عقارات في تركيا للبيع..اكبر مدن للاستثمار في العقارات؟..

عقارات في تركيا للبيع

موقع خدمات لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا 

شراء منزل في تركيا: بعض المؤشرات رغبة الكثير من الأجانب في الاستقرار في اسطنبول والتركيز على الاستثمار فيها ،

بالإضافة إلى البحث عن فرص العمل والحياة ، دفعتهم إلى الاستحواذ على عقارات في المدينة.

• أهم الأشياء التي يجب تذكرها عند شراء منزل في تركيا: تستند إجراءات شراء وبيع العقارات في تركيا إلى الدقة

في التنفيذ واتباع مجموعة من اقتراحات البيع والشراء بناءً على تجارب العالم الحقيقي ، وتهدف القرارات الحكومية

التي تحكم عملية البيع والشراء إلى حماية حقوق المستثمرين.يعد نوع وموقع العقار من العوامل المهمة التي يجب مراعاتها

عند الشراء والبيع ، وبالتالي يجب على المستثمرين مراعاة ما يلي:..عقارات في اسطنبول للبيع…ارقى الاماكن لبيع العقارات..

• * – عند شراء منزل الاستشارة من خبير عقاري:  أمر بالغ الأهمية ومكلف ومحفوف بالمخاطر ، لذا يوصى بالاستعانة

بالمتخصصين. وهو ما نكرره مع كل خطوة ، لأن كل مستثمر عقاري يحتاج إلى استشارة خبير يمكنه تقديم المشورة الاستثمارية

التي تحميه من الظلم والحنث باليمين ، وكذلك مساعدته في فحص كافة الإجراءات والأوراق والمستندات القانونية بدقة للتأكد

من ذلك حقوقه محمية. من قال: “الاستشارات ليس لها ندم ، والعقار بحاجة إلى استشاري”. ينصحك الاختصاصي العقاري

الصادق بأفضل الاحتمالات ويساعدك من خلال أسرع الطرق القانونية لإنهاء إجراءاتك المعتادة ، وبالتالي حماية ملكية عقارك ،

والحفاظ على أموالك ، وضمان نجاحك في استثمارك ، بعد نجاح باذن الله.

• * – الحصول على نسخة من تقرير التثمين العقاري: أصدرت المديرية العامة لسجل الأراضي والسجلات العقارية ، التابعة لوزارة

البيئة والمدن في جمهورية تركيا ، تعميمًا يفيد بوجوب حصول كل أجنبي على تقرير التقييم العقاري اعتبارًا من تاريخ صدور القرار. .

• * – فقط أكمل عمليات التملك التالية في قسم الطابو: أبرز النصائح التي تؤكد أهمية بيع وشراء العقارات في تركيا

من خلال دائرة الطابو ، حيث تعتبر أي عقود أو مستندات غير رسمية صادرة عن كاتب عدل أو مختار أو جهات أخرى “غير كافية”

ولا تثبت حصول المشتري ملكية العقار المحدد.

• * – استعلام عن بائع العقار للعقار: حيث من الضروري التأكد من أن بائع العقار هو المالك الحقيقي للعقار عن طريق الحصول

على نسخة من سند ملكية العقار ومراجعة إدارة العقارات (دائرة الطابو) وفقًا لذلك ، والتحقق مما إذا كانت المعلومات الواردة

في الوثيقة المذكورة متطابقة المعلومات المقيدة في السجلات العقارية ، ويتم ذلك فقط من خلال تصديق موظفي الدائرة العقارية

(الطابو). هذه واحدة من أهم النصائح التي يجب على المستثمر اتباعها عند شراء عقار.

• * – تحديد نوع سند الملكية (الطابو): في تركيا ، قد تتشابه أنواع سندات ملكية العقارات المستخدمة في إجراءات

بيع وشراء العقارات. على سبيل المثال ، إذا كان سند الملكية أداة ملكية مؤقتة ، كما هو الحال في العقارات قيد الإنشاء

أو التي لم يبدأ بناؤها بعد ، فيجب التأكد من عدم وجود عوائق تحول دون نقل الحق المؤقت.

ملكية العقارات لحق دائم في الملكية بعد الانتهاء من البناء…مميزات شراء عقار في تركيا..7 نقاط عليك معرفتها قبل الشراء..

• * – تأكيد ما إذا كان العقار سيتم استخدامه لأغراض سكنية أو تجارية.

