملتهم والليرة التركية ، وهو أعلى من متوسط تكلفة المعيشة في تركيا. علاوة على ذلك ، فإن المواد الغذائية الأساسية
مثل الخضار والفواكه غير مكلفة.
تم تبسيط عملية الشراء
اتخذت الحكومة الجهود اللازمة لتبسيط العملية من أجل تشجيع الاستثمار العقاري. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل الأجانب
يختارون تركيا كمكان للاستثمار في العقارات.
-
الحصول على الجنسية التركية
من أهم مزايا شراء العقارات في تركيا أنك ستحصل على جواز سفر تركي. نتيجة لذلك ، يجد العديد من الأجانب الذين يسعون
للحصول على منزل ثانٍ تركيا خيارًا ممتازًا. يمكن للمغتربين إيداع ما لا يقل عن 250 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية
في 60 يومًا بموجب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. يرجى الاطلاع على صفحتنا على الجنسية التركية عن طريق
الاستثمار لمزيد من المعلومات….الاستثمار في تركيا مشاريع مربحة
-
أين يمكنني شراء عقارات في تركيا؟
سيجد الوافدون الذين يبحثون عن أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في تركيا سوقًا مزدهرة مع مجموعة متنوعة من الخيارات.
من ناحية أخرى ، تبرز اسطنبول على أنها أكثر المواقع شعبية وتفضيلاً للاستثمار العقاري.
اسطنبول هي القلب الثقافي والاقتصادي والتاريخي للبلاد. إنها أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان ، حيث تضم 39
منطقة تمثل مفترق طرق للتعليم والسياحة والأعمال. نتيجة لذلك ، تعتبر العقارات سوقًا مشهورًا جدًا في هذه المدينة. تم شراء
أكثر من 40.000 عقار من قبل الأجانب في اسطنبول من عام 2013 حتى الوقت الحاضر.
يشير هذا إلى أن المدينة وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين الدوليين. في ضواحي المدينة ، العقارات متوفرة بأسعار معقولة.
تؤكد اسطنبول على الحياة العصرية ذات البنية التحتية المتطورة والاتجاهات المعمارية ، فضلاً عن وسائل الراحة والخدمات
في الموقع مثل المقاهي والمطاعم والحدائق والمسابح والمحلات التجارية والصالات الرياضية.
علاوة على ذلك ، فإن تنوع المجتمعات هائل ، مما يتيح لك أن تعيش أسلوب حياة حضري. تعد Nisantasi و Taksim و Karakoy
و Cihangir من أكثر الأحياء شعبية في اسطنبول. بشكل عام ، يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمواطنين الأجانب الذين
يعتزمون قضاء ما تبقى من حياتهم هنا ، بما في ذلك الآفاق الاقتصادية والتعليم وغير ذلك.
-
أفضل المناطق في اسطنبول لشراء العقارات
اسطنبول مدينة متنوعة بشكل استثنائي بسبب مكانتها كقوة تجارية واقتصادية. نتيجة لذلك ، يمكن لأي وافد عامل أو متقاعد
يهاجر إلى البلاد استكشاف مناطق اسطنبول العديدة بحثًا عن موقع استثمار عقاري مناسب. تغير المظهر الجمالي لإسطنبول
بشكل كبير خلال العقدين الماضيين. لقد انتشر إلى الخارج إلى أحياء مجاورة جميلة ، مما يوفر للوافدين جميع مزايا الحياة
في المدينة دون عناء. فيما يلي بعض الأحياء الأكثر شعبية في اسطنبول للاستثمار العقاري.
-
نيسانتاسي
Nisantasi هو حي فاخر يضم مطاعم وبوتيكات راقية. أفضل البدائل تبدأ من 250000 دولار. أحد أفضل الأشياء في الاستثمار
في نيشانتاشي هو أنه يؤهلك للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار…افضل مشروع استثماري في تركيا
-
جيهانغير
جيهانغير هي منطقة فنية في اسطنبول ، حيث ستكتشف عددًا كبيرًا من الفنانين والموسيقيين. يمكن العثور على عقارات
Cihangir إذا كنت تبحث عن موقع قريب من كل شيء.