• نصائح للاستثمار العقاري على رأس القائمة.

في تركيا ، يتطلب تحديد نوع العقار استشارة البلدية أو دائرة المساحة العقارية لتحديد الغرض الرئيسي من إنشاء العقار

المعني. إذا كان العقار المعني وحدة سكنية ، على سبيل المثال ، فإنه يعتبر ضمن نطاق الوحدات السكنية ويهدف

إلى تكوين وحدات سكنية. هل هو لشيء آخر؟

• * – التحقق من أن معلومات الملكية على السند تتوافق مع العقار: أكد خبراء في سوق العقارات التركي مؤخرًا

على ضرورة التحقق من أن العقار المباع هو نفس العقار الموعود للمشتري ، لذلك يجب تحديد العنوان الفعلي من خلال تحديد

مكان العقار على وجه التحديد. حسب الخارطة العقارية المعتمدة من قبل دائرة المساحة العقارية.

• * – تحقق لمعرفة ما إذا كان لدى العقار أي قيود أو علامات حجز: تحقق لمعرفة ما إذا كان العقار لديه أي قيود.

اعتمادًا على نوع العلامة أو المخالفة ، من المحتمل أن يكون لذلك تأثير سلبي على العقار أو يؤثر بشكل مباشر على سعره.

نتيجة لذلك ، قدمنا ​​لك أهم الاعتبارات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا.

• الاستثمار العقاري في تركيا

عندما يمر العالم كله بأزمات على مستويات مختلفة ، تصبح العقارات الملاذ الأكثر أمانًا بين أنواع الاستثمارات ، حيث توفر نوعًا

من الحماية لأموال المستثمرين ، ومع الظروف الاقتصادية الصعبة التي يمر بها الاقتصاد في جميع دول العالم. أصبح الطلب

على إيجاد المكان المناسب للاستثمار في العقارات ملحا ، وهذا يجعل أسواق العقارات التركية أفضل مكان يذهب إليه

المستثمرون ، حيث يوفر نوعًا من الحماية لأموال المستثمرين .

• ما هي أنواع الاستثمارات العقارية المتوفرة في تركيا؟

– الاستثمار في العقارات التجارية مثل المكاتب والمجمعات التجارية ومراكز التسوق غير المصممة للاستخدام السكني.

– الاستثمار في العقارات السكنية ، وهي عقارات معدة للسكن لغرض السكن كالشقق والفيلات والقصور وما يماثلها.

يعد شراء الأراضي بغرض إنشاء مجمعات أو مشاريع سكنية أو زراعية أو سياحية استثمارًا.

ما الذي يمنح المستثمر الأجنبي الثقة في قراره بالاستثمار في العقارات التركية؟

• – القوانين التركية التي تسمح للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات بكافة أنواعها بسهولة كبيرة ، بالإضافة إلى الفوائد

التي تأتي مع امتلاك عقار ، مثل منح الإقامة العقارية للمستثمر وعائلته ، وإمكانية توريث العقار بعد وفاة المالك ، ومنح

الجنسية التركية لمن يمتلك عقارًا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة التركية. بشرط ألا تبيعها لمدة ثلاث سنوات.

إن البنية التحتية المتطورة في تركيا ، فضلاً عن نمو وسائل وشبكات النقل والدرجة العالية من الاستخدام التكنولوجي ،

تجعلها دولة جذابة للاستثمار العقاري…مميزات شراء عقار في تركيا للاجانب..اهم 5 مناطق للاستثمار..

• – في تركيا وجود سوق محلي ضخم يضمن سهولة تحقيق عائد استثماري لائق على العقار محليًا ودوليًا.

• موقع تركيا الاستراتيجي كمفترق طرق بين آسيا وأوروبا ، مما يجعل العقارات في البلاد فرصة استثمارية رائعة

في بلد يجذب ملايين السائحين كل عام.إن التقدم الاقتصادي الواضح في تركيا يخلق مناخًا مثاليًا لنمو الاستثمار ،

ويحتل الاقتصاد التركي حاليًا المرتبة الثامنة بين اقتصادات العالم.

• تم تخفيض ضريبة دخل الشركات في تركيا من 33٪ إلى 22٪ ، مما أدى إلى انخفاض تكاليف الضرائب.

• يوفر الانخفاض الحالي لقيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي فرصة للمشترين الدوليين لشراء عقارات بتكلفة أقل.

•  يتميز سوق العقارات في تركيا بعروض ضخمة ومتنوعة ، لا سيما أنه يمتد على مساحات شاسعة.بالمقارنة مع أسعار

العقارات في الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية ، تتميز العقارات التركية بأسعار رخيصة ومعقولة للغاية.

• ما هي اعظم مدن تركيا للاستثمار في العقارات؟

• اسطنبول: من أجمل الوجهات السياحية وأكثرها جاذبية في العالم ، فهي تتميز بعائد مالي قوي على الاستثمار العقاري ،

فضلاً عن عدد كبير من المشاريع والمجمعات والعروض العقارية في مناطقها الأوروبية والآسيوية.

• أنقرة: عاصمة تركيا وثاني أكبر مدينة في البلاد من حيث جذب المستثمرين ، فهي تتمتع بموقع جغرافي فريد وتعمل

كمركز تجاري وصناعي رئيسي ، فضلاً عن أنها تضم ​​مكاتب حكومية رسمية.

• إزمير: تُعرف باسم لؤلؤة بحر إيجه ، وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا من حيث المساحة. تستفيد من حقيقة أنها تجتذب

عددًا كبيرًا من المتداولين والمستثمرين من جميع أنحاء العالم ، وتشهد عقاراتها توسعات كبيرة ، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها

استثمارًا مربحًا…عقارات للبيع في انطاليا..اليك 5 معلومات مهمة عليك..

• طرابزون: تقع على ساحل البحر الأسود ، في مدينة معروفة بمحيطها الطبيعي الرائع ومناخها الصيفي البارد ، مما يجعلها

وجهة سياحية شهيرة مع إمكانات استثمارية عقارية مربحة.

• ماهي افضل طريقة لشراء شقة في تركيا؟

يجوز للأجنبي شراء شقة في تركيا ، أي (تملك عقارات في تركيا) ، في أي جزء من البلاد ، باستثناء الأماكن القريبة من التجمعات

العسكرية والمواقع الحساسة مثل محطات النفط والطاقة والمطارات والموانئ البحرية. كما يحق له امتلاك أكثر من شقة أو منزل

أو قطعة أرض تصل مساحتها إلى 30 هكتارًا.

• شراء منزل في تركيا:

جعلت الحكومة التركية عملية شراء العقارات للأجانب بسيطة قدر الإمكان ، على الرغم من أنه لا تزال هناك بعض الاختلافات

بين الإجراءات الوطنية التركية والأجنبية ، بما في ذلك:

• يستغرق الدفع والتوقيع على سندات الملكية من يومين إلى ثلاثة أيام عندما يشتري مواطن تركي عقارات في تركيا.

نظرًا لتحويل الأموال من الحسابات الخارجية ، تستغرق العملية عادةً ما يقرب من خمسة أيام للأجانب.

• خدمة ما بعد البيع العقاري في تركيا : عندما يشتري الأتراك منزلاً ، فإنهم يفضلون أداء أكبر قدر ممكن من العمل بأنفسهم

من أجل توفير المال واكتساب فهم أفضل للنظام ، وبالتالي لا تقدم الوكالات العقارية أي خدمات بعد تسليم سند الملكية إلى تركيا

المواطنين. يواجه الأجانب وضعاً مختلفاً بسبب قلة معرفتهم باللغة التركية ، فضلاً عن قلة خبرتهم أو معرفتهم بكيفية إجراء

المعاملات بعد استلام صك الملكية ، مما يستلزم حاجتهم إلى الدعم والمساعدة من وكيلهم العقاري لإكمالها.

معاملاتهم من خلال خدمات ما بعد البيع للعقار في تركيا…كيفية شراء عقار في تركيا

• مراحل شراء شقة في تركيا كالتالي:

تبدأ الإجراءات القانونية بعد تلبية رغبات المشتري ومنح موافقته النهائية على شراء شقق في تركيا أو عقارات

من خلال شركة عقارية. تبدأ الإجراءات التالية على الفور:

• الحصول على رقم التعريف الضريبي للمشتري من مصلحة الضرائب المختصة.

• فتح حساب مع أحد البنوك المتعاملة مع بنك شرق أوسطي.

• يوقع البائع والمشتري العقد في مكتب الشركة مع وجود محام لمن يختار.