-
كاراكوي
يُعرف جانب “الهيبستر” في اسطنبول باسم كاراكوي. بادئ ذي بدء ، تصطف الشوارع بالمقاهي والمطاعم ، فضلاً عن مئات
الأشخاص بالخارج للاستمتاع بالحياة والعيش بأسلوب حياة محب. يمكن أن يجعلك Karakoy بالتأكيد تشعر وكأنك في العاصمة.
-
تقسيم
تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول. هناك الكثير من الهندسة المعمارية القديمة في هذا المجال. ستجد
هنا بعضًا من أقدم المساجد في تركيا. نظرًا لكونه حيًا قديمًا ، فقد تختلف الجودة المعمارية عن جودة المناطق المحيطة.
-
إتيلر
إذا كنت تريد أن تدلل نفسك ، فإن إتيلر هو المكان المناسب لك. هذا الحي هو موطن لعدد من المقاهي الأنيقة والمتاجر المعروفة
والمكاتب الجذابة. في إتيلر ، يمكنك استئجار فيلا مطلة على مضيق البوسفور أو شقة فاخرة. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنها
واحدة من أكثر مناطق اسطنبول تكلفة.
-
ساريير
يشتهر هذا الحي بقربه من المراكز المالية وإطلالاته الجميلة على مضيق البوسفور. ساريير هو خيار شائع بين العائلات التي تنتقل
إلى اسطنبول بسبب قربها من المساحات الخضراء في المدينة. القصور والفيلات والمنازل الفاخرة من بين خيارات الإسكان المتاحة
في المنطقة…مزارع ابقار للبيع في تركيا فرص استثمارية في أفضل المناطق بأفضل الأسعار
-
أماكن أخرى لشراء العقارات في تركيا
بصرف النظر عن اسطنبول ، هناك عدد من الأماكن الأخرى حيث يمكن للأجانب جني الأموال من خلال الاستثمار في العقارات.
-
انطاليا
أنطاليا هي منتجع صيفي شهير لكل من المقيمين والمغتربين ، وتقع في جنوب تركيا. وفقًا للمعهد التركي للإحصاء (TUIK) ،
تضم المدينة الآن أكثر من 100،000 مقيم دولي.
أنطاليا هي واحدة من أفضل الأماكن في تركيا لشراء منزل ، حيث تتميز بشواطئها الزرقاء ودرجة الحرارة اللطيفة ومجتمع كبير
من المغتربين. على الرغم من أنها تحتوي على جميع وسائل الراحة المتوفرة في مدينة كبيرة ، إلا أنها لا تزال تتمتع بشعور
قرية شاطئية. أنطاليا هي ثالث أكثر خيارات الانتقال شعبية للمغتربين في تركيا.
-
بودروم
ساحل تركي معروف آخر هو بودروم. تتوفر فيلات مطلة على البحر وأكواخ حجرية وفيلات منفصلة مع حدائق كبيرة في هذه المدينة
الساحلية. إنها أيضًا وجهة ممتازة لقضاء الشتاء بسبب مناخها. يوجد في بودروم أيضًا عدد كبير من المغتربين البريطانيين الذين
اختاروا التقاعد هناك. لمزيد من المعلومات ، راجع مقالتنا عن عقارات بودروم.
-
أنقرة
خيار شائع آخر للوافدين العاملين هو أنقرة ، عاصمة تركيا. أسعار العقارات في أنقرة أقل من أسعارها في اسطنبول ، لذلك
إذا كنت ترغب في العيش في مدينة كبيرة ولكنك لا تريد إنفاق الكثير من المال ، فإن أنقرة تعد خيارًا جيدًا. يتميز بمجموعة
متنوعة من بدائل التسوق ، ويقع في مكان مناسب بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية ، ويوفر العديد من فرص العمل.
تواصل معنا إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن توافر العقارات والأسعار في تركيا.شراء عقار في تركيا للاجانب
-
كيفية شراء العقارات في تركيا
لا يتطلب نمط الحياة المتوسطي مبلغًا كبيرًا من المال. يمكن للمغتربين العثور على الكثير من خيارات المنزل بأسعار معقولة
في تركيا. لا تزال العقارات في تركيا بأسعار معقولة للمشترين الأجانب. ومع ذلك ، هناك عدد من الاعتبارات التي يجب مراعاتها
قبل اتخاذ أي إجراء…عقارات للبيع في انطاليا..اليك 5 معلومات مهمة عليك..