• – يشمل العقد الأولي نسخة من رخصة بناء المشروع ، وصورتين شخصيتين للمشتري ، ونسخة مترجمة ومصدقة

من جواز السفر التركي للمشتري ، ونسخة من بطاقة الهوية التركية لبائع العقار ، وكل ذلك باسم مالك العقار في تركيا

الذي وقع العقد أو ممثله الرسمي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع وديعة تساوي جزءًا من قيمة العقار لحيازة العقار.

•  بعد ذلك ننتهي من إجراءات تسجيل الشقة ، والتي تستغرق في المتوسط ​​30-60 يومًا بسبب إرسال المستندات

إلى الأجهزة الأمنية التابعة للجيش التركي للمصادقة عليها.

• – بعد الموافقة الأمنية ، يتم إصدار استدعاء للحضور إلى إدارة الملكية العقارية واستكمال “تسجيل الملكية كأصول”

من قبل موظف حكومي بحضور مترجم محلف يشرح أحكام العقد.

• يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول بحضور المستشار العقاري ، وقد تم نقل أو تسليم باقي قيمة العقار

بالتزامن مع نقل الملكية…شقق للبيع في اسطنبول رخيصة

• عند شراء عقار في تركيا بالتقسيط ، يجب على المشتري ، وفقًا لاتفاقية الشراء الأولية ، دفع الدفعة الأولى المتفق عليها

مع شركة البناء بعد حجز الشقة في الوقت المحدد في العقد ، والذي يكون عادةً في غضون أسبوعين من توقيع العقد.

عند سداد المدفوعات ، يجب على المشتري استلام سند الملكية ومفتاح الشقة في غضون فترة زمنية قصيرة.

عندما يشتري العميل شقة في مجمع سكني أو مبنى عادي ، وحصل المجمع أو المبنى على موافقة عسكرية مسبقًا ، يمكن

للعميل الحصول على الطابو فورًا بعد دفع السعر الكامل للشقة ، أو بعد دفع القسط النهائي إذا شراء عقار في تركيا بالتقسيط.

• متى يمكنني توقع استلام الطابو (سند الملكية)؟

بعد دفع المبلغ الكامل للشقة المتفق عليها في العقد ، يتم تسليم سند الملكية للمالك ، وفي حالة شراء عقار في تركيا

بالتقسيط يتم دفعه بعد الدفعة الأخيرة. تمنح بعض الشركات سند الملكية بعد الدفعة الأولى ، لكن السند مرتبط بالرهن العقاري

حتى يتم سداد جميع المدفوعات. الآن أنت تعرف ما الذي تبحث عنه في منزل في تركيا ، ويمكنك التفاعل مع موظفي شركة عقارات

والاستفادة من الاستشارات المجانية التي يقدمها المستشارون العقاريون للشركة ، مما قد يوفر عليك الكثير من الوقت والمال.

• شقق للبيع في اسطنبول يمكن شراؤها بالتقسيط.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل المستثمرين يفضلون التملك في تركيا وشراء العقارات في تركيا على الخيارات الأخرى

المتاحة ، بما في ذلك موقع تركيا الاستراتيجي على الخريطة الدولية ، مما يجذب المستثمرين والسياح على حد سواء.

• شراء شقق في اسطنبول كاستثمار عقاري:

هناك فرص كثيرة للاستثمار العقاري في اسطنبول ، حيث قد تكتشف الخيار الصحيح لك من شقق للبيع في اسطنبول

في أفضل منطقة لشراء الشقق ، سواء اخترت ساحلية ، أو مطلة على البحر ، أو ريفية ، أو حتى في الوسط . تقدم المدينة

مجموعة واسعة من فرص الاستثمار العقاري ، بما في ذلك شراء شقق في أبرز أحياء اسطنبول ، بما في ذلك سار ،

كايت حانيه ، شيشلي ، وباسن اكسبرس…شقق للبيع في باشاك شهير

• عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ، من المهم تجاوز أحياء المدينة المعروفة. من الجيد أيضًا البحث

في أماكن مثل بيليك دوزو وباشاك شهير وبهشة شهير وبويوك شكمجة ، والتي تشتهر بتوسعها المطرد وفرصها الواعدة.

هذا مثال على ما أتحدث عنه. من الأهمية بمكان تحديد ما إذا كان الجانب المطلوب من المدينة يقع في النصف الآسيوي

أو الأوروبي ، وبينما يتمتع كل قسم بمجموعة من المزايا الخاصة به ، يُقترح غالبًا شراء شقق في إسطنبول على الجانب الأوروبي

نظرًا لحيويتها وتنوعها من الفرص. فيما يلي بعض فوائد شراء منزل في اسطنبول:

لقد لخصنا ما يميز اسطنبول عن المدن الأخرى من حيث شراء العقارات والاستثمار:

* موقع إستراتيجي فريد من نوعه لإسطنبول كمفترق طرق بين قارتين.

* في معظم فصول السنة يكون المناخ معتدل.

* يوصلك نظام النقل الواسع وسهل الاستخدام في المدينة إلى جميع مناطق المدينة.

* استثمار الحكومة التركية في المشاريع العقارية ، مما ساعد بشكل كبير وسهل وصول الأجانب إليها.

* وفقًا للإحصاءات ، ستتطلب اسطنبول مليوني مسكن جديد بسبب النمو السريع للمدينة.

* تتمتع اسطنبول كمدينة بالعديد من الميزات التاريخية والسياحية التي تميزها عن أي مدينة أخرى على هذا الكوكب.

* توقع آلاف المستثمرين خاصة بعد المشاريع التنموية الضخمة المخطط لها.  عقارات في تركيا للبيع

* بينما تقدم تركيا فرصًا استثمارية ممتازة ، تظل أسعار الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول أقل بكثير من قيمتها الحقيقية ،

مما دفع الخبراء والمختصين للتنبؤ بارتفاع الأسعار.بالإضافة إلى ذلك ، مع نمو اسطنبول ، ظهرت مناطق سكنية راقية ،

مع عدد كبير من الأسواق والمجمعات التجارية ، وتتميز بقربها من وسط المدينة الحيوي. كما ظهرت المنازل الذكية في اسطنبول ،

التي تتسابق في عصرنا ، بقدرات تقنية متقدمة للغاية ، وتقصير الوقت ، وتؤدي المهام الحيوية لأصحابها باستخدام

أحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي….شقق للبيع في أنقرة…اهم 5 عوامل عليك مراعاتها قبل الشراء

• نصائح لراغبين في شراء شقة في اسطنبول:

الاعتبارات التالية من قبل المستثمر تجعل امتلاك العقارات في تركيا وشراء العقارات والشقق في تركيا عملية استثمار أكثر أمانًا:

تحقق من المسؤول عن بيع العقار وما إذا كان لديه السلطة للقيام بذلك أم لا. عقارات في تركيا للبيع

تأكد من عدم وجود مالك أو مشتري آخر للعقار.

تحقق لمعرفة ما إذا كان العقار خاليًا من أي حقوق ناشئة عن الرهن العقاري أو الإيجار أو الالتزامات الأخرى.

قم بزيارة الموقع الإلكتروني للعقار للتحقق من أهلية العقار للسكن أو العمل أو الغرض المحدد للشراء.

الحصول على نسخة من عقد ملكية العقار للتأكد من أن المالك السابق لم يقم بأي نوع من أنواع نقل الملكية وأنه لا تنشأ عنه حقوق.

تأكد من أن المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في عقد الملكية تتوافق مع الشكل الحقيقي للممتلكات.

• يمكن شراء عقارات للبيع في اسطنبول بعدة طرق.

شراء عقار في تركيا في مشروع قيد الإنشاء في موقع حيوي ومميز واستراتيجي ، ثم بيعه بسعر أعلى بعد الانتهاء

من المشروع ، سيسمح لك ببدء عملية الاستثمار العقاري في تركيا بكل سهولة ، و أهم ما يجب على المستثمرين

فعله الآن هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء. عقارات في تركيا للبيع

– يمكنك شراء شقة في مشروع مازال قيد الإنشاء ثم الانتهاء منها وتأجيرها بعائد شهري مضمون.

– في تركيا يمكنك اقتناء عقار قديم متهالك وإعادة بنائه وتطويره وتحسينه قبل بيعه وزيادة سعره أضعافاً مضاعفة ومربحاً.

إذا كنت ترغب في شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط ، فستحتاج إلى فهم كيفية شراء العقارات في تركيا بالتقسيط

وما هي المبادئ التوجيهية الأكثر أهمية لمعاملة عقارية ناجحة عقارات في تركيا للبيع

للأجانب في تركيا الحق في تملك العقارات بالتقسيط ، ولا توجد قيود على المبلغ الذي يمكن دفعه في إنستا.

…أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول…تأسيس الشركات – الاستثمار في تركيا