-
متطلبات التأشيرات والإقامة
يرجى أن تضع في اعتبارك أن شراء عقار لا يمنحك إذنًا للعمل أو الإقامة في تركيا. إذا لم يكن لديك تصريح إقامة ، فستحتاج
إلى الحصول على رقم هوية الأجنبي الخاص بك من إدارة الأجانب في TNP قبل أن تتمكن من شراء منزل.
-
البيروقراطية والأعمال الورقية
وفقًا للتشريعات التركية ، يمكن إجراء عمليات نقل الملكية في مديريات السجل العقاري. قد يُطلب منك التوقيع على نوعين
مختلفين من سندات الملكية: سند الملكية وسند الأرض. وهي متوفرة عندما تتلقى شهادة سكنك. أصبح الحصول على شهادة
سكن الآن عملية تستغرق وقتًا طويلاً ويشكل تحديًا. نتيجة لذلك ، يجب عليك طلب المشورة من المتخصصين العقاريين
المتخصصين في العثور على منازل للأجانب…كيفية شراء عقار في تركيا
-
تعليمات خطوه بخطوه
لضمان سير صفقة الاستثمار العقاري الخاصة بك بأكبر قدر ممكن من السلاسة والأمان ، اتبع هذا الدليل التفصيلي:
ابدأ بإجراء البحث. يوجد في تركيا مئات الآلاف من العقارات المعروضة للبيع ، فضلاً عن الوكالات العقارية. أولاً وقبل كل شيء ،
ابحث عن وكيل العقارات المناسب. استشر شخصًا تعرفه قام بالفعل بشراء منزل في تركيا واطلب منه تزكية بعض السماسرة
العقاريين. يجب عليك التحقق من جميع خياراتك.
قم بتطوير علاقة إيجابية مع وكيل العقارات الخاص بك حتى تتمكن من الحصول على أفضل الصفقات المتاحة.
الشيء التالي في قائمتك هو رحلة إلى تركيا. قد ترغب في معرفة المزيد عن المنطقة والأحياء والمناطق المحيطة بها قبل إجراء
عملية الشراء. يمكنك أيضًا الشروع في رحلة فحص الممتلكات إلى تركيا لمعرفة ما هو متاح.شراء عقار في تركيا للاجانب
تفاوض على سعر الشراء وشروطه ، ثم احجز وثبت سعر العقار.
الخطوة التالية هي تعيين محامٍ بالتوكيل وإتمام المعاملة. سوف توفر عليك الوقت. شراء عقار في تركيا للاجانب
أخيرًا ، قم بإنشاء حساب TAPU تركي (سند الملكية).
وكلاء العقارات في تركيا ورسوم العمولات
عادة ما تكون تكاليف العمولة التي يتقاضاها الوكيل العقاري 4٪ من قيمة العقار. بينما السعر معقول ، لديك خيار المساومة.
صك الملكية
تبلغ تكلفة الحصول على سند الملكية ، المعروف أيضًا باسم الطابو التركي ، 4٪ من قيمة العقار. إنها وثيقة قانونية تنقل ملكية
الممتلكات من فرد إلى آخر.
-
الرهن العقاري في تركيا
يتم التعامل مع إجراءات تسجيل الملكية في تركيا ، مثل الرهون العقارية ، من قبل مديريات تسجيل الأراضي. نتيجة لذلك ،
لديك بعض الخيارات إذا كنت بحاجة إلى أموال للاستثمار في العقارات التركية. شراء عقار في تركيا للاجانب
احصل على تمويل من المطور العقاري الخاص بك. كثيرًا ما يتم مساعدة المشترين المحتملين من قبل المطورين على نطاق
واسع بخيارات الرهن العقاري. تتراوح الدفعة المقدمة من 30 إلى 35 بالمائة من قيمة العقار ، ولمدة خمس سنوات.
إذا كانت معدلات الفائدة منخفضة ، يمكنك الحصول على قرض في بلدك.
يمكن لأي بنك تركي أن يوفر لك قرضًا عقاريًا. ستقرض معظم البنوك التركية للأجانب ما يصل إلى 70٪ من قيمة العقار لمدة
تصل إلى 15 عامًا.
-
قيود امتلاك العقارات للأجانب في تركيا
